Questo terreno edificabile si trova a Estepona, un'affascinante località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Con una superficie di 17.000 m², offre considerevoli possibilità di sviluppo. Il terreno è classificato come "Pronto", il che significa che è immediatamente disponibile per la costruzione. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente rurale, consentendo uno stile di vita equilibrato. Estepona è rinomata per il suo pittoresco centro storico e le sue belle spiagge, tutte facilmente raggiungibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nelle immediate vicinanze della costa ed è circondato da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Estepona (169 m) e La Rada (520 m) sottolinea la sua attraente posizione costiera. Nonostante la vicinanza urbana, il paesaggio è caratterizzato da alberi da frutto, suggerendo un tocco rurale.
Questo terreno è adatto per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione personalizzato. L'ampia superficie di 17.000 m² offre flessibilità per diverse visioni architettoniche. Gli alberi da frutto esistenti e il pozzo privato offrono un potenziale per un design a stretto contatto con la natura. La buona accessibilità a servizi come supermercati e farmacie soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il terreno è classificato come "Pronto", quindi è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. Non si tratta di un appartamento nuovo, ma di un lotto edificabile su cui è possibile realizzare progetti propri. L'infrastruttura esistente, come l'approvvigionamento idrico potabile, è presente, il che facilita la fase di pianificazione e costruzione.
In quanto terreno, questa proprietà non offre spazi abitativi finiti o caratteristiche quali aria condizionata o riscaldamento centralizzato. La costruzione è soggetta alle normative edilizie locali e richiede una pianificazione progettuale propria. Viene venduto "non arredato", il che significa che tutti i mobili dovranno essere forniti dall'acquirente.
Questo terreno è adatto a investitori o privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione distintivo sulla Costa del Sol. È adatto per sviluppatori che intendono costruire ville di lusso, data la vicinanza a campi da golf e spiagge. Il terreno, con i suoi alberi da frutto e pozzo privato, potrebbe anche essere interessante per l'agroturismo. Le famiglie che cercano un concetto abitativo spazioso troveranno qui lo spazio per una grande casa con giardino. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi a portata di mano lo rende attraente anche per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo ma ben collegato, lontano dal trambusto delle grandi città.
Come terreno edificabile, non offre caratteristiche di finitura specifiche come tipi di pavimenti o controllo climatico. Tuttavia, l'acqua potabile è disponibile come servizio pubblico. Gli alberi da frutto presenti e il pozzo d'acqua privato indicano un potenziale per una disposizione naturale e sostenibile del terreno. Le specifiche "Controllo climatico - Riscaldamento centralizzato" e "Caratteristiche - Pavimenti in legno" si applicano alle future costruzioni, non al terreno attuale.
Il terreno in vendita a Estepona ha un prezzo di partenza di 510.000 €. Questo prezzo esclude i costi notarili, di registrazione e di imposta di trasferimento (ITP), come è consuetudine in Andalusia secondo il Decreto 218/2005. Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse. La superficie disponibile è di 17.000 m², offrendo uno spazio considerevole per lo sviluppo. Lo stato "Pronto" implica che il terreno è immediatamente disponibile per potenziali progetti.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita attraente con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. La zona costiera è caratterizzata da una pendenza relativamente pianeggiante verso la spiaggia, con una stagione balneare di cinque mesi. La posizione combina i servizi urbani, come 50 ristoranti e 18 farmacie in un raggio di 2 km, con la tranquillità della natura, come le montagne della Sierra Bermeja. La regione conta 79.621 abitanti (2025) e attira numerosi turisti, come dimostrano i 24 hotel e i 6.897 posti letto. La presenza di 134 strutture sportive e diverse opportunità ricreative, come campi da golf e sport acquatici, contribuisce a uno stile di vita attivo.
Estepona offre un ambiente vivace con oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. La vicinanza a servizi come un supermercato (122 m) e un ospedale (4,4 km) aumenta il comfort quotidiano. Ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, il che rende la zona attraente per le famiglie. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono una connettività ragionevole all'interno della regione, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti più estesi.
Questo terreno si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata di spiagge, della città e dei servizi importanti, nonché la sua posizione rispetto ai campi da golf vicini e all'aeroporto.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e confina con il piede della Sierra Bermeja. Con 137 km², è un comune relativamente esteso. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e al confine portoghese (via strada costiera) posiziona strategicamente Estepona nella regione.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, con altre spiagge come Playa de Estepona (169 m) e Playa del Cristo (1,4 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km in linea d'aria e Gibilterra a circa 36 km. Ci sono 4 banche, 2 parchi, 50 ristoranti e 18 farmacie in un raggio di 2 km. Anche i campi da golf come Valle Romano Golf (4,3 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. La vicinanza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché la temperatura dell'acqua rimane superiore ai 20°C durante questo periodo. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza relativamente pianeggiante verso la costa. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono un paesaggio contrastante e un piacevole fresco durante i periodi caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è ricca di spiagge, tra cui la vicina Playa de Estepona (169 m) e La Rada (520 m). Playa del Cristo si trova a 1,4 km. Oltre alle spiagge, la regione offre varie opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La regione è nota anche per i suoi campi da golf, con Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,3 km) nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) arricchiscono l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e confina con il piede della Sierra Bermeja. Con 137 km², è un comune relativamente esteso. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e al confine portoghese (via strada costiera) posiziona strategicamente Estepona nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL005094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo terreno offre un'opportunità unica per lo sviluppo individuale anziché una casa chiavi in mano. Il prezzo di 510.000 € per 17.000 m² di terreno è competitivo, soprattutto considerando la sua posizione costiera e la vicinanza ai servizi. Mentre gli altri progetti offrono alloggi, questo lotto si rivolge ad acquirenti con piani di costruzione specifici che desiderano la libertà di creare la casa dei propri sogni. La presenza di alberi da frutto e di un pozzo privato distingue questo terreno dagli sviluppi urbani più generici.
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