V območju Costa del Sol, v občini Estepona v provinci Málaga, je na voljo zemljišče s potencialom. Ta lokacija združuje bližino mestnega središča z dostopom do naravnih elementov, kar omogoča raznolike možnosti za razvoj. Območje je znano po svojemem mediteranskem podnebju in bogati infrastrukturi, ki podpira tako lokalno prebivalstvo kot turistične obiskovalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini obale, v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Ta položaj ponuja sinergijo med mestnim udobjem in naravnimi lepotami, s hitrim dostopom do plaž in drugih pomembnih lokacij.
Za kupce, ki iščejo zemljišče za gradnjo po meri ali razvojni projekt, ta lokacija ponuja možnost ustvarjanja specifičnega življenjskega sloga. Bližina plaž, restavracij in športnih objektov omogoča integracijo v lokalno skupnost in uživanje v obalnem življenjskem slogu.
Projekt je v fazi "Gereed", kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za morebitno nadaljnjo gradnjo ali razvoj. Trenutno ni na voljo informacij o načrtovanih gradbenih fazah ali dokončanju, saj gre za prodajo zemljišča.
Ta nepremičnina je zemljišče, kar pomeni, da ne vključuje obstoječe stanovanjske zgradbe. Vse potrebne komunalne priključke je treba preveriti in urediti v skladu z lokalnimi predpisi. Možnosti gradnje in namembnost zemljišča so odvisne od veljavnih urbanističnih načrtov.
To zemljišče je primerno za investitorje ali posameznike, ki želijo razviti projekt na atraktivni lokaciji ob obali. Če iščete parcelo za gradnjo zasebne vile z velikim vrtom ali celo za manjši razvojni projekt, ta lokacija ponuja dovolj prostora. Bližina plaže (169 m do Playa de Estepona) in mestnega središča Estepona (5 minut vožnje) pomeni, da boste imeli dostop do vseh potrebnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, hkrati pa boste uživali v miru in zasebnosti na svoji parceli. Za tiste, ki cenijo aktivni življenjski slog, je v bližini več golf igrišč in športnih centrov.
Kot zemljišče "Gereed" nima specifičnih zaključkov ali vgrajenih elementov, kot bi jih imela zgrajena nepremičnina. Vendar pa obstoječa oprema vključuje pitno vodo, kar je bistveno za nadaljnjo uporabo. Na fotografijah so vidni sadovnjaki, kar nakazuje na obstoječo vegetacijo, ki bi jo lahko vključili v prihodnji razvoj. Centralno ogrevanje in talne obloge iz lesa niso relevantne za zemljišče, ampak bi se nanašale na zgrajeno strukturo.
Zemljišče je na voljo po ceni 510.000 €. Ta cena se nanaša na celotno parcelo v velikosti 17.000 m². Ker gre za prodajo zemljišča, niso na voljo različne cene ali velikosti enot, kot bi bilo to v primeru stanovanj ali vrstnih hiš. V ceno niso vključeni stroški notarja, davkov (ITP) in vpisa v zemljiško knjigo, kot je navedeno v zakonskem obvestilu. Posredniške provizije so že vključene v ceno.
Estepona, kjer se nahaja to zemljišče, je živahno obalno mesto s površino 137 km². S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in več kot 3800 sončnimi urami na leto ponuja prijetno podnebje. Mesto združuje zgodovinsko jedro z modernimi pripomočki, kar ustvarja dinamično okolje. V bližini je na voljo široka paleta restavracij (50), šol (6), lekarn (18) in parkov (2). Z 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025) in aktivnim turističnim sektorjem, Estepona nudi živahno lokalno skupnost, ki je aktivna skozi vse leto, tudi izven glavne turistične sezone.
Lokacija v Esteponi omogoča življenje v okolju, ki združuje prednosti mestne infrastrukture z bližino narave. Z le 122 metrov do najbližjega supermarketa in 48 metrov do lekarne, vsakodnevne potrebe izpolnjujete z lahkoto. Število restavracij (50) in kavarn (22) v krogu 2 km zagotavlja bogato kulinarično ponudbo. Za družine je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra. Kulturno življenje mesta se odraža v številnih lokalnih praznikih (34 na leto).
Na tej lokaciji v Esteponi, na zahodnem delu Costa del Sol, boste našli zemljišče v bližini morja in mestnih storitev. Okolica ponuja kombinacijo urbanega življenja in dostopa do naravnih lepot, zgoraj omenjenih plaž in golf igrišč.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Sabinillasom. S svojo lego ponuja uravnotežen dostop do živahnih mestnih centrov in mirnejših območij. Oddaljenost od 34 km do letališča Málaga omogoča enostaven dostop do regije za mednarodne obiskovalce. Položaj v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, ga uvršča v srce enega najbolj priljubljenih turističnih območij v Španiji.
Zemljišče je strateško locirano z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 169 metrov, medtem ko je priljubljena La Rada oddaljena 520 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V bližini (do 4,7 km) je več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf. Mestno središče Estepona je dosegljivo v približno 5 minutah vožnje, kar zagotavlja hiter dostop do vseh mestnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in obdobjem petih mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Z več kot 3800 sončnimi urami letno je regija idealna za aktivnosti na prostem. Višina parcele je 15 metrov nadmorske višine, z rahlim naklonom 1,9% proti plaži, kar zagotavlja prijetno klimo in razglede. Okolico zaznamujejo tako gorate pokrajine (Sierra Bermeja) kot rodovitne doline.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž je ena ključnih prednosti te lokacije. Playa de Estepona (169 m) in La Rada (520 m) sta lahko dostopni za vsakodnevne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 5 km, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf. Estepona ponuja tudi bogato športno ponudbo s 134 športnimi objekti v bližini, vključno z več športnimi centri (Polideportivo Municipal) in marinami (Puerto Estepona).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Sabinillasom. S svojo lego ponuja uravnotežen dostop do živahnih mestnih centrov in mirnejših območij. Oddaljenost od 34 km do letališča Málaga omogoča enostaven dostop do regije za mednarodne obiskovalce. Položaj v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, ga uvršča v srce enega najbolj priljubljenih turističnih območij v Španiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL005094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800), Azure Estepona (od €530.000) ali Capri (od €520.000), to zemljišče predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko navedeni projekti ponujajo dokončana stanovanja, je tukaj na voljo velika parcela, ki omogoča neomejene možnosti za razvoj po meri. Cena zemljišča, 510.000 €, je v srednjem cenovnem razredu glede na omenjene projekte stanovanj, vendar je treba upoštevati dodatne stroške gradnje. Lokacija zemljišča v Esteponi, ki je znana po svoji lepoti in razvoju, je primerljiva z drugimi območji na zahodnem delu Costa del Sol, vendar ponuja večjo zasebnost in prostor zaradi svoje velikosti. V primerjavi s strogo urbanimi deli obale, to zemljišče ponuja bližino narave, medtem ko ohranja dostop do mestnih ugodnosti. Za razliko od projektov v notranjosti, je tukaj zagotovljena bližina plaže in morskega zraka.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
