Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή της ζωή και την εγγύτητά της στη Μεσόγειο. Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε γη σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αστικές υποδομές. Η Εστεπόνα, ως αναπτυσσόμενος προορισμός, παρέχει ένα ελκυστικό περιβάλλον τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Εστεπόνα, μόλις 169 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Estepona. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και η εύκολη πρόσβαση σε πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, καθιστούν αυτή τη θέση ιδιαίτερα ελκυστική για καθημερινή ζωή.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία και δυνατότητα ανάπτυξης. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους ιδιωτική όαση, είτε για γεωργική εκμετάλλευση είτε για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, εκμεταλλευόμενοι τη γη και τις υπάρχουσες υποδομές.
Το ακίνητο πωλείται ως έτοιμο προς ανάπτυξη αγροτεμάχιο. Δεν υπάρχει εν εξελίξει κατασκευή, προσφέροντας στον αγοραστή την πλήρη ελευθερία να σχεδιάσει και να υλοποιήσει το δικό του οικοδομικό έργο, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς και τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα συμβολαιογράφου, φόρους μεταβίβασης (ITP) και καταχώρισης στο κτηματολόγιο. Ως αγροτεμάχιο, ενδέχεται να υπόκειται σε πολεοδομικούς περιορισμούς σχετικά με την ανοικοδόμηση, οι οποίοι θα πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα έργο, είτε πρόκειται για αγροτική εκμετάλλευση ή για ανέγερση κατοικίας, εκμεταλλευόμενοι τη μεγάλη έκταση και την προνομιακή τοποθεσία. Επίσης, απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που ονειρεύονται να δημιουργήσουν την απόλυτη ιδιωτική τους κατοικία, με χώρο για κήπους, οπωρώνα ή ακόμα και για τη δημιουργία ενός μικρού αγροκτήματος, κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις της πόλης. Για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν την καλλιέργεια της γης ή να ασχοληθούν με την παραγωγή τοπικών προϊόντων, η ύπαρξη οπωροφόρων δέντρων και ιδιόκτητου πηγαδιού είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Τέλος, η τοποθεσία και η έκταση καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, χωρίς όμως να απομακρύνονται από την αστική ζωή και τις παραλίες.
Ως αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή την εσωτερική διακόσμηση. Το ακίνητο διαθέτει δικό του πηγάδι για νερό και περιλαμβάνει οπωροφόρα δέντρα, στοιχεία που υποδηλώνουν τη δυνατότητα για γεωργική χρήση ή για τη δημιουργία ενός πλούσιου περιβάλλοντος. Οι αναφορές σε 'Climate Control' και 'Central Heating' πιθανώς αφορούν σε ενδεχόμενες μελλοντικές κατασκευές ή σε παρακείμενες υποδομές, καθώς το ίδιο το γήπεδο δεν έχει καμία από αυτές τις εγκαταστάσεις. Το ξύλινο δάπεδο και η μη επιπλωμένη κατάσταση αφορούν σε ενδεχόμενες δομές που μπορεί να υπάρχουν στο χώρο, όπως αποθήκες, αλλά δεν αποτελούν χαρακτηριστικό του ίδιου του γηπέδου.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα ορίζεται στα €510.000. Ως γη, η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της τοποθεσίας και τη μεγάλη έκταση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς πώληση. Λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και την αναπτυσσόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol, η τιμή αυτή μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα μεγάλο οικόπεδο με πολλαπλές δυνατότητες. Η τιμή περιλαμβάνει τα μεσιτικά έξοδα, αλλά όχι τους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης.
Αυτό το αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικής άνεσης. Με έκταση 17.000 m², η γη παρέχει άφθονο χώρο για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως την ανάπτυξη μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή, μόλις 169 μέτρα από την Playa de Estepona, και η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η ύπαρξη ιδιόκτητου πηγαδιού ενισχύει την αυτονομία της ιδιοκτησίας, ενώ η παρουσία οπωροφόρων δέντρων προσθέτει στην ελκυστικότητα του χώρου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό μεσογειακής ζωής και σύγχρονων ανέσεων. Με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 km², η πόλη διαθέτει μια πλούσια υποδομή. Υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εύκολη και άνετη. Η εγγύτητα σε 2 υγειονομικά κέντρα και 4 τράπεζες προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, που δείχνουν τη ζωντάνια της πόλης κατά τη διάρκεια του έτους. Οι 134 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες όσων αγαπούν τη σωματική δραστηριότητα, ενώ οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εξασφαλίζουν καλή κινητικότητα.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ζωής στην ύπαιθρο και της εγγύτητας στις παραθαλάσσιες ανέσεις. Η τοποθεσία του, κοντά στην ακτή και σε αστικά κέντρα, το καθιστά στρατηγικά πλεονεκτικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Σιέρα Μπερμέχα και της Μεσογείου, προσφέροντας ένα ποικίλο τοπίο. Γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Sotogrande είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, ψώνια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα σε σύγκριση με ορισμένους από τους πιο κοσμοπολίτικους γείτονές της, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και αυθεντική ισπανική εμπειρία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 122 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 48 μέτρων από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας ιδιαίτερα βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 169 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 520 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf είναι προσβάσιμα σε περίπου 4.3-4.7 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Επιπλέον, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που την καθιστά ιδανικό προορισμό για όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 28°C. Η γεωγραφική της θέση, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει επίσης ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση και διαφορετικά κλιματικά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει εκτεταμένη ακτογραμμή με πολλές παραλίες. Η Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση μόλις 169 μέτρων από το αγροτεμάχιο, ενώ η δημοφιλής La Rada απέχει 520 μέτρα. Η Playa del Cristo, γνωστή για τα ήρεμα νερά της, είναι προσβάσιμη σε 1.4 χιλιόμετρα. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής: 5 γήπεδα γκολφ (όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf) βρίσκονται σε ακτίνα 4-6 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων θαλάσσιων σπορ και γυμναστηρίων. Το Puerto Estepona, σε απόσταση 1.7 χλμ, προσφέρει επιλογές για σπορ στη θάλασσα και βαρκάδα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Σιέρα Μπερμέχα και της Μεσογείου, προσφέροντας ένα ποικίλο τοπίο. Γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Sotogrande είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, ψώνια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα σε σύγκριση με ορισμένους από τους πιο κοσμοπολίτικους γείτονές της, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και αυθεντική ισπανική εμπειρία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL005094
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα και την ευρύτερη Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης του έκτασης και της άμεσης εγγύτητας στην ακτογραμμή. Ενώ έργα όπως το 'Acqua Gardens' (από €418.800) και το 'Azure Estepona' (από €530.000) προσφέρουν διαμερίσματα σε υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτή η γη προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης που δεν είναι διαθέσιμες σε αυτά τα έργα. Η τιμή των €510.000 για 17.000 m² γης, σε συνδυασμό με την τοποθεσία σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, το καθιστά μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν κάτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο διαμέρισμα. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι χαρακτηριστική ολόκληρης της Costa del Sol, αλλά η διαθεσιμότητα μεγάλων εκτάσεων γης σε τέτοιες προνομιακές θέσεις είναι σπάνια, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
