Este penthouse duplex localizado em Estepona, na província de Málaga, apresenta uma posição estratégica a poucos metros do mar. Com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por 150 m² de área habitável, o imóvel oferece vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A propriedade já está concluída e pronta para habitação, beneficiando da sua localização numa zona urbana com fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Comparativamente a outras ofertas em Estepona, este penthouse posiciona-se no segmento premium do mercado. Enquanto projetos como Bayside Homes (a partir de €739.000) e Las Mesas Collection (a partir de €695.000) oferecem opções mais acessíveis, o presente imóvel justifica o seu preço de €990.000 através de características distintivas: a configuração duplex, o terraço privado com piscina, as quatro suítes e as vistas desimpedidas para o mar. Em comparação com projetos em localizações mais exclusivas como Marbella, Estepona oferece um equilíbrio entre ambiente urbano autêntico e preços mais competitivos. A cidade mantém um crescimento populacional estável e uma oferta turística consolidada (24 hotéis, 6.897 camas), proporcionando um mercado secundário dinâmico. A presença de campos de golfe de qualidade e a proximidade a infraestruturas de transportes internacionais (Gibraltar a 36 km) conferem a Estepona uma posição competitiva face a outros destinos da Costa del Sol, especialmente para compradores que valorizam um ambiente mais residencial e menos massificado que outras zonas turísticas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, permitindo acesso rápido ao mar. A localização urbana proporciona proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e a numerosos restaurantes e cafés. A estrutura urbana de Estepona oferece uma combinação de ambientes residenciais e comerciais num raio reduzido.
Com quatro quartos, o espaço responde às necessidades de famílias ou grupos que requerem múltiplas áreas de descanso. A presença de três casas de banho garante funcionalidade para diversos ocupantes simultaneamente. Os 150 m² de área habitável distribuem-se entre dois níveis, oferecendo zonas distintas para descanso, refeições e lazer, adequadas para permanências prolongadas ao longo do ano.
O imóvel apresenta-se com construção concluída, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A conclusão da obra permite ocupação imediata sem os inconvenientes de obras em curso. O estado de conservação está classificado como excelente, refletindo padrões de construção recentes que incorporam tecnologias contemporâneas e materiais de qualidade comprovada.
O projeto não oferece isolamento total do ambiente urbano, mantendo a exposição ao movimento típico de zonas litorais. A ausência de jardim privado limita as opções de espaço exterior exclusivo. A localização em zona urbana implica que não existe garantia de tranquilidade absoluta durante períodos de maior afluência turística na região.
Este imóvel responde às necessidades de famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para quatro pessoas e comodidades urbanas próximas. A sua localização também o torna adequado como segunda residência para quem valoriza a proximidade da praia e das infraestruturas urbanas. Para investidores, o imóvel apresenta potencial devido à licença para arrendamento de curto prazo, permitindo gerar rendimento quando não ocupado. A existência de estacionamento subterrâneo privado resolve uma das limitações comuns em zonas urbanas densas, enquanto as múltiplas piscinas e área de convívio exterior proporcionam experiências de lazer no próprio edifício. A proximidade a campos de golfe a menos de 5 quilómetros aumenta o seu apelo para entusiastas deste desporto.
O imóvel apresenta acabamentos de padrão elevado, visíveis nos materiais utilizados nas zonas comuns e privadas. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias contemporâneas e superfícies em vidro que maximizam a sensação de amplitude. A cozinha dispõe de eletrodomésticos modernos e armários com acabamentos cuidadosos, projetados para durabilidade. A estrutura do edifício incorpora sistemas de climatização que incluem ar condicionado quente/frio e aquecimento central, assegurando conforto térmico durante todo o ano. As varandas envidraçadas e o terraço superior com piscina privada demonstram atenção aos detalhes de exterior, utilizando materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. A presença de aquecimento por chão nas casas de banho representa um diferencial de conforto particularmente valorizado nos meses mais frescos.
O preço deste penthouse duplex está fixado em €990.000, posicionando-o no segmento superior do mercado de Estepona. Esta avaliação reflete tanto as características específicas do imóvel como a sua localização privilegiada. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como Bayside Homes (a partir de €739.000) e Las Mesas Collection (a partir de €695.000), este imóvel apresenta um preço mais elevado justificado pelas suas características únicas, incluindo a piscina privada no terraço e as vistas desimpedidas para o mar.
O dia a dia neste penthouse caracteriza-se pela sua proximidade a múltiplas comodidades essenciais. A curta distância para o supermercado (104 m) permite pequenas compras a pé, enquanto a farmácia (236 m) está acessível em poucos minutos. As manhãs podem começar com caminhadas na praia a menos de um quilómetro de distância, aproveitando o clima mediterrânico. Os fins de semana oferecem opções de lazer diversificadas, com acesso a restaurantes, cafés e espaços comerciais todos a distância percorrível a pé. A presença de duas piscinas exteriores e uma privada permite desfrutar de momentos de relaxamento sem necessidade de deslocação. A zona urbana circundante mantém atividade durante todo o ano, proporcionando um ambiente dinâmico mesmo fora da época alta turística.
A área circundante a este penthouse oferece uma completa rede de infraestruturas e serviços essenciais. A curta distância a estabelecimentos comerciais (50 restaurantes, 22 cafés) garante múltiplas opções para refeições e entretenimento a pé. Para educação, existem 6 escolas primárias e 10 secundárias num raio alargado, adequadas para famílias com crianças. A saúde está assegurada com 18 farmácias e 2 centros de saúde próximos, sendo o hospital a 4,4 quilómetros. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas de autocarro com 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. As infraestruturas desportivas incluem 134 instalações desportivas na cidade, com 3 centros de fitness a menos de 500 metros do imóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada deste penthouse em Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais vias de acesso. A posição urbana permite visualizar a relação harmoniosa entre a área residencial e as infraestruturas comerciais e de lazer circundantes, todas a curta distância a pé ou de curta deslocação.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização conferelhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade autónoma. A cidade beneficia da sua posição na província de Málaga, com boas ligações rodoviárias através da autovia A-7 que liga toda a costa mediterrânica. A relativamente curta distância a Gibraltar (42 km) facilita o acesso a voos internacionais alternativos e a um enclave fiscal distinto, factor que tem influenciado o perfil de residentes internacionais na região.
A localização do imóvel oferece acessibilidade excepcional às principais referências da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a menos de 10 minutos a pé, permitindo acesso diário ao mar. O porto de Puerto Estepona localiza-se a 1,7 quilómetros, oferecendo restaurantes e ambiente marítimo. Para golfe, existem três campos a menos de 5 quilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar a 36 quilómetros, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 64 quilómetros. As cidades de Marbella e Málaga encontram-se a 25 e 73 quilómetros respetivamente, acessíveis pela autovia A-7.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação de 1,9% em direção à praia contribuem para um microclima suave. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, garantindo longos períodos de luz solar. A temperatura da água permanece igual ou superior a 20°C durante cinco meses anuais, definindo uma estação balnear extensa de maio a outubro. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, modera as temperaturas extremas e cria barreiras naturais que favorecem a estabilidade climática.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na zona inclui múltiplas praias de qualidade, com La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 2,4 quilómetros. Estas praias caracterizam-se pelas suas águas calmas e infraestruturas bem conservadas. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos de excelência a menos de 6 quilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). As infraestruturas desportivas urbanas são notáveis, com 134 instalações na cidade, incluindo o Polideportivo Municipal a 400 metros do imóvel. Os portos desportivos de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem atividades náuticas e ambientes de lazer marítimo, complementando a oferta recreativa com restaurantes e zonas de passeio ribeirinho.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização conferelhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de uma identidade autónoma. A cidade beneficia da sua posição na província de Málaga, com boas ligações rodoviárias através da autovia A-7 que liga toda a costa mediterrânica. A relativamente curta distância a Gibraltar (42 km) facilita o acesso a voos internacionais alternativos e a um enclave fiscal distinto, factor que tem influenciado o perfil de residentes internacionais na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL008694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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