Acest penthouse duplex de lux situat în Estepona, Málaga, oferă 150 de metri pătrați de spațiu de locuit modern. Cu 4 dormitoare și 3 băi, proprietatea a fost finalizată și este gata pentru locuit. Amplasată la scurtă distanță de plajă, aceasta dispune de piscină privată pe acoperiș și vedere la mare. Locația urbană combină accesibilitatea la facilități cu proximitatea la zona de coastă, creând un echilibru între confort și acces la mediul natural al Costa del Sol.
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest penthouse duplex se poziționează în segmentul superior, cu prețuri mai mari decât alternative precum Bayside Homes (de la 739.000 €), Las Mesas Collection (de la 695.000 €) și Idyllic (de la 695.000 €). Diferențierea se realizează prin combinația dintre suprafața generoasă de 150 m², cele 4 dormitoare și piscina privată pe acoperiș - elemente care nu sunt standard în oferta locală. Comparativ cu proprietățile similare din Marbella, situată la doar 25 de kilometri, acesta prezintă un raport preț/calitate mai avantajos, reflectând poziția Esteponei ca alternativă mai accesibilă în Costa del Sol. Față de zonele mai estice ale coastei, Estepona păstrează un caracter mai tradițional andaluz, cu mai puțină dezvoltare turistică masivă și o densitate populațională mai redusă (79.621 locuitori comparativ cu 579.076 în Malaga). Această caracteristică atrage cumpărătorii care caută autenticitate combinată cu facilități moderne și acces la zonele mai cosmopolite din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Poziția sa urbană oferă acces ușor la facilități locale, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Configurația duplex pe două niveluri maximizează vederea la mare și munți din această locație privilegiată pe coasta mediteraneană.
Cu 4 dormitoare spațioase, proprietatea satisface nevoile familiilor sau pentru găzduirea oaspeților. Cele 3 băi asigură confortul pentru rezidenți, iar zona de living open-plan creează un spațiu central pentru activități sociale. Piscina privată pe acoperiș adaugă o zonă de relaxare exclusivă, în timp ce cele 2 locuri de parcare subterane rezolvă necesitățile practice de locuire permanentă sau secundară.
Proiectul se află în stadiul finalizat, fiind gata pentru ocupare imediată. Lucrările de construcție s-au încheiat, iar proprietatea beneficiază de finisaje moderne și instalații actualizate. Nu există întârzieri în predare, iar cumpărătorii pot prelua imobilul fără perioade de așteptare specifice fazelor de construcție sau finisare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă plimbare pentru ajungerea la malul mării. Nu include teren privat în afara spațiului construit și al acoperișului. Suprafața totală de 150 de metri pătrați poate fi limitativă pentru familii numeroase care necesită spații suplimentare de depozitare. Zona urbană poate prezenta zgomot specific localităților populate, în special în sezonul turistic.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-o locație urbană apropiată de coastă, fără a sacrifica accesul la facilități. Este ideală pentru cei care apreciază combinația între viața de oraș și relaxarea mediteraneană, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la magazine. Profesionistii care lucrează la distanță vor beneficia de spațiile generoase care pot fi transformate în birouri, în timp ce pensionarii vor aprecia clima blândă și accesul la servicii medicale. Proprietatea funcționează și ca o a doua reședință pentru cei care doresc să petreacă perioade extinse în Spania, având suficient spațiu pentru întreaga familie. Investitorii ar putea considera proprietatea pentru potențialul său de închiriere pe termen scurt, dată fiind autorizația existentă în acest sens și locația atractivă pentru turiști.
Finisajele proprietății includ materiale de înaltă calitate, cum ar fi gresia și faianța moderne din băi, cu chiuvete duble și oglinzi din sticlă securizată. Sistemul de climatizare centralizat acoperă atât răcirea, cât și încălzirea, cu elemente suplimentare precum șemineul pentru momentele de răcoare. Băile beneficiază de încălzire prin pardoseală, adăugând un plus de confort. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele europene actuale, iar structura de rezistență a fost realizată conform normelor antisismice din regiune. Acoperișul, unde se află piscina privată, a fost hidroizolat profesional pentru a preveni infiltrațiile. Ușile și ferestrele oferă izolare termică și fonică adecvată pentru clima mediteraneană, maximizând eficiența energetică a proprietății.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 990.000 de euro, reflectând poziția sa premium în piața imobiliară din Estepona. Valoarea se justifică prin combinația dintre spațiul generos de 150 de metri pătrați, locația privilegiată aproape de plajă și facilitățile incluse, cum ar fi piscina privată și locurile de parcare subterane. Prețul se situează peste media pentru proprietățile similare din zonă, ceea ce indică un segment de piață superior. Proprietatea se remarcă prin raportul calitate-preț în contextul ofertelor de lux de pe Costa del Sol.
Viața în acest penthouse duplex se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces facil la facilități urbane și zone de recreere. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasa cu vedere la mare, urmată de o plimbare scurtă până la plajă sau până la supermarketul din apropiere. Zilele pot alterna între orele petrecute la piscina privată de pe acoperiș și explorarea localității Estepona, cu restaurantele și magazinele sale. Seara, orașul oferă opțiuni variate de dining sau plimbări de-a lungul promenadei maritime. Proprietatea funcționează atât ca reședință principală, cât și ca loc de refugiu pentru vacanțe, oferind spațiu suficient pentru întreaga familie sau pentru primirea oaspeților. Proximitatea la golf și alte facilități sportive completează experiența de viață mediteraneană.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitatea pietonală la majoritatea facilităților necesare. Supermarketul se află la doar 104 metri, permițând cumpărăturile zilnice fără utilizarea mașinii. Farmacia la 236 metri și multiplele restaurante la mai puțin de 500 de metri asigură便利itate pentru nevoile curente. Spitalul se află la 4.4 kilometri, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru activități sportive, polivalenta municipală este situată la 400 de metri, oferind multiple opțiuni de exercițiu. Stațiile de transport public, 50 în total în localitate, facilitează deplasarea fără vehicul personal, în special pe direcția spre centrul orașului și alte puncte de interes din Estepona. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează rapid proprietatea cu Marbella (25 km) și Malaga (73 km), permițând accesul la aeroporturi și servicii specializate din aceste orașe mai mari.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății în partea de vest a orașului Estepona, la intersecția dintre zona urbană și fâșia litorală. Se observă proximitatea imediată la plaje, cu acces pietonal direct, și distanțele scurte până la facilitățile urbane esențiale. Conexiunile rutiere principale către Marbella, Malaga și Algeciras sunt clar indicate, evidențiind buna integrare a proprietății în rețeaua de transport regională.
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri de capitala provincială, Malaga. În contextul Costa del Sol, localitatea este apreciată pentru atmosfera sa mai liniștită comparativ cu zonele mai aglomerate din est. La 42 de kilometri se află Algeciras, oraș portuar important, iar la doar 36 de kilometri distanță este granița cu Gibraltar. Această poziție geografică permite accesul facil la trei sisteme aeroportuare: Malaga-Costa del Sol (64 km), Gibraltar (36 km) și, la distanță mai mare, Jerez (aproximativ 120 km). În regiunea mai largă a Andaluziei, Estepona reprezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și conservarea identității locale andaluze.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la 769 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos. Playa de Estepona este la doar 524 de metri, oferind acces rapid la zona de coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, cu un timp de aproximativ 50 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este la 4.1 kilometri, în timp ce Azata Golf se află la 4.4-4.6 kilometri, oferind opțiuni variate la mai puțin de 10 minute de condus. Portul maritim Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 1.7 kilometri, ușor accesibil pe jos sau cu bicicleta. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt situate la 1.3 kilometri, facilitând posesorii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediteraneană din Estepona se caracterizează prin 3.848 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C iarna și 28°C vara, creând condiții blânde pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Proprietatea, situată la o altitudine de doar 15 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de microclimatul costier specific. Panta de 1.9% spre plajă asigură un acces ușor, fără eforturi fizice semnificative. Proximitatea la Marea Mediterană moderă temperaturile extreme, reducând umiditatea în timpul verii și oferind protecție împotriva înghețului în perioadele mai reci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Esteponei oferă mai multe plaje cu steag albastru, printre care Playa de la Rada, situată la doar 769 de metri de proprietate, este cea mai accesibilă. Plaja Playa del Cristo, la 1.6 kilometri, este apreciată pentru apele calme și nisipul fin, fiind potrivită pentru familii. Pentru entuziaștii golfului, Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) oferă terenuri de calitate internațională. Sportul acvatic este popular în zonă, cu posibilități de practicare a windsurfing-ului și kitesurfing-ului datorită condițiilor favorabile din golful Malaga. Facilitățile sportive includ și polivalenta municipală din apropiere (0.4 km), care oferă terenuri pentru diverse sporturi, inclusiv padel, o activitate foarte populară în Spania. Marina Puerto Estepona (1.7 km) completează oferta de recreere cu posibilități de navigație și activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri de capitala provincială, Malaga. În contextul Costa del Sol, localitatea este apreciată pentru atmosfera sa mai liniștită comparativ cu zonele mai aglomerate din est. La 42 de kilometri se află Algeciras, oraș portuar important, iar la doar 36 de kilometri distanță este granița cu Gibraltar. Această poziție geografică permite accesul facil la trei sisteme aeroportuare: Malaga-Costa del Sol (64 km), Gibraltar (36 km) și, la distanță mai mare, Jerez (aproximativ 120 km). În regiunea mai largă a Andaluziei, Estepona reprezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și conservarea identității locale andaluze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL008694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID