Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, Málaga, lediglich 524 Meter vom Meer entfernt. Das 150 m² große Objekt bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer in einem urbanen Umfeld mit umfassender Infrastruktur. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Nähe zu Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen eine ausgeglichene Lebensqualität ermöglicht. Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Penthouse im gehobenen Preissegment. Während Bayside Homes bereits ab 739.000 € und Las Mesas Collection oder Idyllic ab 695.000 € angeboten werden, spiegelt der höhere Preis die Duplex-Architektur, die größere Wohnfläche und die außergewöhnliche Ausstattung wie den privaten Dachpool wider. Gemeinsam ist allen Projekten die gute Infrastruktur Esteponas mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen. Der Unterschied zeigt sich jedoch in der Exklusivität der Ausstattung und den exklusiven Meerblick, der bei vergleichbaren Objekten dieser Preisklasse oft eingeschränkter ist. Die Vermietungslizenz stellt einen weiteren Unterschied zu vielen Neubauprojekten dar, die solche Lizenzen nicht besitzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung Esteponas, zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja. Playa de Estepona befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen innerhalb weniger hundert Meter prägt den städtischen Charakter der Lage.
Das Layout bietet vier separate Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, was größeren Haushalten oder Gästen Flexibilität gibt. Die südliche Ausrichtung unterstützt natürliche Heizung im Winter. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Paddleplatz ergänzen das Wohnangebot ohne privaten Garten.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, wodurch keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung entstehen. Die Ausstattung umfasst moderne Klimatisierungssysteme, zentrale Heizung und Fußbodenheizung in den Bädern, was auf zeitgemäße technische Standards hindeutet.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage am Wasser, sondern befindet sich in stadtnäherer Bebauung. Die urbane Umgebung bedeutet keine isolierte, ruhige Wohnsituation. Für Familien mit kleinen Kindern fehlen Spielplätze direkt in unmittelbarer Nachbarschaft des Komplexes.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf städtische Infrastruktur legen, ohne die Küstennähe aufgeben zu wollen. Familien mit älteren Kindern finden durch die vier Schlafzimmer ausreichend Platz, während die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Die Verfügung über eine Vermietungslizenz bietet Investoren oder Teilzeitbewohnern zusätzliche Flexibilität. Golfbegeisterte profitieren von den mehreren umliegenden Golfplätzen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Südeuropa suchen und hierfür sowohl Stadtleben als auch Naturerlebnisse wünschen, finden mit dieser Lage eine ausgewogene Lösung.
Die Ausstattung des Penthouse umfasst hochwertige Materialien wie Marmorböden in den Gemeinschaftsbereichen und moderne sanitäre Anlagen mit Doppelwaschbecken. Die Küche ist vollständig mit Hochglanzfronten und integrierten Geräten ausgestattet. Die technische Ausstattung beinhaltet Klimaanlage, zentrale Heizung und elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die privaten Freiflächen sind mit einem eigenen Dachpool ausgestattet, während die Gemeinschaftsanlagen gepflegte Gartenbereiche und zwei Außenpools bieten. Die Trennwände weisen eine gute Schalldämmung auf, was für ein mehrstöckiges Gebäude wichtig ist.
Der Preis ab 990.000 € positioniert dieses Penthouse im oberen Segment des Estepona-Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Bayside Homes (ab 739.000 €) oder Las Mesas Collection (ab 695.000 €) spiegelt der Preis die Ausstattungsdetails, Größe und Meeressicht wider. Die Kosten pro Quadratmeter liegen deutlich über dem Estepona-Durchschnitt, was durch die Duplex-Struktur und die Ausstattung gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Morgens lässt sich der Strand zu Fuß erreichen, während Einkäufe im Supermarkt nur rund hundert Meter entfernt möglich sind. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane Besuche ohne Autofahrten. Abends bietet der Blick über die Dächer Esteponas auf das Meer eine entspannte Atmosphäre. Die südspanische Lebensweise mit Betonung auf Außenaktivitäten und geselligem Treffen spiegelt sich in der wohnnahen Infrastruktur wider.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, sodass viele tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb von 200-400 Metern erreichbar sind. Für medizinische Versorgung stehen Gesundheitszentren in 4,4 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Schulen sind mit sechs Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen in der Stadt gut vertreten. Die Kombination aus städtischer Dichte und Küstennähe ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Besorgungen.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Bahia de la Plata, zwischen dem Stadtzentrum Esteponas und der Küstenlinie. Die Nähe zu Playa de Estepona und La Rada ist deutlich erkennbar, während die umliegende urbane Bebauung und die Verkehrswege die gute Anbindung verdeutlichen.
Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Angebote der Nachbarstädte als auch die Betonung des eigenständigen Charakters Esteponas mit etwa 79.621 Einwohnern. Die Küstenlage und die Anbindung an die Autovía del Mediterráneo machen die Stadt zu einem gut erreichbaren Standort ohne die ständige Präsenz des Massentourismus größerer Zentren.
Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo (1,6 km) mit dem Fahrrad oder kurzem PKW-Anfahrt zu erreichen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Für Elektromobilisten steht eine Ladestation in 1,3 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona bietet mit 3.848 Sonnenstunden jährlich und einer durchschnittlichen Temperatur von 19,2°C milde Bedingungen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20°C. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% Richtung Meer sorgen für angenehme Luftzirkulation ohne ständige Steigungen. Die Kombination aus Küstenlage und der schützenden Sierra Bermeja im Hintergrund schafft ein Mikroklima mit reduzierten Windgeschwindigkeiten im Vergleich zu exponierteren Küstenabschnitten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände La Rada und Playa de Estepona verfügen über die Blue-Flag-Auszeichnung, was auf hohe Wasser- und Servicequalität hindeutet. Insgesamt befinden sich innerhalb von 2,5 Kilometern mehrere Strände mit unterschiedlichen Charakteristiken. Für Golffreunde stehen drei Golfplätze in weniger als 6,5 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten werden durch das städtische Sportzentrum in 400 Metern Entfernung und 134 weitere Sporteinrichtungen in der Umgebung ergänzt. Die beiden Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Angebote der Nachbarstädte als auch die Betonung des eigenständigen Charakters Esteponas mit etwa 79.621 Einwohnern. Die Küstenlage und die Anbindung an die Autovía del Mediterráneo machen die Stadt zu einem gut erreichbaren Standort ohne die ständige Präsenz des Massentourismus größerer Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL008694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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