Dvojpodlažný penthouse v Estepona, situovaný len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Nehnuteľnosť má 4 spálne, 3 kúpeľne a 150 m² obytnej plochy na dvoch úrovniach. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v dochádzacej vzdialenosti, ponúka výhľad na more a hory s privátnym a spoločným bazénom. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na obývanie, umiestnená 15 metrov nad morom s miernym 1,9% sklonom smerom k pláži.
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone, ako Bayside Homes (od €739.000), Las Mesas Collection (od €695.000) a Idyllic (od €695.000), predstavuje tento penthouse prémiu približne 30-40%. Tieto cenové rozdiely sú vysvetlené niekoľkými kľúčovými rozlišujúcimi znakmi. Po prvé, tento penthouse ponúka privátny bazén na streche, luxus, ktorý nie je dostupný vo väčšine štandardných bytových komplexov. Po druhé, nachádza sa priamo pri pláži v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo mnoho podobných projektov je ďalej od pobrežia. Po tretie, kombinuje súkromie penthouse s vybavením väčšieho komplexu, vrátane dvoch spoločných bazénov, paddle ihriska a fitness miestnosti. V porovnaní s okolitými oblasťami ako Marbella (25 km východne), ponúka Estepona tradičnejšiu španielsku atmosféru za nižšie ceny. Zatiaľ čo Marbella je známa svojou medzinárodnou eleganciou a vyššími cenami, Estepona si lepšie zachovala svoj autentický charakter. V porovnaní s východnou Costa del Sol, okolo Málagy, je západná Costa del Sol, kde sa nachádza Estepona, menej husto osídlená a viac zameraná na kvalitný turizmus a nehnuteľnosti. Blízkosť Gibraltáru (36 km) pridáva oblasti jedinečný medzinárodný prvok s vplyvmi both španielskej a britskej kultúry, čo robí oblasť atraktívnou pre rôznorodú medzinárodnú komunitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v štvrti Bahia de la Plata v Estepone, v dochádzacej vzdialenosti od pláží aj mestského centra. Poloha poskytuje priamy prístup k mestskému networku služieb s supermarketmi, lekárňou a reštauráciami menej ako 250 metrov. Južná orientácia zaisťuje maximálnu expozíciu slnku počas dňa.
Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne s tromi kúpeľňami, čo poskytuje priestor pre veľké rodiny alebo hostí. Štruktúra dvojpodlažného penthouse s oddelenými obytnými priestormi na rôznych úrovniach vytvára jasné zóny pre oddych a aktivitu. Prítomnosť privátneho strešného bazéna aj spoločných vonkajších bazénov spĺňa potreby exkluzivity aj komunitnej rekreácie.
Táto nehnuteľnosť je úplne dokončená a okamžite dostupná na obývanie. Neexistujú žiadne stavebné riziká ani oneskorenia, ako pri novostavbách. Všetky spoločné vybavenie vrátane dvoch vonkajších bazénov, paddle ihriska a fitness priestorov sú prevádzkyschopné. Technické inštalácie vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a podlahového kúrenia v kúpeľniach sú úplne nainštalované a funkčné.
Projekt nenabíja záhradu na prízemí, pretože ide o penthouse. Hoci existujú spoločné vybavenia, chýba recepčná služba. Parkovanie je obmedzené na dve podzemné parkovacie miesta bez dodatočných miest pre návštevníkov. Neexistuje priamy prístup na pláž z komplexu; krátka prechádzka je nevyhnutná.
Tento penthouse vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú druhé bývanie v aktívnej pobrežnej komunite bez toho, aby sa vzdiaľovali mestskému pohodliu. Kombinácia štyroch spální ho robí vhodným pre rodiny, ktoré pravidelne očakávajú hostí, alebo pre skupiny, ktoré chcú spoločne kúpiť rekreačnú nehnuteľnosť. Priama blízkosť pláží a služieb v dochádzacej vzdialenosti oslovuje ľudí, ktorí chcú počas svojho pobytu vynechať auto. Prítomnosť rôznych športových zariadení do 400 metrov, vrátane paddle ihriska a fitness priestoru, robí atraktívnym pre aktívnych seniorov, ktorí trávia zimy v Španielsku. Investori sú pritiahnutí možnosťami prenájmu, vzhľadom na 24 hotelov v Estepone a prítomnosť povolenia na krátkodobý prenájom. Profesionáli pracujúci na diaľku môžu využívať stabilné internetové pripojenie v mestských pobrežných oblastiach a blízkosť Gibraltáru (36 km), dôležitého obchodného centra. Kombinácia privátneho bazéna a spoločného vybavenia ponúka rovnováhu medzi exkluzivitou a komunitným životom, ktorá je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia súkromie, ale nechcú byť izolovaní.
