Questo esclusivo penthouse duplex di quattro camere da letto si trova nella rinomata località di Estepona, sulla Costa del Sol. Con i suoi 150 metri quadrati di spazio abitativo, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e per la vista panoramica sul Mediterraneo. L'immobile, già completato, offre una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite della provincia di Malaga. La sua orientazione a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la vicinanza ai servizi essenziali lo rende particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza sia estiva che permanente in Andalusia.
Estepona rappresenta una scelta interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo un equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e servizi moderni. A differenza di Marbella (25 km), che ha sviluppato un'offerta più internazionale e orientata al lusso estremo, Estepona mantiene un carattere più locale e tranquillo, pur garantendo infrastrutture di qualità. Questo penthouse, con i suoi 150 m² a €990.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale, ma offre un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili a Marbella, dove i prezzi per soluzioni comparabili sono generalmente superiori del 15-20%. Confrontando questo progetto con alternative locali come Bayside Homes (da €739.000) e Las Mesas Collection (da €695.000), si nota un valore aggiunto significativo dovuto alla presenza di una piscina privata e alla posizione più vicina al mare. A differenza delle nuove sviluppe in aree più periferiche, questo penthouse gode della completa accessibilità a servizi già esistenti e consolidati, eliminando i tempi di attesa per lo sviluppo delle infrastrutture circostanti. La città di Estepona, con i suoi circa 80.000 abitanti, offre una dimensione più gestibile rispetto a Malaga (570.000+ abitanti), permettendo una qualità della vita più rilassata senza sacrificare la disponibilità di servizi e opportunità culturali. La vicinanza a luoghi naturali come la Sierra Bermeja costituisce un ulteriore elemento di differenziazione rispetto a località più urbanizzate della Costa del Sol orientale, offrendo opportunità escursionistiche e paesaggistiche aggiuntive a breve distanza dalla residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, nel cuore di un'area urbana ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare e la vista panoramica caratterizzano questa residenza, che si inserisce perfettamente nel tessuto urbano di Estepona, offrendo allo stesso tempo tranquillità e accessibilità.
La distribuzione interna su due livelli con quattro camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o di coloro che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un'area living open space e una cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di convivialità moderna, mentre i doppi posti auto e la cantina offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il parcheggio, aspetti fondamentali per la vita quotidiana.
Classificato come 'Gereed', il progetto è stato completato e pronto per essere immediatamente abitato. Non vi sono ritardi previsti né fasi costruttive in attesa. Gli acquirenti possono beneficiare immediatamente della proprietà senza dover attendere tempi di realizzazione, aspetto particolarmente vantaggioso per chi non desidera attendere i tempi tipici della nuova costruzione e cerca una soluzione immediatamente disponibile sul mercato immobiliare.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca assoluta tranquillità in area rurale, essendo situata in un contesto urbano. La struttura, essendo un penthouse, prevede scale per l'accesso ai diversi livelli, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Inoltre, non è presente un giardino privato a terra, elemento che potrebbe essere preferito da alcune famiglie con bambini piccoli o animali domestici.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi e servizi completi. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni la rende adatto per nuclei familiari con figli o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. Per professionisti che lavorano in remoto, la spaziosa area living e la vista panoramica offrono un ambiente stimolante per la produttività, combinato con la qualità della vita mediterranea. La posizione urbana con vicinanza a servizi essenziali e strutture educative la rende adatta anche per famiglie con bambini in età scolare, che possono beneficiare delle 19 scuole primarie e 10 secondarie presenti a Estepona. Per acquirenti internazionali che cercano una casa vacanze di pregio, la vicinanza all'aeroporto (34 km) e la presenza di una licenza per affitti a breve termine offrono la possibilità di un utilizzo flessibile. Investitori che cercano proprietà con potenziale di reddito da locazione possono apprezzare la combinazione di posizione strategica, finiture di alta gamma e servizi esclusivi, elementi che garantiscono una buona quotazione sul mercato degli affitti, specialmente durante la stagione estiva quando Estepona accoglie numerosi turisti attratti dalle sue spiagge e strutture ricettive.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali premium che definiscono lo stile di vita contemporaneo della Costa del Sol. Gli ambienti interni vantano pavimenti di alta qualità che contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e allo stesso tempo pratica per la manutenzione. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti e di facile pulizia, aspetto fondamentale per la vita quotidiana. I bagni, caratterizzati da doppi lavabi e specchi di design, riflettono un approccio funzionale alla vivibilità quotidiana, con attenzione sia all'estetica che alla praticità d'uso. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort e calore durante i mesi invernali, quando le temperature in Costa del Sol possono scendere rendendo piacevole un ambiente riscaldato. Il sistema di climatizzazione comprende non solo aria condizionata ma anche riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni, soluzione che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture esterne della terrazza, con la piscina privata, sono realizzate con materiali resistenti agli agenti atmosferici marini, fattore essenziale per la durabilità in una zona costiera. L'attenzione all'isolamento termico e acustico contribuisce a creare ambienti confortevoli e silenziosi, nonostante la posizione urbana.
Il prezzo di partenza di €990.000 per questo penthouse duplex si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo le caratteristiche premium della proprietà. Considerando i 150 metri quadrati di superficie abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, il prezzo medio al metro quadro si attesta circa €6.600, valore in linea con le proprietà di lusso nella zona. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. A confronto con progetti simili nella zona come Bayside Homes (da €739.000) e Las Mesas Collection (da €695.000), questo penthouse presenta un costo superiore, giustificato dalla presenza di una piscina privata, finiture di alta gamma e posizione strategica a pochi passi dal mare.
La routine quotidiana in questo penthouse duplex è caratterizzata da un ritmo mediterraneo dove il comfort urbano si unisce alla vicinanza del mare. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia de La Rada, per una colazione vista mare o semplicemente per godere della brezza marina. Tornando a casa, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Durante le ore più calde, la presenza dell'aria condizionata e dell'orientamento a sud permette di mantenere freschi gli ambienti, mentre la piscina privata sulla terrazza offre uno spazio di relax esclusivo. Nel pomeriggio, la possibilità di raggiungere a piedi il centro di Estepona permette di partecipare alla vita locale, fare shopping nei negozi o godere di un caffè in uno dei numerosi bar della zona. La serata può trascorrere godendo del tramonto sulla terrazza panoramica, sfruttando la vista sulle montagne e sul mare, o socializzando nell'area comune con le altre due piscine. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a centri fitness e campi da paddle offre opportunità per mantenersi attivi senza allontanarsi da casa, creando un equilibrio solido tra vita urbana e piacere costiero.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex è caratterizzata da un notevole livello di comodità grazie alla posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a soli 104 metri) e farmacie (236 metri) permette di soddisfare le necessità quotidiane con brevi spostamenti a piedi, eliminando la dipendenza dall'automobile per le commissioni base. Per quanto riguarda la sanità, due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km assicurano copertura medica adeguata per le esigenze ordinaria e di emergenza. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, elemento da considerare per famiglie con bambini. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, permettendo spostamenti agevoli all'interno della città e verso località vicine. Per chi preferisce gli spostamenti attivi, la configurazione pianeggiante con una pendenza verso la spiaggia di soli 1,9% rende piacevoli le passeggiate e le uscite in bicicletta. La connettività digitale è assicurata in un'area urbana ben servita, fattore importante per professionisti e famiglie che necessitano di accesso internet stabile per lavoro o studio. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 1,3 km) conferma l'orientamento moderno della zona verso soluzioni di mobilità sostenibile.
La mappa illustra la posizione privilegiata del penthouse nel cuore di Estepona, evidenziando la straordinaria vicinanza al Mediterraneo e alle principali spiagge. Si può notare come la struttura si trovi a breve distanza a piedi dal centro cittadino e dai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle vie di comunicazione principali e alle località circostanti come Marbella e Malaga. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti in tutta la regione della Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, mantenendo al contempo un'eccellente connessione con i principali poli della regione. La sua posizione a 42 km da Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Nord Africa, e a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, offre ulteriori opportunità di mobilità internazionale. Questo penthouse beneficia in particolare di essere situato in una zona che mantiene l'autenticità della tradizione andalusa pur offrendo servizi e infrastrutture moderne. La sua ubicazione sulla Costa del Sol occidentale rappresenta un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque ben collegato ai servizi essenziali e alle attrazioni della regione.
Il penthouse gode di una posizione eccezionalmente ben collegata alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate come la Playa de Estepona (524 metri), La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di godere del mare con semplici passeggiate. Per gli amanti del golf, i campi Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km) offrono opportunità di praticare lo sport a breve distanza. L'aeroporto più vicino si trova a 34 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali, mentre le città principali come Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Malaga (73 km) sono facilmente accessibili per spostamenti culturali, di shopping o di lavoro. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), aggiunge ulteriori possibilità di svago e navigazione. I centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) completano l'offerta ricreativa a distanza raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è uno dei principali punti di forza di questa location, con una temperatura media annua di 19,2°C che garantisce condizioni piacevoli durante tutto l'anno. I 3.848 ore di sole annuali posseggono l'area una delle più soleggiate d'Europa, creando un ambiente ideale per chi cerca una vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di fruizione delle spiagge vicine. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la pendenza minima (1,9%) verso la costa contribuiscono a creare un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del Mediterraneo. L'inverno è breve e mite, con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C, mentre le estati sono calde ma resi più tollerabili dalla brezza marina. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel picco Los Reales, offre uno sfondo naturale e influenza positivamente il paesaggio locale, creando un contrasto affascinante tra mare e montagna visibile proprio dalla terrazza del penthouse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada a soli 0,8 km, rappresenta il cuore della vita balneare di Estepona, offrendo un'area sabbiosa ben attrezzata con servizi completi. La Playa de Estepona (524 metri) e la Playa del Cristo (1,6 km) completano l'offera costiera, permettendo di scegliere tra diverse spiagge secondo le preferenze del giorno. Queste aree balneari sono rinomate per la loro qualità e vengono regolarmente frequentate sia dai residenti che dai turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km), campi ben mantenuti che offrono sfide adatte a diversi livelli di gioco. L'offerta sportiva è completata da 134 strutture presenti sul territorio, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km dalla residenza. Le due piscine esterne comuni e la piscina privata sulla terrazza offrono alternative per il nuoto e il relax senza allontanarsi dalla struttura, mentre la presenza di un campo da paddle coperto offre un'opzione sportiva aggiuntiva accessibile tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, mantenendo al contempo un'eccellente connessione con i principali poli della regione. La sua posizione a 42 km da Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Nord Africa, e a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, offre ulteriori opportunità di mobilità internazionale. Questo penthouse beneficia in particolare di essere situato in una zona che mantiene l'autenticità della tradizione andalusa pur offrendo servizi e infrastrutture moderne. La sua ubicazione sulla Costa del Sol occidentale rappresenta un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque ben collegato ai servizi essenziali e alle attrazioni della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL008694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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