Este terreno para construção situa-se em Estepona, uma encantadora localidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Com uma área de 17.000 m², oferece consideráveis possibilidades de desenvolvimento. O terreno está classificado como "Pronto", o que significa que está imediatamente disponível para construção. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente rural, permitindo um estilo de vida equilibrado. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pelas suas belas praias, todas de fácil acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado nas imediações da costa e rodeado por um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade da praia de Playa de Estepona (169 m) e La Rada (520 m) realça a sua atraente localização costeira. Apesar da proximidade urbana, a paisagem é caracterizada por árvores de fruto, sugerindo um toque rural.
Este terreno é adequado para compradores que desejam realizar um projeto de construção personalizado. A vasta área de 17.000 m² oferece flexibilidade para diversas visões arquitetónicas. As árvores de fruto existentes e o poço privativo oferecem potencial para um planeamento próximo da natureza. A boa acessibilidade a serviços como supermercados e farmácias satisfaz as necessidades práticas da vida quotidiana.
O terreno está classificado como "Pronto", estando assim imediatamente disponível para projetos de construção. Não se trata de um apartamento novo, mas sim de um lote edificável onde se podem realizar projetos próprios. A infraestrutura existente, como o abastecimento de água potável, está presente, o que facilita a fase de planeamento e construção.
Como terreno, este imóvel não oferece espaços de habitação acabados ou características como ar condicionado ou aquecimento central. A construção está sujeita aos regulamentos de construção locais e requer um planeamento de projeto próprio. É vendido "não mobilado", o que significa que todos os móveis terão de ser fornecidos pelo comprador.
Este terreno é adequado para investidores ou particulares que desejam realizar um projeto de construção distinto na Costa del Sol. É adequado para promotores que pretendem construir villas de luxo, dada a proximidade de campos de golfe e praias. O terreno, com as suas árvores de fruto e poço privativo, também pode ser interessante para o agroturismo. Famílias que procuram um conceito de vida espaçoso encontrarão aqui o espaço para uma casa grande com jardim. A sua localização num ambiente urbano com comodidades à mão torna-o também atrativo para quem procura um estilo de vida tranquilo, mas bem conectado, longe da agitação das grandes cidades.
Como terreno para construção, não oferece características de acabamento específicas, como tipos de piso ou controlo climático. No entanto, água potável está disponível como serviço público. As árvores de fruto presentes e a fonte de água própria indicam potencial para um planeamento natural e sustentável do terreno. As especificações "Controlo Climático - Aquecimento Central" e "Características - Piso em Madeira" aplicam-se a futuras construções, não ao terreno atual.
O terreno à venda em Estepona tem um preço inicial de 510.000 €. Este preço exclui os custos de notário, registo e imposto de transmissão (ITP), como é habitual na Andaluzia, de acordo com o Decreto 218/2005. As taxas de agência imobiliária estão incluídas. A área disponível é de 17.000 m², oferecendo espaço considerável para desenvolvimento. O status "Pronto" implica que o terreno está imediatamente disponível para projetos potenciais.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. A zona costeira caracteriza-se por uma inclinação relativamente plana em direção à praia, com uma época balnear de cinco meses. A localização combina as comodidades urbanas, como 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km, com a tranquilidade da natureza, como as montanhas da Sierra Bermeja. A região tem 79.621 habitantes (2025) e atrai muitos turistas, como demonstram os 24 hotéis e 6.897 camas. A presença de 134 instalações desportivas e diversas oportunidades de lazer, como campos de golfe e desportos aquáticos, contribui para um estilo de vida ativo.
Estepona oferece um ambiente vibrante com mais de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. A proximidade de comodidades como um supermercado (122 m) e um hospital (4,4 km) aumenta o conforto diário. Existem 19 escolas primárias e 10 secundárias, o que torna a área atraente para famílias. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens garantem uma conectividade razoável dentro da região, embora um carro seja recomendado para deslocações mais longas.
Esta parcela está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, da cidade e de comodidades importantes, bem como a sua localização em relação aos campos de golfe vizinhos e ao aeroporto.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte da comarca da Costa del Sol e faz fronteira com o sopé da Sierra Bermeja. Com 137 km², é um município relativamente extenso. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade das cidades costeiras e a tranquilidade do interior. A proximidade de Marbella e da fronteira portuguesa (por estrada costeira) posiciona Estepona estrategicamente na região.
A acessibilidade deste terreno é boa. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, com outras praias como Playa de Estepona (169 m) e Playa del Cristo (1,4 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. Existem 4 bancos, 2 parques, 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4,3 km) e Azata Golf (4,4 km) também estão próximos. A proximidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, pois a temperatura da água permanece acima dos 20°C durante este período. A área é caracterizada por uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação relativamente plana em direção à linha costeira. As montanhas próximas da Sierra Bermeja oferecem uma paisagem contrastante e um agradável frescor durante os períodos quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona é rica em praias, incluindo a próxima Playa de Estepona (169 m) e La Rada (520 m). Playa del Cristo fica a 1,4 km. Além das praias, a região oferece várias oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, com Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,3 km) nas proximidades. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) enriquecem a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte da comarca da Costa del Sol e faz fronteira com o sopé da Sierra Bermeja. Com 137 km², é um município relativamente extenso. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade das cidades costeiras e a tranquilidade do interior. A proximidade de Marbella e da fronteira portuguesa (por estrada costeira) posiciona Estepona estrategicamente na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL005094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), este terreno oferece uma oportunidade única de desenvolvimento individual em vez de uma casa pronta a habitar. O preço de 510.000 € por 17.000 m² de terreno é competitivo, especialmente considerando a sua localização costeira e a proximidade de serviços. Embora os outros projetos ofereçam habitações, este lote destina-se a compradores com planos de construção específicos que desejam a liberdade de criar a casa dos seus sonhos. A presença de árvores de fruto e um poço privativo distingue este terreno de empreendimentos urbanos mais genéricos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
