Este townhouse está localizado em Estepona, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece 120 m² de espaço habitacional. Situado numa comunidade pacífica, o imóvel beneficia de uma orientação a sul e vistas para o mar. A proximidade a serviços e ao mar, combinada com o potencial de personalização, posiciona esta casa como uma opção considerável para quem procura uma residência ou propriedade de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este townhouse está a uma curta distância a pé da praia e do porto, beneficiando de um ambiente urbano com acesso fácil a comodidades. A orientação a sul garante exposição solar e vistas para o mar, integrando a propriedade no ambiente costeiro característico da região.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma casa com potencial de expansão, devido à área inacabada no piso superior. A proximidade a serviços, praias e infraestruturas de transporte atende a quem valoriza conveniência e um estilo de vida ativo, com a possibilidade de personalizar espaços adicionais.
O imóvel está pronto a habitar, com 120 m² de área habitacional distribuída por dois pisos. O piso superior, com aproximadamente 35 m², encontra-se inacabado, oferecendo uma oportunidade para adaptação e valorização futura. A construção atual está concluída, permitindo ocupação imediata.
O imóvel não oferece características de luxo de última geração em todas as áreas, dado que uma parte do espaço (aprox. 35 m²) está inacabada, necessitando de investimento adicional para personalização. Não possui piscina privada, embora a proximidade a praias e instalações comunitárias possa mitigar esta ausência.
Ref: VL037166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar. É uma opção para quem deseja um imóvel com características tradicionais (como lareira e terraço) mas com potencial de modernização e expansão, graças ao espaço inacabado no último piso. Famílias podem beneficiar dos 3 quartos e da proximidade a escolas e instalações desportivas. Investidores podem considerar o potencial de valorização após a conclusão do espaço superior. A localização urbana em Estepona é vantajosa para quem prefere ter a maioria das comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. O clima ameno e as 3.848 horas de sol anuais também a tornam atrativa para reformados ou para quem busca um estilo de vida mais relaxado ao longo do ano.
O imóvel apresenta um estado de conservação considerado 'bom', com acabamentos que incluem roupeiros embutidos e ar condicionado para conforto climático. A presença de uma lareira no piso principal adiciona um elemento de conforto. As vistas para o mar e para o jardim, juntamente com um terraço coberto e privado, realçam a qualidade de vida. O sistema de aquecimento de água não é especificado, mas o aquecimento geral é provido por ar condicionado. A cozinha está totalmente equipada. O piso superior, com cerca de 35 m², encontra-se inacabado, apresentando uma oportunidade para o comprador implementar acabamentos e detalhes de acordo com as suas preferências pessoais, elevando o potencial estético e funcional da propriedade. A área de jardim privado convida à personalização para lazer ou convívio.
O preço de venda para este townhouse é de €698.000. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que a disponibilidade é imediata. O valor reflete a localização em Estepona, uma área procurada na Costa del Sol, a sua área construída de 120 m², as 3 divisões e o potencial de expansão no piso superior. Comparado com outras propriedades na região, este valor posiciona-o num segmento médio-alto, considerando as características e a proximidade a serviços e ao mar. A variação de preço em projetos semelhantes pode ocorrer com base na localização exata, acabamentos, área e comodidades adicionais como piscinas ou jardins privados.
Este townhouse em Estepona combina a conveniência de uma localização urbana com a tranquilidade de uma comunidade residencial. A proximidade a pé da praia e do porto significa que as rotinas diárias podem incorporar facilmente atividades como passeios à beira-mar, refeições em restaurantes locais ou acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A orientação a sul e as vistas para o mar sugerem um ambiente luminoso, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. O espaço inacabado no piso superior permite a adaptação às necessidades individuais, seja para um quarto adicional, escritório ou área de lazer, refletindo um estilo de vida adaptável e com potencial de crescimento. A área envolvente, descrita como urbana, proporciona um ritmo de vida acessível, com a maioria das necessidades atendidas a uma curta distância.
Viver em Estepona oferece uma experiência equilibrada entre a vida urbana e o ambiente costeiro. A localização deste townhouse, a uma curta distância a pé da praia e de um porto movimentado, permite fácil acesso a restaurantes, cafés e outras comodidades urbanas. A cidade em si é parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A infraestrutura local é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, 2 centros de saúde e uma variedade de serviços comerciais e de lazer. A presença de 134 instalações desportivas e um número significativo de linhas de transporte público (8 linhas com 50 paragens) sugere uma comunidade bem servida. A densidade populacional de Estepona (79.621 habitantes em 2025) indica uma comunidade ativa, mas que mantém um ritmo de vida agradável, longe da agitação das maiores metrópoles da Andaluzia como Málaga ou Marbella.
A localização em Estepona, Málaga, coloca este townhouse numa posição privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a praias, ao porto e a serviços urbanos, aliada à acessibilidade a grandes centros urbanos e à beleza natural da Sierra Bermeja, define esta área como um local de interesse para quem procura um estilo de vida mediterrânico completo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Estepona está situado numa localização estratégica na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona é uma cidade com 137 km² de área, caracterizada por uma combinação de zonas costeiras e montanhosas. A sua posição é vantajosa, encontrando-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, as duas cidades maiores da província, oferecendo acesso a mais serviços e oportunidades culturais. A distância a Algeciras (42 km) abre também portas para explorar outras regiões. A proximidade à Sierra Bermeja confere um contraste natural à paisagem costeira, enriquecendo as opções de lazer e a beleza cénica da área envolvente.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias acessíveis. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a serviços essenciais é notável: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e centros de saúde a 4.4 km. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, reforça a mobilidade dentro e fora de Estepona, complementada por infraestruturas para veículos elétricos, com um ponto de carregamento a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol anuais é de 3.848, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades recreativas. A região apresenta uma topografia variada, desde o vale fértil junto à costa até às áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A altitude de 15 metros acima do nível do mar para o projeto garante proximidade à costa, e a suave inclinação de 1.9% em direção à praia ('Playa de La Rada') facilita o acesso. O clima favorável e a abundância de sol são fatores centrais para o estilo de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas. As praias são um ponto de atração principal, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. A região orgulha-se de ter instalações desportivas acessíveis, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A presença de marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Com um total de 134 instalações desportivas e 2 parques na área, a oferta de recreação é diversificada, promovendo um estilo de vida ativo e ao ar livre ao longo de todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Estepona está situado numa localização estratégica na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona é uma cidade com 137 km² de área, caracterizada por uma combinação de zonas costeiras e montanhosas. A sua posição é vantajosa, encontrando-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, as duas cidades maiores da província, oferecendo acesso a mais serviços e oportunidades culturais. A distância a Algeciras (42 km) abre também portas para explorar outras regiões. A proximidade à Sierra Bermeja confere um contraste natural à paisagem costeira, enriquecendo as opções de lazer e a beleza cénica da área envolvente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ao comparar este townhouse em Estepona com outras opções como Isidora Living Las Mesas (€519.000), Omnia Estepona (€509.000) e Symphony Suites (€494.900), verifica-se que o imóvel em questão, com um preço de €698.000, se posiciona num segmento superior, possivelmente justificado pela sua localização específica, vistas para o mar, a característica de ser uma moradia (townhouse) com jardim privado e o potencial de expansão. Os projetos comparados parecem ser mais focados em apartamentos ou moradias geminadas com características de condomínio fechado e preços iniciais mais acessíveis, indicando uma oferta de tipologias e estilos de vida distintos dentro da mesma área de Estepona. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho num townhouse pronto a habitar, com a mencionada área de expansão, pode justificar a diferença de preço em relação a unidades com áreas mais compactas ou focadas em públicos com orçamentos mais restritos. A análise de mercado sugere que Estepona atrai uma gama diversificada de compradores, desde quem procura opções mais económicas a quem valoriza características específicas de moradia com maior investimento.
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