关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产项目坐落于埃斯特波纳市中心，地理位置优越，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥。周边环绕着成熟的城市社区，生活便利性极高。项目建筑高度适中，位于海拔15米处，与周边城市环境融为一体，提供了便捷的城市生活体验，同时又靠近海岸线。
此项目特别适合寻求便捷城市生活和海滨休闲相结合的购房者。对于希望生活在便利设施触手可及之处，并且享受阳光和地中海气候的个人或家庭而言，这是一个功能性的选择。该房产的布局和配置，如私人露台和公共区域，旨在满足舒适的日常生活和社交需求。
该房产项目已竣工，现可入住。作为一个已完成的开发项目，它意味着购房者可以立即搬入或使用，无需等待建设周期。该建筑被描述为埃斯特波纳早期智能建筑之一，集成了家庭自动化系统，并采用高品质的装修标准。
该房产项目不提供乡村地区的宁静或广阔的自然景观。虽然靠近海滩，但它位于一个繁华的城市环境中，这意味着可能存在城市噪音和交通。此外，该项目不包含在山区或大型绿化区域内，更侧重于城市生活便利性。
该房产项目最适合那些看重城市便利性和靠近海滩的购房者。如果您希望在埃斯特波纳市中心拥有一个现代化的居所，并且可以轻松步行到达商店、餐馆和海滩，那么这个项目是一个合适的选择。对于经常出差的商务人士，其靠近机场（34公里）和配备的停车位及储藏室会增加便利性。此外，对于寻求拥有一个带大露台的房产，用于户外休闲和享受阳光的人来说，这个项目也非常适合。建筑的智能家居系统和高品质装修也吸引了注重现代科技和生活品质的买家。
该房产项目强调高品质的装修和现代化的技术应用。作为埃斯特波纳首批智能建筑之一，它配备了家庭自动化系统，提升了居住的舒适度和便捷性。内部设计注重开放式布局，例如起居室与设备齐全的开放式厨房融为一体，营造出宽敞明亮的氛围。此外，房产的特色包括宽敞的私人露台和面积约90平方米的屋顶露台，为户外活动提供了充足空间。浴室和厨房的装修材料未具体说明，但整体描述指向了现代、高品质的标准。建筑内的全景玻璃电梯也体现了其设计感。
该顶层复式公寓的起售价为850,000欧元。作为已竣工的房产，它已准备好交付。房源信息显示有2间卧室和1间浴室，居住面积为80平方米。与该地区其他类似项目相比，如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该项目的定价处于中高水平，而Ayana Estepona的起价则达到985,000欧元。该项目提供的私人露台面积（约90平方米）是其重要的价值组成部分。
该房产项目位于埃斯特波纳市中心，提供了一种典型的地中海城市生活体验。日常生活围绕着便捷性展开，步行即可到达海滩、餐馆、商店和公共服务机构。该区域历史悠久，但项目本身采用了现代化的建筑设计和智能家居技术。住户可以在阳台上享受海风，或在顶层露台上放松身心。周边有50家公共交通站点和8条公交线路，出行相对便利。该地区每年举办34场地方节庆活动，为居民提供了丰富的文化生活。
该项目位于埃斯特波纳市中心，提供了高度便利的生活环境。步行范围内即可满足大部分日常生活需求，包括104米外的超市、236米外的药店。周边2公里半径内设有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和2家公园。教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学。医疗设施也较为完善，有2个健康中心。对于寻求活跃生活方式的居民，附近有134处体育设施，包括0.4公里内的体育中心。每年34场地方节庆活动也为社区生活增添了活力。
该地图展示了埃斯特波纳市中心的房产项目位置。重点标示了项目与海滩、主要街道、超市、药店、体育设施及周边高尔夫球场和机场的相对位置。地图直观地呈现了项目的城市便利性，以及其在区域内的可达性。
该房产项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，位于马拉加市和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区覆盖137平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸至海拔1449米的塞拉·贝梅哈山脉。该项目位于城市中心，方便居民接触当地的文化和生活节奏，同时也是探索安达卢西亚沿海地区和其他城镇的良好基地。
该房产项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在合理范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），方便国际出行。区域内交通便利，有50个公交站点和8条公交线路。高尔夫爱好者可在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内到达Azata Golf。生活必需品触手可及，超市仅104米，药店236米。距离医院4.4公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至28°C之间。每年约有3848小时的日照，为户外活动提供了充足条件。该地区的游泳季节约为5个月，水温能达到20°C以上。项目所在地海拔为15米，靠近海滨，地势平坦（至海滩坡度1.9%），为居民提供了舒适宜人的气候环境，尤其适合享受阳光和户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada海滩以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩提供了休闲和水上活动的机会。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，4.1公里范围内就有Valle Romano Golf等高尔夫球场。此外，项目附近设有多个体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里处）和游艇码头（如Puerto Estepona，1.7公里处），为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，位于马拉加市和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区覆盖137平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸至海拔1449米的塞拉·贝梅哈山脉。该项目位于城市中心，方便居民接触当地的文化和生活节奏，同时也是探索安达卢西亚沿海地区和其他城镇的良好基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL212626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该埃斯特波纳市中心的顶层复式公寓提供了独特的价值主张。Atalaya Emotions（起价€720,000）和Brisas del Mar（起价€730,000）价格较低，但通常位于非市中心区域，可能缺乏同等的便利性。Ayana Estepona（起价€985,000）定价更高，可能提供更高端的设施或更大的面积，但同样位于市中心区域，其价格反映了市场对该类型房产的需求。该项目售价€850,000，凭借其市中心位置、已竣工状态、大面积露台以及智能建筑特性，在价格和提供的生活方式之间取得了平衡。埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔西部的重要城镇，其房地产市场受益于良好的基础设施和吸引人的气候，房价普遍坚挺。该项目所在地，即城市核心区域，由于其稀缺性和高需求，通常比周边郊区或海滨开发项目价格更高。
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