Finálne úpravy tohto penthouse zahŕňajú vysokokvalitné materiály navrhnuté pre stredomorský štýl života. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vhodnými pre intenzívne použitie majiteľmi alebo hosťami. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a sklenenými zrkadlami, čo svedčí o dôraze na detail a funkčnosť. Prítomnosť tak klimatizácie ako aj centrálneho kúrenia, spolu s podlahovým kúrením v kúpeľniach, zaisťuje celoročný komfort v miernom klíme Estepony s priemernými teplotami medzi 12-28°C. Krb v obývacej izbe pridáva nielen estetický prvok, ale poskytuje aj praktické kúrenie počas chladnejších zimných mesiacov. Točité schodisko spájajúce podlažia je nielen architektonickým vyhlásením, ale aj funkčným prvkom, ktorý ušetrí miesto v porovnaní s tradičným schodiskom. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s odolnými materiálmi odolnými voči slanej morskej vzdušnosti a intenzívnemu slnečnému žiareniu, čo je nevyhnutné pre nehnuteľnosti na Costa del Sol. Stavebná kvalita odráža štandardy očakávané v vyššom segmente španielskeho trhu s nehnuteľnosťami, s dôrazom na izoláciu, ktorá obmedzuje energetické náklady napriek veľkým okenným plocham maximalizujúcim výhľad na more.
Cena €990.000 umiestňuje túto nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu v Estepone. cenová úroveň je ospravedlňená kombináciou lokality, vlastností a vybavenia. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako Bayside Homes (od €739.000), Las Mesas Collection (od €695.000) a Idyllic (od €695.000), predstavuje tento penthouse prémiu približne 30-40%. Cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a úložný priestor, čo je v rušnej pobrežnej oblasti významná výhoda. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakacie doby a stavebné riziká spojené s novostavbami. Prítomnosť povolenia na krátkodobý prenájom ponúka potenciálne výnosové možnosti, ktoré môžu pomôcť kompenzovať celkové náklady na vlastníctvo.
Denný život v tomto penthouse kombinuje mestské pohodlie s pobrežným životom. Bývanie v dochádzacej vzdialenosti od pláží, supermarketov a reštaurácií znamená, že auto nie je vždy potrebné na každodenné potreby. Rané dopoludnie môže začať prechádzkou na pláž Playa de Estepona, len päť minút pešo, nasledovanou kávou v jednej z 22 kaviarní do 2 kilometrov. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, s možnosťou oddychu na privátnom strešnom terase s výhľadom na more. Počas horúcich popoludní poskytujú vnútorná klimatizácia aj privátny bazén na streche úľavu. Blízkosť 50 reštaurácií do 2 kilometrov ponúka rôzne možnosti večere bez nutnosti cestovať. Pre športovo založených obyvateľov je do 400 metrov k dispozícii viacero športových centier. Večery možno tráviť s vychutnávaním západov slnka nad Stredozemným morom z panoramatickej strešnej terasy, striedané so sociálnymi interakciami v spoločných priestoroch komplexu. Plochý terén (1,9% sklon) robí chôdzu v okolí prístupnou pre všetky vekové kategórie.
Okolie tohto penthouse ponúka kompletné životné prostredie v rámci obmedzeného okolia. Do 250 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero reštaurácií, vďaka čomu sú každodenné nákupy a základné služby dostupné pešo. Prítomnosť 50 reštaurácií a 22 kaviarní do 2 kilometrov svedčí o rozsiahlej gastronómii bez závislosti na doprave. Pre rodiny s deťmi je v Estepone k dispozícii 19 základných škôl a 10 stredných škôl, pričom niektoré sú v dochádzacej vzdialenosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Sieť verejnej dopravy pozostáva z 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu bez auta. Dva jachtové prístavy, Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), ponúkajú vodné rekreačné možnosti, zatiaľ čo 134 športových zariadení v meste poskytuje rôzne možnosti pohybu. Prítomnosť 18 lekáriň a 4 bánk do 2 kilometrov podčiarkuje úplnosť mestských služieb. Plochý terén so sklonom len 1,9% robí chôdzu a cyklistiku v okolí prístupnou pre všetky vekové kategórie a fyzické kondície.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthouse v Bahia de la Plata, Estepona. Komplex sa nachádza 15 metrov nad hladinou mora, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Južná orientácia zaisťuje maximálnu expozíciu slnku a výhľad na more. Do 2 kilometrov sú dostupné všetky základné služby vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení a reštaurácií.
