Esta parcela edificable se encuentra en Estepona, una encantadora localidad costera de la provincia de Málaga, Andalucía. Con una superficie de 17.000 m², ofrece considerables posibilidades de desarrollo. El terreno está clasificado como "Listo", lo que significa que está inmediatamente disponible para la construcción. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno rural, permitiendo un estilo de vida equilibrado. Estepona es conocida por su pintoresco casco antiguo y sus hermosas playas, todas de fácil acceso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en las inmediaciones de la costa y rodeada de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a la playa de Playa de Estepona (169 m) y La Rada (520 m) subraya su atractiva ubicación costera. A pesar de la proximidad urbana, el paisaje se caracteriza por árboles frutales, lo que sugiere un toque rural.
Esta parcela es adecuado para compradores que deseen realizar un proyecto de construcción personalizado. La amplia superficie de 17.000 m² ofrece flexibilidad para diversas visiones arquitectónicas. Los árboles frutales existentes y el pozo propio ofrecen potencial para un diseño cercano a la naturaleza. La buena accesibilidad a servicios como supermercados y farmacias satisface las necesidades prácticas de la vida diaria.
La parcela está clasificada como "Listo", por lo que está inmediatamente disponible para proyectos de construcción. No se trata de un piso de obra nueva, sino de un terreno urbanizable sobre el que se pueden realizar proyectos propios. La infraestructura existente, como el suministro de agua potable, está presente, lo que facilita la fase de planificación y construcción.
Como parcela, esta propiedad no ofrece espacios habitables terminados ni características como aire acondicionado o calefacción central. La construcción está sujeta a las normativas urbanísticas locales y requiere una planificación propia del proyecto. Se vende "sin amueblar", lo que significa que todos los muebles deberán ser proporcionados por el comprador.
Esta parcela es adecuada para inversores o particulares que deseen realizar un proyecto de construcción destacado en la Costa del Sol. Es idónea para promotores que quieran construir villas de lujo, dada la proximidad a campos de golf y playas. El terreno, con sus árboles frutales y su pozo privado, también podría ser interesante para el agroturismo. Las familias que busquen un concepto de vida espacioso encontrarán aquí el espacio para una casa grande con jardín. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a mano también la hace atractiva para quienes buscan un estilo de vida tranquilo pero bien conectado, lejos del ajetreo de las grandes ciudades.
Como terreno urbanizable, no ofrece características de acabado específicas como tipos de suelo o control climático. Sin embargo, el agua potable está disponible como servicio público. Los árboles frutales presentes y la fuente de agua propia indican un potencial para un diseño natural y sostenible del terreno. Las especificaciones "Climatización - Calefacción central" y "Características - Suelo de madera" se aplican a futuras construcciones, no al terreno actual.
El terreno en venta en Estepona tiene un precio de salida de 510.000 €. Este precio excluye los gastos de notaría, registro e impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), como es habitual en Andalucía según el Decreto 218/2005. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos. La superficie disponible es de 17.000 m², lo que ofrece un espacio considerable para el desarrollo. El estado "Listo" implica que el terreno está inmediatamente disponible para proyectos potenciales.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida atractivo con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año. La zona costera se caracteriza por una pendiente relativamente llana hacia la playa, con una temporada de baño de cinco meses. La ubicación combina las comodidades urbanas, como 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 km, con la tranquilidad de la naturaleza, como las montañas de la Sierra Bermeja. La región cuenta con 79.621 habitantes (2025) y atrae a numerosos turistas, como lo demuestran los 24 hoteles y las 6.897 camas. La presencia de 134 instalaciones deportivas y diversas oportunidades de ocio, como campos de golf y deportes acuáticos, contribuye a un estilo de vida activo.
Estepona ofrece un entorno animado con más de 50 restaurantes, 22 cafeterías y 18 farmacias en un radio de 2 km. La proximidad de servicios como un supermercado (122 m) y un hospital (4,4 km) mejora el confort diario. Hay 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias, lo que hace que la zona sea atractiva para las familias. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas aseguran una conectividad razonable dentro de la región, aunque se recomienda un coche para desplazamientos más largos.
Esta parcela está situada en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad inmediata de las playas, la ciudad y los servicios importantes, así como su ubicación en relación con los campos de golf cercanos y el aeropuerto.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol y limita con el pie de la Sierra Bermeja. Con 137 km², es un municipio relativamente extenso. Su ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las ciudades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad a Marbella y a la frontera portuguesa (por la carretera costera) posiciona Estepona estratégicamente en la región.
La accesibilidad de esta parcela es buena. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, con otras playas como Playa de Estepona (169 m) y Playa del Cristo (1,4 km) en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga está a 64 km en línea recta, y Gibraltar a unos 36 km. Hay 4 bancos, 2 parques, 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 km. Los campos de golf como Valle Romano Golf (4,3 km) y Azata Golf (4,4 km) también están cerca. La proximidad de 8 líneas de transporte público y 50 paradas facilita los desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses, ya que la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C durante este período. La zona se caracteriza por una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente relativamente llana hacia la línea de costa. Las cercanas montañas de la Sierra Bermeja ofrecen un paisaje contrastado y un agradable frescor durante los períodos cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona es rica en playas, incluyendo la cercana Playa de Estepona (169 m) y La Rada (520 m). Playa del Cristo está a 1,4 km. Además de las playas, la región ofrece diversas oportunidades de ocio. Hay 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). La región también es conocida por sus campos de golf, con Azata Golf (4,4 km) y Valle Romano Golf (4,3 km) cerca. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) enriquecen la oferta recreativa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol y limita con el pie de la Sierra Bermeja. Con 137 km², es un municipio relativamente extenso. Su ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las ciudades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad a Marbella y a la frontera portuguesa (por la carretera costera) posiciona Estepona estratégicamente en la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL005094
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €), este terreno ofrece una oportunidad única para el desarrollo individual en lugar de una vivienda llave en mano. El precio de 510.000 € por 17.000 m² de terreno es competitivo, especialmente dada su ubicación costera y la proximidad a los servicios. Mientras que los otros proyectos ofrecen viviendas, esta parcela se dirige a compradores con planes de construcción específicos que desean la libertad de crear la casa de sus sueños. La presencia de árboles frutales y un pozo propio distingue este terreno de desarrollos urbanos más genéricos.
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