في قلب إيستيبونا النابض بالحياة، تتوفر قطعة أرض بمساحة 17000 متر مربع للبيع بسعر 510,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية ولكنها تتمتع بسحر ريفي، وتضم العديد من أشجار الفاكهة وبئرًا خاصًا. بفضل موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق، توفر هذه الأرض فرصة فريدة للتطوير مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الساحلية. تتميز المنطقة بالنباتات المتجذرة والاتصال المريح بالمواصلات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين أو المستثمرين الأفراد الذين يبحثون عن فرص تطوير في وجهة شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي موقع متميز على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية راسخة. على بعد 169 مترًا فقط من الشاطئ، و 122 مترًا من السوبر ماركت، وعلى بعد دقائق من وسط المدينة، فإنها توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية.
باعتبارها قطعة أرض واسعة، فإنها توفر إمكانات هائلة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لرؤيتهم أو للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقارات متعددة. مع مصدر مياه وفير (بئر خاص) وأشجار فواكه ناضجة، تضع الأرض الأساس للتنمية المستدامة والمناظر الطبيعية.
الأرض جاهزة للتطوير وهي في حالة اكتمال. تتميز الأرض بأشجار الفاكهة وبئر خاص، مما يوفر سهولة للبناء المستقبلي، مما يجعلها رصيدًا قيمًا للأفراد الذين يسعون إلى التطوير في موقع استراتيجي في إيستيبونا.
تبلغ مساحة الأرض الكبيرة حاليًا ولا توجد بها مبانٍ قائمة أو خدمات معروفة مثل توصيلات الكهرباء. يتحمل المشترون مسؤولية الحصول على جميع التصاريح والتراخيص اللازمة وفقًا للوائح المحلية.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لبناء منزل أحلامك، مع الرغبة في أن تكون قريبًا من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإن هذه الأرض مناسبة لك. كما أنها تمثل فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات سكنية متعددة في إيستيبونا، نظرًا لمساحة الأرض الواسعة وسهولة الوصول إليها. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف (4.3 كم) والمستشفى (4.4 كم). إذا كنت تستمتع بأسلوب الحياة المتوسطي، ووفرة أشعة الشمس (3848 ساعة في السنة)، والمناخ المعتدل (متوسط 19.2 درجة مئوية)، فسيكون هذا الموقع في إيستيبونا مثاليًا. هذه الأرض جذابة أيضًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن استثمار في سوق مزدهر.
تُباع الأرض بدون تشطيبات وتوفر مياه شرب. تتميز الأرض بأشجار الفاكهة وبئر خاص، مما يشير إلى إمكاناتها الطبيعية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيبات محددة، فإن حجم الأرض وموقعها يوحيان بإمكاناتها الهائلة كمشروع تطوير. قد يشير وجود وسائل راحة في المنطقة مثل التدفئة المركزية والأرضيات إلى معايير بناء محتملة. تشير خصائص الأرض إلى أنها يمكن أن تدعم مجموعة متنوعة من التطويرات، بما في ذلك تلك التي قد تتطلب خدمات مثل مياه الشرب.
تم طرح قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع للبيع بسعر 510,000 يورو. يعكس السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر الأرض إمكانيات واسعة للتطوير، من المساكن الخاصة إلى المشاريع الأكبر. الأرض مكتملة وتتميز بميزات مثل أشجار الفاكهة والبئر الخاص، مما يضيف قيمة للمشترين المحتملين. نظرًا لموقعها المتميز وحجمها الكبير، من المتوقع أن تجذب هذه الأرض المشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية أو تطويرية في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. تقع في بيئة حضرية ولكن مع سحر ريفي، وتتميز بأشجار الفاكهة وبئر خاص، مما يجعلها مكانًا حيويًا. يضمن القرب من الشواطئ (169 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) ومحلات السوبر ماركت (122 مترًا) سهولة الحياة اليومية. على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة، يمكنك الوصول بسهولة إلى المطاعم (50) والمتاجر والمدارس. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتم تحديد إيقاع الحياة هنا من خلال سهولة الوصول ووفرة أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كافية لبناء منزل أحلامهم.
يجمع نمط الحياة في إيستيبونا بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع على بعد 169 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 122 مترًا من السوبر ماركت، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك الوصول إلى وسط المدينة في دقائق، حيث توجد 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 22 مقهى. توفر المنطقة، التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فرصًا تعليمية ممتازة للعائلات. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. من المراكز الرياضية إلى الواجهات البحرية، تقدم إيستيبونا ثروة من خيارات الترفيه. على الرغم من أنها تقع على بعد حوالي 64 كم شرق ماربيا، إلا أن إيستيبونا نفسها تتمتع ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك مركزان صحيان ووسائل نقل عام مريحة (8 خطوط، 50 محطة).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة أرض تبلغ مساحتها 17000 متر مربع في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من الشواطئ الرئيسية المحلية مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد الأهمية الاستراتيجية لهذا الموقع في كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وماربيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. يشتهر هذا الحي بوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمناظر طبيعية متنوعة وتضاريس. يتيح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد.
تقع قطعة الأرض في إيستيبونا مع إمكانية وصول ممتازة. على بعد 169 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 520 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، أو مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. تقع محلات السوبر ماركت (122 مترًا) والصيدليات (48 مترًا) على عتبة داركم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو للجولف (4.3 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم) في مكان قريب. توفر المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يسهل التنقل. القيادة مريحة أيضًا، مع محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتمتع بأشعة شمس وفيرة، حوالي 3848 ساعة في السنة. خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعلها وجهة مثالية لمحبي الشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تحيط بالجبل المنطقة جبال سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يزيد وجود أشجار الفاكهة من الجاذبية الطبيعية لهذه الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع الأرض على بعد 169 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 520 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.4 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر والرياضات المائية المختلفة. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم). بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو للجولف (4.3 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) وسائل راحة لعشاق الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وماربيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. يشتهر هذا الحي بوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمناظر طبيعية متنوعة وتضاريس. يتيح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL005094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 17000 متر مربع بسعر يبدأ من 510,000 يورو عرضًا فريدًا للقيمة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للتطوير. ما يميز الأرض هو مساحتها الكبيرة وأشجار الفاكهة والبئر الحاليين، مما يميزها عن المشاريع التي تقدم قطع أراضٍ للبناء فقط. موقعها الاستراتيجي في Estepona، بالقرب من الشواطئ (169 مترًا) وجميع وسائل الراحة الحضرية، يزيد من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات فريدة في Costa del Sol، متوازنة بين المساحة والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
