Šis penthouse duplex tipo butas yra Esteponoje, Malagoje, miesto srityje, netoli paplūdimio. Turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius per 150 m² gyvenamosios plotas, nekilnojamas turtas siūlo panoraminį jūros ir kalnų vaizdą. Užbaigtas projektas apima tiek privačią stogo baseiną, tiek prieigą prie bendrų plaukimo baseinų. Įsikūręs Esteponos paplūdimių ir miesto patogumų pėsčiomis pasiekiamame atstume, nekilnojamas turtas siūlo pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų kombinaciją. Namas turi du požeminius parkavimo vietoves ir sandėliavimo patalpas, atitinkančias praktinius gyvenimo poreikius šioje Viduržemio jūros vietovėje.
Palyginti su panašiais nekilnojamais turtas Esteponoje, šis penthouse duplex yra aukščiausioje rinkos dalyje. Pradedant kaina nuo €990,000, jis reikalauja didelės premijos palyginti su tokiu projektu kaip Bayside Homes (nuo €739,000) ir Las Mesas Collection arba Idyllic (abu nuo €695,000). Ši kainų skirtumas atspindi tiek penthouse padėtį, tiek privačiaus stogo baseino įtraukimą. Priešingai nei dauguma panašių nekilnojamųjų turtų, šis duplex siūlo nedelsiamą prieinamumą kaip užbaigtas projektas, eliminuojant laukimo laikotarpius ir neapibrėžtumus, susijusius su nebaigtų projektų pirkimu, kuris būdingas regione. Šis užbaigtas statusas atitinka išskirtinį pranašumą dabartinėje rinkoje, kurioje statybų delsimai paveikė daugelį projektų visoje Costa del Sol. Nekilnojamojo turto padėtis Esteponoje siūlo kitokę patirtį, palyginti su nekilnojamuoju turtu kaimyninėje Marbelloje. Nors Marbella siūlo daugiau tarptautinio žavesio ir naktinio gyvenimo, Estepona išlaiko stipresnę ispanišką kultūrinį autentiškumą ir paprastai siūlo geresnę vertės už pinigus santykį. 25 km atstumas tarp miestų sukuria skirtingas nekilnojamojo turto rinkas, su Estepona, kuri paprastai siūlo erdvesnius apgyvendinimus palyginamose kainose. Palyginti su nekilnojamuoju turtu toliau rytų Costa del Sol link Malagos, ši vieta naudojasi Esteponos padėtimi kaip gerai įsitvirtinusios, bet vis dar vystomos vietovės. Miestas per pastaruosius metus žymiai investavo į miesto atnaujinimą ir paplūdimių gerinimą, didindamas nekilnojamojo turto vertę. Artumas prie Gibraltaro (36 km) taip pat teikia papildomą ekonominę įvairovę ir prieigą prie paslaugų, kurios neprieinamos toliau rytuose esantiems nekilnojamiesiems turtams provincijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs miesto pajūrio Esteponos srityje, tiesiogiai pėsčiomis pasiekiamas tiek Playa de Estepona, tiek La Rada paplūdimiai. Vieta užtikrina integraciją su miesto patogumais, išlaikant artumą prie jūros. Būdamas tik 15 metrų virš jūros lygio su minimaliu nuolydžiu, teritorija siūlo praktiną prieinamumą. Aplinka apjungia miesto patogumus su tiesioginiu prieiga prie paplūdimio išvystytame gyvenamajame rajone.
Šis keturių miegamųjų penthouse atitinka funkcinius būstų reikalavimus per savo erdvų išplanavimą dviejuose lygiuose. Dizainas leidžia gyventi šeimai su daugeliu miegamųjų ir vonios kambarių, o privatus stogo plotas išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Požeminis parkavimas ir sandėliavimas išsprendžia praktinius miesto gyvenimo poreikius. Nekilnojamas turtas siūlo pakankamai kvadratinių metrų nuolatinei gyvenamaijai arba ilgesniam apsistojimui, o bendros patalpos papildo privačius patogumus visapusiškam gyvenimo būdo užtikrinimui.
Kaip užbaigtas statybos projektas, šis penthouse duplex yra nedelsiant prieinamas apsigyventi be statybos delsimų. Statybos etapas baigtas, visa infrastruktūra ir patogumai veikia. Nekilnojamas turtas atspindi galutinį Bahia de la Plata vystymo etapą, siūlydamas paruošimą gyventi. Statybų kokybė sukurta atitikti Viduržemio jūros pajūrio standartus, su medžiagomis, pasirinktomis ilgaamžiškumui vietos klimato sąlygose.
Projektas nesuteikia prieigos prie pirmojo aukšto, nes penthouse yra viršutiniuose aukštuose, reikalaujantių laipinimo laiptais. Nekilnojamas turtas neturi privačios sodo, vietą užima terasos ir bendri plotai. Būdamas miesto pajūrio aplinkoje, projektas nesuteikia atskirus kaimo apylinkes. Konfigūracija gali netikti tiems, kurie reikalauja vieno aukšto gyvenimo arba lifto prieigos. Orientacija ir padėtis riboja tiesioginę saulės šviesą tam tikromis valandomis.
Šis penthouse duplex tinka namų ūkiams, kuriems reikalingi keli miegamieji ir kurie vertina pajūrio artimą, derintą su miesto patogumais. Nekilnojamas turtas tinkamai veikia šeimoms, ieškančioms antrinės rezidencijos Ispanijoje, kuri siūlo praktines gyvenimo sąlygas, o ne tik poilsinio poilsio apgyvendinimą. Su keturiais miegamaisiais, erdvė talpina šeimos apsilankymus arba bendrą nuosavybės valdymą. Nekilnojamas turtas patinka tiems, kurie pirmiausia vertina pėsčiomis pasiekiamumą savo kasdieninėje aplinkoje, su paplūdimiais, apsipirkimu ir maitinimu, pasiekiamais be automobilio. Šis paslaugų artumas tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie praleidžia ilgesnį laiką toli nuo pagrindinės gyvenamosios vietos. Tarptautiniams pirkėjams, įkuriantiems savo buveinę Costa del Sol, užbaigtas statusas suteikia nedelsiamą prieinamumą be neapibrėžtumų, susijusių su nebaigtų projektų pirkimu. Privačių įrenginių (stogo baseinas, parkavimas) ir bendrų patogumų kombinacija siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su galimybėmis tiek privačiam gyvenimui, tiek socialiniam bendravimui. Aplinka tinka tiems, kurie vertina ispaniško miesto kultūrinius pasiūlymus, mėgaujantis Viduržemio jūros pajūrio gyvenimu. Vietovės įsitvirtinusi infrastruktūra sumažina prisitaikymo iššūkius persikrausčiantiems gyventojams, o klimatas palaiko metų laikais naudojamų lauko erdvių tinkamumą. Nekilnojamas turtas atstovauja praktinį pasirinkimą tiems, kurie pereina prie ispaniško gyvenimo būdo be visiško izoliavimo nuo miesto patogumų.
Penthouse duplex turi aukštos kokybės statybų medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros pajūrio nekilnojamiems turtams. Struktūra apima klimato valdymo sistemas, įskaitant oro kondicionierių, centralinį šildymą ir grindų šildymą voniose, užtikrinančius metų laikais patogumus. Židinio buvimas prideda papildomų šildymo galimybių ir architektūrinio intereso gyvenamajai erdvei. Grindų ir sienų apdaila naudoja medžiagas, pasirinktas dėl estetinio patrauklumo ir ilgaamžiškumo pajūrio aplinkoje. Modernios vonios kambariai turi dvigubą kriauklę su aukštos kokybės armatūra, atspindinčia dėmesį tiek funkcionalumui, tiek dizainui. Langai ir terasos durys tikėtinai turi terminės izoliacijos savybes, tinkamas regiono klimatui, prisidedančias prie energijos efektyvumo. Sukiojantys laiptai, jungiantys du lygius, yra išskirtinis architektūrinis elementas, kuris jungia praktinį vertikalų sujungimą su vizualiniu poveikiu. Virtuvės įranga apima modernius prietaisus ir apdailą, suderintą su šiuolaikiniais gyvenamųjų patalpų standartais. Stogo terasos konstrukcija palaiko privatų plaukimo baseiną, rodant struktūrinį sustiprinimą ir vandeniui atsparią apsaugą, tinkamą šiam ypatybei. Bendrose erdvėse, tokiose kaip vidinis laipiojimo kortas ir sporto salė, naudojamos specialios grindų dangos ir įranga, skirta ilgaamžiškumui ir funkcionalumui. Požeminės parkavimo vietos apima tinkamą vėdinimą ir apšvietimo sistemas. Apskritai, nekilnojamas turtas demonstruoja statybų kokybę, susijusią su ilgaamžiškumu, patogumu ir tinkamu medžiagų pasirinkimu Esteponos Viduržemio jūros pajūrio klimatui.
Parduodama nuo €990,000, šis penthouse duplex atstovauja aukštesnįjį Esteponos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Investicija apima keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir 150 m² gyvenamosios plotą dviejuose lygiuose. Kainodara atspirma brangųjį pajūrio vietovę kartu su išplėstinais patogumais, įskaitant privačius ir bendrus baseinus, parkavimo vietas ir sandėliavimo patalpas. Palyginti su panašiais projektais regione, tokiais kaip Bayside Homes (nuo €739,000) ir Las Mesas Collection (nuo €695,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja aukštesnės kainos, pateisinamos penthouse padėtimi ir stogo baseinu. Užbaigtas statusas reiškia, kad nekilnojamas turtas yra nedelsiant prieinamas be statybos laukimo periodų, galimai pridedant vertės investicijai. Kainodara atitinka Esteponos poziciją kaip įsitvirtinusios pajūrio vietovės, kuri auga nekilnojamojo turto vertė.
Penthouse duplex Esteponoje užtikrina gyvenimo būdą, orientuotą į pajūrio miesto gyvenimą. Gyventojai gali pradėti dieną pasivaikščiojimais po netoliese esančius paplūdimius, kur Playa de Estepona yra šiek tiek daugiau nei 500 metrų nuo nekilnojamojo turto. Miesto aplinka užtikrina tiesioginę prieigą prie kasdieninių būtinumų, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais, visais per kelis šimtus metrų. Šis artumas pašalina priklausomybę nuo transporto priemonių pagrindiniams apsipirkimams ir valgymui. Buto viršutiniame aukšte esanti padėtis sukuria natūralų atskyrimą nuo gatvės lygio veiklos, išlaikant ryšį su kaimynyste. Ryto rutina gali apimti pusryčius terasoje su jūros vaizdais, po to galima plaukioti privačiame stogo baseine arba viename iš bendrų baseinų. Išplanavimas palaiko tiek poilsį, tiek aktyvumą, su vidiniais laipiojimo kortu ir sporto sale, prieinamomis fiziniam mankštintis. Vakarai gali būti praleidžiami mėgaujantis Esteponos restoranų pasiūla arba grįžtant namo saulėlydžiui stebėti iš panoraminės terasos. Vieta subalansuoja gyvenamąjį privatumą su socialiniais pasiūlymais, nes miestas siūlo daugybę kavinėlių ir pramogų vietų, pasiekiamų pėsčiomis. Nekilnojamas turtas tarnauja kaip funkcinė bazė tyrinėti platesnį Costa del Sol regioną, tuo pat metu suteikiant visus nuolatinės gyvenamosios vietos patogumus, todėl tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam sezoniniam apsistojimui.
Penthouse padėtis Esteponoje užtikrina tiesioginę prieigą prie tiek miesto infrastruktūros, tiek pajūrio aplinkos. Vieno kilometro spinduliu gyventojai turi prieigą prie maždaug 50 restoranų, 22 kavinėlių, 18 vaistinių ir 6 mokyklų, sukuriančią išsamią kasdieninių paslaugų pasiekiamumą be priklausomybės nuo transporto priemonių. Pėsčiųjų draugiškas išplanavimas jungia gyvenamąsias ir komercines zonas be pertraukų. Nekilnojamas turtas naudojasi Esteponos išvystyta visuomeninio transporto tinklu su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, aptarnaujančiais savivaldybę. Ši infrastruktūra leidžia judėti visame regione tiems, kurie pageidauja nevažiuoti automobiliu reguliariai. Artumas prie sveikatos paslaugų, įskaitant ligonines per 5 kilometrus, prideda praktinio saugumo gyventojams. Poilsio veiklai vieta siūlo 134 sporto objektus savivaldybėje, įskaitant savivaldybės sporto centrą, esantį tik 400 metrų nuo nekilnojamojo turto. Puerto Esteponos jachtų prieplauka, esanti 1,7 km atstumu, teikia jūrines poilsio galimybes. Miesto tankumo ir pajūrio artumo kombinacija sukuria aplinką, kurioje kasdieniniai būtinumai ir poilsio veiklos yra lengvai pasiekiamos. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia gyventojams patirti Esteponos kultūrinius pasiūlymus, įskaitant vietinius festivalius (34 per metus) ir bendruomenės renginius. Infrastruktūra palaiko subalansuotą gyvenimo būdą su patogumu paslaugoms, išlaikant ryšį su Viduržemio jūros pajūrio gyvenimo modeliais. Ši miesto paslaugų ir pajūrio artumo integracija atspindi būdingą Esteponos patrauklumą kaip gyvenamosios vietovės ir turistinės vietos.
Žemėlapio vaizdavimas rodo nekilnojamojo turto padėtį Esteponos miesto audinyje, paryškinantį jo artumą prie pagrindinės infrastruktūros ir gamtos ypatybių. Penthouse duplex yra įsikūręs Bahia de la Plata plote, su tiesioginiais pėsčiųjų maršrutais į Playa de Estepona ir La Rada paplūdimius. Vaizdas parodo gyvenamųjų zonų integraciją su pakrante ir santykinį atstumą iki miesto centro, jachtų prieplaukos ir pagrindinių transporto maršrutų. Šis erdvinis kontekstas padeda vizualizuoti nekilnojamojo turto palankią padėtį pajūrio miesto aplinkoje.
Įsikūręs vakarų Costa del Sol, Estepona užima strateginę padėtį tarp didelių miestų centrų. Miestas yra 25 km į vakarus nuo Marbellą, pagrindinio regiono miesto centro su apytikriai 148 000 gyventojų. Į rytus Malaga, provincijos sostinė ir didelis ekonominis centras, yra 73 km atstumu. Nekilnojamojo turto padėtis Esteponoje siūlo gana artimesnį artumą prie Gibraltaro (apytiksliai 36 km), teikiantį prieigą prie britų teritorijos paslaugų ir oro uosto. Ši vakariausia padėtis Malago provincijoje patenka Esteponą į susitikimo vietą tarp Costa del Sol įsitvirtinusių turistinių vietų ir mažiau išvystytos vakarinės pakrantės link Gibraltaro. Miestas išlaiko savo atskirą tapatybę Costa del Sol regione, siūlydamas pusiausvyrą tarp Marbellos sofistikuotumo ir tradicinės andalūziškos charakterio, aptinkamo mažesniuose miesteliuose. Nekilnojamojo turto padėtis naudojasi Esteponos padėtimi kaip tiek nepriklausoma savivaldybė, tiek integruota platesnio Costa del Sir ploto dalimi.
Nekilnojamojo turto vieta siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių patogumų ir paskirties vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, tai yra 6-7 minučių kelias pėsčiomis. La Rada paplūdimys, esantis 769 metrų atstumu, ir Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, teikia papildomas pajūrio pasirinkimas trumpame atstume. Būtinas apsipirkimas yra prieinamas parduotuvėje, esančioje 104 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, o vaistinės yra per 236 metrus. Susisiekimo ryšiams, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 34 km atstumu, paprastai pasiekiamas per 30-40 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo intensyvumo. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštelių: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,2 km), visos siūlo skirtingas žaidimo patirtis per 10-15 minučių kelionę automobiliu. Esteponos istorinis centras su savo kultūriniais objektais, restoranais ir apsipirkimo zonomis lengvai pasiekiamas pėsčiomis arba dviračiu. Marbella, didesnis miestas šiaurės rytuose, yra 25 km atstumu papildomiems miesto paslaugoms ir pramogoms. Nekilnojamojo turto padėtis taip subalansuoja artimą kaimynystę su ryšiais su platesniu Costa del Sol regionu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos Viduržemio jūros klimatas siūlo 3,848 saulėtingų valandų per metus, sukuriančias aplinką, skatinančią lauko gyvenimą. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C atspindi švelnias sąlygas metų laikais, su mėnesinės vidutinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 28°C. Šis temperatūros profilis užtikrina patogų nekilnojamojo turto terasų ir lauko erdvių naudojimą didžiąją metų dalį. Nekilnojamojo turto aukštis 15 metrų virš jūros lygio jį išdėsto puikiai pajūrio padėtyje su minimaliu reljefo pokyčiu, pasižymintu nedideliu 1,9% nuolydžiu link paplūdimio. Šis nedidelis aukštis prisideda prie malonaus mikroklimato be reikšmingų temperatūros svyravimų, palyginti su aukštesnėmis vietomis regione. Plaukimo sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki rugsėjo. Šis laikotarpis suderinamas su optimaliu privačios stogo baseino ir bendrų plaukimo patogumų naudojimu. Klimatas palaiko Viduržemio jūros gyvenimo būdo elementus, esančius nekilnojamojo turto patrauklumo centre, su galimybėmis lauko valgyti, terasoms ilsėtis ir paplūdimio veikloms. Esteponos oro sąlygos atspirma būdingas sąlygas, kurios įtvirtino Costa del Sol kaip pageidautiną gyvenamąją vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas siūlo prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių artimoje aplinkoje. Playa de Estepona, esanti 524 metrų atstumu, teikia artimiausią pajūrio pasirinkimą, o La Rada paplūdimys, esantis 769 metrų atstumu, yra vienas pagrindinių Esteponos miesto paplūdimių. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, siūlo apsaugotą įlankos patirtį su ramesniais vandenimis. Golfo įranga lengvai pasiekiama su Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,2 km), visi per 15 minučių kelionę automobiliu. Šios aikštės teikia įvairias žaidimo aplinkas skirtingų įgūdžių ir pageidavimų lygiams. Netoliese yra savivaldybės sporto centras, esantis tik 400 metrų nuo nekilnojamojo turto, siūlantis išsamias sporto patalpas. Estepona turi 134 sporto objektus visoje savivaldybėje, palaikant įvairias poilsio veiklas. Puerto Esteponos jachtų prieplauka, esanti 1,7 km atstumu, pateikia vandens sporto ir jūrinio poilsio galimybes. Paplūdimio veikla papildoma regiono nuolatiniu klimatu, su penkiais mėnesiais, tinkamais plaukimui, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pajūrio prieigos, sporto objektų ir malonaus oro kombinacija sukuria išsamę poilsio aplinką, palaikančią aktyvų lauko gyvenimo būdą. Artumas šiems patogumams pagerina nekilnojamojo turto patrauklumą tiems, kurie pirmiausia vertina poilsio galimybes savo gyvenamojoje aplinkoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Įsikūręs vakarų Costa del Sol, Estepona užima strateginę padėtį tarp didelių miestų centrų. Miestas yra 25 km į vakarus nuo Marbellą, pagrindinio regiono miesto centro su apytikriai 148 000 gyventojų. Į rytus Malaga, provincijos sostinė ir didelis ekonominis centras, yra 73 km atstumu. Nekilnojamojo turto padėtis Esteponoje siūlo gana artimesnį artumą prie Gibraltaro (apytiksliai 36 km), teikiantį prieigą prie britų teritorijos paslaugų ir oro uosto. Ši vakariausia padėtis Malago provincijoje patenka Esteponą į susitikimo vietą tarp Costa del Sol įsitvirtinusių turistinių vietų ir mažiau išvystytos vakarinės pakrantės link Gibraltaro. Miestas išlaiko savo atskirą tapatybę Costa del Sol regione, siūlydamas pusiausvyrą tarp Marbellos sofistikuotumo ir tradicinės andalūziškos charakterio, aptinkamo mažesniuose miesteliuose. Nekilnojamojo turto padėtis naudojasi Esteponos padėtimi kaip tiek nepriklausoma savivaldybė, tiek integruota platesnio Costa del Sir ploto dalimi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL008694
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID