Ce terrain constructible est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. D'une superficie de 17 000 m², il offre des possibilités considérables de développement. Le terrain est classé comme "Prêt", ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour la construction. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un environnement rural, permettant un mode de vie équilibré. Estepona est réputée pour sa vieille ville pittoresque et ses belles plages, toutes facilement accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité immédiate de la côte et est entouré d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de Estepona (169 m) et de La Rada (520 m) souligne son emplacement côtier attrayant. Malgré la proximité urbaine, le paysage est caractérisé par des arbres fruitiers, suggérant une touche rurale.
Ce terrain est adapté pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction personnalisé. La vaste superficie de 17 000 m² offre une flexibilité pour diverses visions architecturales. Les arbres fruitiers existants et le puits privé offrent un potentiel pour un aménagement proche de la nature. La bonne accessibilité aux services tels que les supermarchés et les pharmacies répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le terrain est classé comme "Prêt", il est donc immédiatement disponible pour des projets de construction. Il ne s'agit pas d'un appartement neuf, mais d'une parcelle constructible sur laquelle des projets personnels peuvent être réalisés. L'infrastructure existante, comme l'eau potable, est présente, ce qui facilite la phase de planification et de construction.
En tant que terrain, ce bien n'offre pas d'espaces de vie finis ni d'équipements tels que la climatisation ou le chauffage central. La construction est soumise aux réglementations locales et nécessite une planification de projet propre. Il est vendu "non meublé", ce qui signifie que tous les meubles devront être fournis par l'acheteur.
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant réaliser un projet de construction distinctif sur la Costa del Sol. Il est adapté aux promoteurs qui souhaitent construire des villas de luxe, compte tenu de la proximité des terrains de golf et des plages. Le terrain, avec ses arbres fruitiers et sa source privée, pourrait également être intéressant pour l'agrotourisme. Les familles recherchant un concept de vie spacieux y trouveront l'espace nécessaire pour une grande maison avec jardin. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à portée de main le rend également attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie calme mais bien connecté, loin de l'agitation des grandes villes.
En tant que terrain constructible, il n'offre pas de caractéristiques de finition spécifiques telles que des types de sols ou de contrôle climatique. Cependant, l'eau potable est disponible comme service public. Les arbres fruitiers présents et la source d'eau privée indiquent un potentiel pour un aménagement naturel et durable du terrain. Les spécifications "Climatisation - Chauffage central" et "Caractéristiques - Parquet" s'appliquent aux constructions futures éventuelles, pas au terrain actuel.
Le terrain à vendre à Estepona a un prix de départ de 510 000 €. Ce prix exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété (ITP), comme il est d'usage en Andalousie selon le décret 218/2005. Les frais d'agence immobilière sont inclus. La superficie disponible est de 17 000 m², offrant un espace considérable pour le développement. Le statut "Prêt" implique que le terrain est immédiatement disponible pour des projets potentiels.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie attrayant avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La région côtière se caractérise par une pente relativement plate vers la plage, avec une saison de baignade de cinq mois. L'emplacement combine les commodités urbaines, telles que 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, avec le calme de la nature, comme les montagnes de la Sierra Bermeja. La région compte 79 621 habitants (2025) et attire de nombreux touristes, comme en témoignent les 24 hôtels et les 6 897 lits. La présence de 134 installations sportives et de diverses possibilités de loisirs, comme les terrains de golf et les sports nautiques, contribue à un style de vie actif.
Estepona offre un environnement animé avec plus de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (122 m) et un hôpital (4,4 km) améliore le confort quotidien. Il y a 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ce qui rend la région attrayante pour les familles. Les 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts assurent une connectivité raisonnable dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements plus longs.
Cette parcelle est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages, de la ville et des commodités importantes, ainsi que sa position par rapport aux terrains de golf voisins et à l'aéroport.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville fait partie de la comarque de la Costa del Sol et se trouve au pied de la Sierra Bermeja. Avec 137 km², c'est une municipalité relativement étendue. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et le calme de l'arrière-pays. La proximité de Marbella et de la frontière portugaise (par la route côtière) positionne Estepona stratégiquement dans la région.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Estepona (169 m) et Playa del Cristo (1,4 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga se trouve à 64 km à vol d'oiseau, et Gibraltar à environ 36 km. Il y a 4 banques, 2 parcs, 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,3 km) et Azata Golf (4,4 km) sont également à proximité. La proximité de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau restant supérieure à 20°C pendant cette période. La région se caractérise par une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente relativement plate vers le littoral. Les montagnes de la Sierra Bermeja, situées à proximité, offrent un paysage contrasté et une agréable fraîcheur pendant les périodes chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona regorge de plages, dont la Playa de Estepona (169 m) et La Rada (520 m) à proximité. La Playa del Cristo est à 1,4 km. Outre les plages, la région offre diverses possibilités de loisirs. Il existe 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La région est également connue pour ses terrains de golf, avec Azata Golf (4,4 km) et Valle Romano Golf (4,3 km) à proximité. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) enrichissent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville fait partie de la comarque de la Costa del Sol et se trouve au pied de la Sierra Bermeja. Avec 137 km², c'est une municipalité relativement étendue. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et le calme de l'arrière-pays. La proximité de Marbella et de la frontière portugaise (par la route côtière) positionne Estepona stratégiquement dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL005094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), ce terrain offre une opportunité distinctif de développement individuel plutôt qu'une propriété clé en main. Le prix de 510 000 € pour 17 000 m² de terrain est compétitif, surtout compte tenu de son emplacement côtier et de sa proximité avec les commodités. Bien que les autres projets proposent des logements, cette parcelle s'adresse aux acheteurs ayant des plans de construction spécifiques et souhaitant la liberté de créer leur bien immobilier. La présence d'arbres fruitiers et d'une source privée distingue ce terrain des développements urbains plus génériques.
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