פנטהאוס דופלקס בן ארבעה חדרי שינה הממוקם באסטפונה, מאלגה. הנכס בשטח של 150 מ"ר מציע נוף לים ולהרים עם בריכת שחייה פרטית על הגג. מיקום הנכס מאפשר גישה בהליכה לחוף ולמתקנים עירוניים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. הנכס מתאים למגורים שנתיים או כנכס להשקעה באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפנטהאוס הדופלקס הנוכחי מציע ערך מוסף דרך הבריכה הפרטית על הגג והנוף הפנורמי לים. פרויקטים כמו Bayside Homes ו-Las Mesas Collection מציעים מחירים החל מ-€695,000 עד €739,000, אך הם כוללים בדרך כלל נכסים קטנים יותר ללא בריכה פרטית. היתרון של הנכס הנוכחי טמון גם במיקומו המרכזי באסטפונה, המאפשר גישה ברגל למגוון רחב של שירותים ובידור. בעוד פרויקטים אחרים בפרברי אסטפונה עשויים להציע שקט יותר, הם דורשים בדרך כלל שימוש ברכב לגישה למתקנים בסיסיים. הנכס הנוכחי מציע איזון בין נוחות עירונית לבין איכות חיים בסמוך לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים ברגל או באמצעות אופניים. הקרבה לים מספקת אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ, עם זרמי אוויר מהים המתווכים את הטמפרטורות הגבוהות.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב. ארבעה חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה מספקים פרטיות ונוחות למשפחה או לאורחים. המרפסת עם בריכת השחייה הפרטית מציעה אזור בילוי ומנוחה נוסף, במיוחד בחודשי הקיץ.
הבניין כבר הושלם במלואו, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכות החיצוניות, חדר הכושר ומגרש הפדל, זמינים לשימוש מיידי. הנכס מגיע עם רישיון להשכרה לטווח קצר, מה שמקל על השקעה פוטנציאלית.
הנכס אינו כולל מגרש פרטי או גינה בקרקע, מה שעלול להיות מגבלה למי שמחפש מרחב חיצוני נוסף מעבר לגג. כמו כן, המיקום בסביבה עירונית עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. הגישה לנכס כוללת גרם מדרגות ספירלי, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים נכס שני לחופשות, בהתחשב באפשרות להשכיר אותו כשהם לא נמצאים במקום. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (64 ק"מ) ולגיברלטר (36 ק"מ) הופכת אותו לפרקטי למי שנוסע לעתים קרובות. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה בעונת הקיץ.
הנכס כולל גימורים ברמה גבוהה, עם חומרים מודרניים ואיכותיים בכל החללים. המטבח מצויד במלואו בציוד חדיש, וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיות כפולות ומראות זכוכית. המערכת לבקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. חימום תת-הרצפה בחדרי האמבטיה מוסיף פרט של יוקרה ונוחות. הפנטהאוס כולל גם ריהוט איכותי המותאם לסגנון הכללי של הנכס.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על €990,000, עבור פנטהאוס דופלקס בן ארבעה חדרי שינה. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים וחדר אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך זאת בהתחשב בגודל, במיקום המרכזי ובבריכה הפרטית על הגג. הנכס כולל גם רישיון להשכרה לטווח קצר, מה שעלול להצדיק את המחיר המוצע.
מדובר בנכס הממוקם בסביבה עירונית פעילה, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה קצר. החיים באזור זה מתאפיינים בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה עם נוף לים, ואחר הצהריים ללכת לרחצה בחוף הסמוך. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחת ערב באחת מהמסעדות המקומיות או לבילוי במרכז העיר הסמוך. הקרבה למרינה של אסטפונה מציעה אפשרויות בילוי נוספות בשעות הערב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. מרכזי הספורט העירוניים נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, מה שמקל על גישה לפעילויות ספורט. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ותחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ. קווי התחבורה הציבורית מספקים 8 קווים עם 50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולמתקנים העירוניים. המפה מדגישה גם את הקרבה למרינה ולמגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל המתקנים החשובים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
אסטפונה ממוקמת בין מרביה למערב (25 ק"מ) ואלחסירס למזרח (42 ק"מ). מיקומה במרכז חוף הים של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים עירוניים נוספים ולחיי לילה תוססים. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות וקניות ללא מס. האזור כולו מחובר היטב באמצעות הכביש המהיר A-7 העובר לאורך החוף.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2 מעלות לאורך השנה. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות, ובקיץ הן מגיעות עד ל-28 מעלות. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים. החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטר מהנכס. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל ופלאיה דל כריסטו. מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקנים למגוון פעילויות, כולל פולידפורטיבו מוניסיפל, מרכז הספורט בטר בודיס ומרכז דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בין מרביה למערב (25 ק"מ) ואלחסירס למזרח (42 ק"מ). מיקומה במרכז חוף הים של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים עירוניים נוספים ולחיי לילה תוססים. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות וקניות ללא מס. האזור כולו מחובר היטב באמצעות הכביש המהיר A-7 העובר לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL008694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID