Este exclusivo penthouse duplex oferece uma vida de luxo na vibrante Estepona, Málaga. Localizado a uma curta distância da praia e rodeado por comodidades urbanas, este imóvel combina conveniência e estilo de vida mediterrânico. Com acabamentos de alta qualidade e um design moderno, representa uma oportunidade rara de possuir um pedaço do paraíso na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata a serviços essenciais e à orla marítima. A sua localização permite desfrutar da dinâmica urbana com a tranquilidade do mar a poucos passos, facilitando um estilo de vida prático e agradável.
Este penthouse é ideal para quem procura um refúgio urbano com fácil acesso a tudo. A distribuição inteligente, os terraços privativos e o solário no topo oferecem espaços versáteis para relaxamento e convívio, respondendo a um desejo por vida interior-exterior e conforto moderno.
Embora o imóvel esteja pronto a habitar, o edifício foi concebido com tecnologia de ponta, sendo um dos primeiros edifícios inteligentes de Estepona. Incorpora sistemas de automação residencial e um design arquitetónico original, garantindo eficiência e um ambiente contemporâneo.
Este imóvel não oferece vista mar direta em todas as divisões, e o acesso à escada para o solário é interno. Embora bem servido em termos de mobilidade a pé, a proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente típico de áreas centrais.
Este penthouse duplex em Estepona é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e descontraído, com a praia e todas as comodidades ao alcance. É uma escolha adequada para quem valoriza a conveniência de ter tudo por perto, seja para residência permanente ou como uma casa de férias sofisticada. A presença de um solário privado de grandes dimensões satisfaz o desejo por espaços exteriores privativos em ambientes urbanos densos. A inclusão de um lugar de garagem e arrecadação acrescenta praticidade, essencial para quem vive numa zona central movimentada. Para aqueles que apreciam a modernidade e a tecnologia em casa, o sistema de automação residencial e o design inteligente do edifício serão um atrativo significativo.
O imóvel exibe um elevado padrão de qualidade, com acabamentos modernos e funcionais. A cozinha em plano aberto está totalmente equipada, integrando-se harmoniosamente com a sala de estar, promovendo uma sensação de amplitude e luminosidade. Os quartos beneficiam de luz natural e acesso direto a terraços, criando uma ligação fluida com o exterior. O uso de materiais de qualidade é evidente nos detalhes, desde os pavimentos aos elementos sanitários. A automação residencial integrada no edifício acrescenta uma camada de conforto e modernidade, controlando iluminação, climatização e segurança. O acesso ao solário privado, através de uma escada interior, revela um espaço com potencial para personalização, preparado para maximizar o usufruto do clima da Costa del Sol.
O preço deste penthouse duplex é de €850.000. Dada a sua localização central em Estepona e as características únicas, como o amplo solário privado e a integração tecnológica do edifício, este imóvel representa um valor distinto no mercado. O tipo Penthouse Duplex, com 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 80 m², reflete a procura por propriedades com espaços exteriores generosos em centros urbanos. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se pronto para habitar.
Imagine acordar em Estepona e ter a praia a poucos minutos a pé. Este penthouse duplex, localizado no centro urbano, coloca-o no epicentro de uma vida vibrante. As manhãs podem começar com um café num dos muitos estabelecimentos próximos, seguidas de um passeio pela promenade ou um mergulho no mar. As tardes são para desfrutar do solário privado, um oásis particular com vistas para a cidade e um vislumbre do mar, ou explorar a diversidade de restaurantes e lojas que a área oferece. A vida aqui é definida pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros desportivos a uma curta distância, permitindo um dia-a-dia sem a necessidade de um veículo. À noite, a atmosfera cosmopolita de Estepona convida a passeios tranquilhos ou a explorar a oferta gastronómica local.
A vida em Estepona, neste local específico, é caracterizada pela conveniência e dinamismo urbano. Com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés sugere uma rica vida social e gastronómica. A presença de 6 escolas e 2 centros de saúde num raio de 2 km indica uma infraestrutura completa para famílias e residentes. Para o lazer ativo, centros desportivos e parques estão a poucos minutos, e a praia encontra-se a menos de 1 km, facilitando atividades ao ar livre. O transporte público é acessível, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, complementando a mobilidade a pé e de bicicleta numa cidade com 19.2°C de temperatura média anual.
A localização deste penthouse em Estepona, Málaga, é destacada pela sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação geográfica mostra a sua posição urbana central, com fácil acesso a praias, serviços e infraestruturas de transporte, situando-o no coração da vida costeira andaluza.
Este penthouse duplex está estrategicamente posicionado no coração de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se na comarca da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida mediterrânico. A sua localização urbana contrasta com a natureza circundante da Sierra Bermeja. Estepona funciona como um ponto central para explorar outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e Manilva a oeste, mantendo-se acessível a partir do aeroporto de Málaga.
A localização deste penthouse duplex oferece excelente acessibilidade. A praia La Rada está a apenas 524 metros, e outras como La Rada e Playa del Cristo ficam a distâncias caminháveis ou curtas viagens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km, uma distância razoável para voos internacionais. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, garante mobilidade dentro da cidade e para outras localidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol anuais. Isto traduz-se num longo período de 5 meses em que a temperatura da água do mar permite a prática de atividades aquáticas, com temperaturas frequentemente acima dos 20°C. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável, com uma inclinação suave de 1.9% para a praia mais próxima, o que facilita o acesso. A paisagem circundante, com a Sierra Bermeja a servir de pano de fundo, oferece um contraste entre o litoral e a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância caminhável, oferecendo acesso fácil ao mar Mediterrâneo. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção popular. Para além das praias, a região é um paraíso para os amantes do golfe, com vários campos de renome nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de desporto é vasta, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos municipais e clubes privados, garantindo opções para todos os gostos e níveis de atividade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse duplex está estrategicamente posicionado no coração de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se na comarca da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida mediterrânico. A sua localização urbana contrasta com a natureza circundante da Sierra Bermeja. Estepona funciona como um ponto central para explorar outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e Manilva a oeste, mantendo-se acessível a partir do aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL212626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Estepona distingue-se pela sua localização central urbana, algo raro para propriedades com características de penthouse. Enquanto projetos como Atalaya Emotions (€720.000) e Brisas del Mar (€730.000) oferecem opções semelhantes em termos de preço ou tipologia em Estepona, este imóvel destaca-se pelo seu solário privativo substancial e a integração em um edifício considerado 'inteligente'. O Ayana Estepona, com um preço a partir de €985.000, situa-se numa faixa de preço superior, sugerindo talvez características de luxo adicionais ou localização distinta. A vantagem deste imóvel reside na combinação de acesso imediato a serviços urbanos, proximidade à praia e um generoso espaço exterior privativo, características que são frequentemente encontradas em projetos mais afastados do centro da cidade ou com preços mais elevados.
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