Estepona je strategicky umiestnená v západnej Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle, 42 kilometrov od Algeciras a 73 kilometrov od Málagy. Táto lokalita umožňuje užívať si tradičnejšiu španielsku atmosféru Estepony, zatiaľ čo väčšie mestá a ich vybavenie sú v rozumnej vzdialenosti. Relatívne krátka vzdialenosť k Gibraltaru (36 km) sprístupňuje obchodné a finančné služby. V porovnaní s rušnejšími centrami vo východnej Costa del Sol ponúka Estepona pokojnejšie tempo, pričom sú k dispozícii základné služby. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja zaisťuje prirodzené ohraničenie na severe, čo obmedzuje mestskú expanziu a zachováva charakter regiónu. Táto pozícia kombinuje pobrežný život s prístupom k mestskému aj prírodnému prostrediu.
Tento penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť k dôležitým službám. Najbližšie pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), sú v dochádzacej vzdialenosti približne 5-8 minút pešo. Pláž Playa del Cristo, chránená pláž v zálive, sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 kilometra, dosiahnuteľná počas 20 minút pešo alebo pár minút autom. Letiská sú dobre pripojené cez diaľnicu A7: Medzinárodné letisko Gibraltar sa nachádza 36 kilometrov (približne 25 minút jazdy), zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov (približne 45 minút jazdy). Golfový nadšenci majú prístup k Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km), všetko do 10 minút jazdy. Susedné mestá Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) sú dostupné v priebehu 20 respektíve 35 minút, čím sa sprístupňuje širší rozsah obchodov, kultúrnych podujatí a obchodných možností. Pre vodičov elektromobilov je nabíjacia stanica k dispozícii vo vzdialenosti 1,3 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je charakterizovaná viac ako 3.848 hodinami slnka ročne, čo vedie k priemernej ročnej teplote 19,2°C. Južná orientácia penthouse maximalizuje expozíciu tejto hojnej slnečnej svietivosti. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na päť mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Poloha len 15 metrov nad hladinou mora zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov teplot. Mierny sklon 1,9% smerom k moru podporuje prirodzenú ventiláciu a zabraňuje hromadeniu vody počas zriedkavých dažďov. Blízkosť Sierra Bermeja, s vrcholom 1.449 metrov na Los Reales, vytvára prirodzenú kulisu, ktorá upravuje morskú brízu. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v najchladnejších mesiacoch a 28°C v najteplejších, čo umožňuje príjemné životné podmienky po väčšinu roka. Vlhkosť vzduchu je regulovaná prítomnosťou Stredozemného mora, čo zabraňuje prehrievaniu počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť rôznych pláží ponúka rekreačné možnosti pre všetky preferencie. Playa de Estepona, vo vzdialenosti 524 metrov, je mestská pláž s plným vybavením. La Rada, vo vzdialenosti 769 metrov, je hlavná pláž Estepony s dĺžkou 2,6 kilometra a širokým pieskom. Playa del Cristo, vo vzdialenosti 1,6 kilometra, je chránená pláž v prirodzenom zálive s pokojnejšou vodou, ideálna pre rodiny s deťmi. Golfový nadšenci si môžu vybrať medzi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km), všetky do 10 minút jazdy. Športové možnosti sú hojné s 134 športovými zariadeniami v Estepone, vrátane mestského športového centra Polideportivo Municipal len 400 metrov. Komplex samotný ponúka vnútorné paddle ihrisko, plne vybavenú fitness miestnosť a dva vonkajšie bazény. 34 miestnych sviatkov ročne ponúka kultúrne podujatia, zatiaľ čo jachtové prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo umožňujú vodné aktivity. Kombinácia mora, hôr a mestského vybavenia vytvára prostredie, kde je možné vykonávať aktívne aj rekreačné činnosti po celý rok.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená v západnej Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle, 42 kilometrov od Algeciras a 73 kilometrov od Málagy. Táto lokalita umožňuje užívať si tradičnejšiu španielsku atmosféru Estepony, zatiaľ čo väčšie mestá a ich vybavenie sú v rozumnej vzdialenosti. Relatívne krátka vzdialenosť k Gibraltaru (36 km) sprístupňuje obchodné a finančné služby. V porovnaní s rušnejšími centrami vo východnej Costa del Sol ponúka Estepona pokojnejšie tempo, pričom sú k dispozícii základné služby. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja zaisťuje prirodzené ohraničenie na severe, čo obmedzuje mestskú expanziu a zachováva charakter regiónu. Táto pozícia kombinuje pobrežný život s prístupom k mestskému aj prírodnému prostrediu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL008694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID