エステポナのセガール地区に位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを提供します。広さ120平方メートルの住居は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、南向きの配置により、日中は穏やかな海の景色を楽しめます。完成済みの物件であり、即入居が可能です。この地域は、ビーチや活気ある港、レストラン、カフェ、その他のアメニティまで徒歩圏内という利便性の高い立地を特徴としています。この物件は、快適な居住空間と、生活の利便性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナのセガール地区に位置し、海岸線に近接しています。周辺には、ビーチ、港、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。南向きの配置は、日照条件と海の景観に恵まれています。この立地は、都市の利便性とリラックスした沿岸生活のバランスを求める住民に適しています。
この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、120平方メートルの居住空間を提供します。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。南向きのテラスからは海の景色を望めます。未完成の最上階は約35平方メートルあり、追加のベッドルーム、オフィス、エンターテイメントスペースとして活用できる可能性を秘めています。この物件は、家族、カップル、または趣味のスペースを求める個人に適しています。
このタウンハウスは、すでに建設が完了しており、即入居可能な状態です。これは、購入者が計画や建設プロセスを待つ必要がないことを意味します。新築物件としての利点に加え、既存のインフラと成熟したコミュニティの一部となることができます。完成済みの物件は、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって、明確な利点となります。
この物件は、最上階の約35平方メートルが未完成の状態です。このスペースを居住可能にするためには、追加の改修工事が必要となります。また、物件は集合住宅の一部ではなく、独立したタウンハウスです。このため、大規模な共用施設（例：共有プール、ジムなど）は提供されていません。近隣の騒音や、公共交通機関への依存度が高い場合、自動車の必要性なども考慮する必要があります。
Ref: VL037166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを、利便性と快適さを兼ね備えた形で享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、ビーチまで徒歩でアクセスでき、日々の生活に海辺の散歩を取り入れたいと考える方々に最適です。また、港周辺には多様なレストランやカフェがあり、外食や社交を楽しみたい方にも適しています。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストを招くための十分なスペースを提供します。さらに、約35平方メートルの未完成の最上階は、ホームオフィスを必要とするリモートワーカーや、趣味に没頭できるプライベート空間を求める方にとって、大きな可能性を秘めています。この物件は、永住の地を探している方、あるいは温暖な気候の中で定期的に休暇を過ごすためのセカンドハウスを求めている方にも適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐにそのライフスタイルを始めることができます。投資物件としても、賃貸需要が見込める立地条件と将来的な拡張性から、検討に値します。
このタウンハウスは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。主要な生活エリアには、暖炉が設置されており、心地よい雰囲気を醸し出します。キッチンは設備が整っており、日々の調理に対応できます。全室にエアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。全室に組み込み式のワードローブが設置されており、収納スペースが確保されています。バスルームはシャワーとシンクを備えています。テラスは屋根付きで、雨天時でも屋外の空間を楽しむことができます。Wi-Fi接続も利用可能です。最上階の約35平方メートルは未完成の状態であり、購入者の好みやニーズに合わせて、内装、仕上げ、設備などを自由に選択・設置することが可能です。この未完成部分は、断熱材や内壁の設置、床材の選択、照明の配置など、カスタマイズの余地が大きいため、将来的な価値向上にも繋がる可能性があります。内装材の具体的な仕様については、詳細な情報が必要となりますが、全体として、機能性と快適性を重視した設計がなされています。
このタウンハウスの価格は698,000ユーロからとなっています。この価格には、120平方メートルの居住スペース、3つのベッドルーム、2つのバスルームが含まれます。南向きの配置、海の眺望、そして約35平方メートルの未完成の最上階スペースは、この物件の付加価値となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できます。エステポナのこの地域では、徒歩圏内にビーチや様々なアメニティがあるという立地条件は、物件の価値を高める要因です。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その立地、広さ、そして将来的な拡張の可能性において、競争力のある価格設定であると考えられます。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせいただく必要があります。
エステポナのセガール地区に位置するこのタウンハウスは、沿岸のライフスタイルを重視する居住者に適した場所です。120平方メートルの居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な生活環境を提供します。南向きのテラスからは海の景色を望むことができ、リラックスしたひとときを過ごせます。特筆すべきは、約35平方メートルの未完成の最上階スペースであり、これは居住者のニーズに合わせてカスタマイズできる大きな可能性を秘めています。このスペースは、追加の寝室、ホームオフィス、趣味の部屋、またはエンターテイメントエリアとして利用することができ、物件の機能性を高めます。周囲には、ビーチ、レストラン、カフェ、ショップなどのアメニティが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かなコミュニティ内に位置しているため、穏やかな住環境も確保されています。この物件は、永住、休暇用住居、あるいは投資目的としても、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
エステポナのセガール地区に位置するこのタウンハウスの周辺環境は、利便性とリラックスした雰囲気が融合しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして港周辺には多数のレストランやカフェ（50軒以上のレストラン、22軒のカフェ）があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。教育機関も充実しており、半径2km以内に6つの学校があります。医療サービスも近く、4.4km圏内には病院があり、2つの健康センターも地域に配置されています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、自動車がなくても移動が可能です。しかし、広範囲にわたる地域を探索したり、ゴルフコース（4.1km圏内に複数あり）へアクセスしたりするには、自動車がより便利であると考えられます。この地域は、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で水泳が可能です。平均気温は19.2℃で、温暖な気候の中で年間を通じて快適に過ごせます。
この地図は、エステポナのセガール地区におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、港、および日常生活に必要なアメニティ（スーパーマーケット、薬局など）への近さが強調されています。また、主要道路や公共交通機関のアクセスポイントも示されており、地域全体の接続性を示唆しています。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境を理解する上で役立ちます。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、ジブラルタル海峡に近接する戦略的な場所にあります。周辺には、西にジブラルタル（約36km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路（AP-7）を通じて効率的に結ばれており、日帰り旅行やビジネスでの移動が容易です。アルヘシラス（約42km）も近郊にあり、アフリカへのフェリー航路へのアクセスも可能です。エステポナ自体は、賑やかな観光地でありながらも、隣接するマルベーリャやマラガに比べて、より落ち着いた雰囲気を持つ傾向があります。この立地は、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを可能にしながらも、穏やかな居住環境を提供します。
このタウンハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。エル・クリスト・ビーチへも1.6kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約64km、陸路では約34kmと、比較的容易にアクセスできます。ジブラルタル空港（GIB）も直線距離で約36kmですが、陸路の移動時間は道路状況によります。スーパーマーケットはわずか104m先にあり、日常の買い物に便利です。アポセカリー（薬局）も236m先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近隣に複数存在します。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの施設への近さは、快適で便利な生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。これは、太陽が降り注ぐ日々を長く楽しめることを意味します。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が続きます。この地域は、標高15mに位置しており、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜は1.9%）のため、日々の移動が容易です。背後には、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、温暖な気候だけでなく、変化に富んだ景観も提供しています。これらの山々は、夏には涼しい風をもたらし、冬には霜から地域を守る役割を果たします。この地理的条件と気候は、アウトドア活動を好む人々や、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって、理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）で、どちらも徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、リラックスした時間を過ごすのに適しています。エステポナ港（1.7km）は、ヨットやボートが係留されるマリーナであり、周辺には多くのレストランやバーが立ち並び、活気ある雰囲気を提供しています。スポーツ施設も充実しており、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。地域全体で134ものスポーツ施設が存在し、様々なアクティビティを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、ジブラルタル海峡に近接する戦略的な場所にあります。周辺には、西にジブラルタル（約36km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路（AP-7）を通じて効率的に結ばれており、日帰り旅行やビジネスでの移動が容易です。アルヘシラス（約42km）も近郊にあり、アフリカへのフェリー航路へのアクセスも可能です。エステポナ自体は、賑やかな観光地でありながらも、隣接するマルベーリャやマラガに比べて、より落ち着いた雰囲気を持つ傾向があります。この立地は、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを可能にしながらも、穏やかな居住環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナは、マルベーリャのようなより高級なエリアや、ベナルマデナのようなより観光客向けのエリアと比較して、独自のポジションを確立しています。このエリアは、伝統的なスペインの魅力とモダンなリゾート開発のバランスが取れています。提示されたタウンハウス（698,000ユーロ）は、エステポナ内の他の物件と比較して、その立地、広さ、そして未完成の拡張スペースの可能性を考慮すると、中程度の価格帯に位置すると考えられます。例えば、近隣の「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロから）や「Omnia Estepona」（509,000ユーロから）は、より手頃な価格帯のアパートメントやタウンハウスを提供していますが、それらは通常、より小規模であったり、異なる立地条件（例：内陸部、ビーチからの距離）を持つ傾向があります。「Symphony Suites」（494,900ユーロから）も同様に、価格帯は低いですが、通常はアパートメントタイプが中心となります。このタウンハウスは、海への近さ、港へのアクセス、そして居住空間の拡張性という点で、特定のニーズを持つ購入者にとって、これらの比較対象物件とは異なる価値を提供します。エステポナの住宅市場は、年間を通じて安定した需要があり、特にビーチに近い物件は、永住者と休暇利用者の両方から人気があります。この物件の価格は、この地域の平均的な市場価値を反映しており、その特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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