该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，是一个联排别墅项目。埃斯特波纳是太阳海岸上一个成熟的城镇，以其海滨风光、历史悠久的市中心和便利的设施而闻名。该项目地理位置优越，靠近海滩和当地的港口，提供了一种典型的地中海生活方式。该地区在2025年预计人口为79,621人，整体氛围融合了当地生活与旅游吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅项目坐落于埃斯特波纳的Seghers住宅区，地理位置便利。步行即可到达海滩和充满活力的埃斯特波纳港口，周边遍布餐厅、咖啡馆和各种生活必需设施。这种位置提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸，满足了对海滨生活和便捷交通的需求。
项目设计旨在满足寻求阳光明媚、便捷生活方式的购房者。三间卧室、两间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。朝南的朝向保证了充足的自然光照和海景，而未完成的顶层为住户提供了个性化定制空间，以适应不同的生活需求，如额外的卧室、办公室或娱乐区。
该项目已完工，即买即住，无需等待。项目结构包含多个楼层，其中上层约35平方米的区域目前处于未完工状态。这为未来的业主提供了灵活性，可以根据个人需求和偏好进行改造和升级，增加了房产的潜在价值和适应性。
该项目主要定位为联排别墅，不提供独立别墅或公寓的选项。虽然部分区域（上层）未完工，为改造提供了可能性，但这也意味着初始购买后需要额外的投入和时间来实现完全的功能性。项目未明确提及社区内的特定共享设施，如泳池或健身房，这点需由潜在买家进一步了解。
Ref: VL037166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个兼具海滨度假和便利城市生活的家园的个人或家庭。它适合那些喜欢步行探索周边环境，享受户外生活，并希望在房产上拥有一定个性化改造空间的人士。对于那些计划将此作为第二居所，用于休闲度假的人来说，其靠近海滩和港口的便利性使其成为理想选择。同时，该项目也可作为一项潜在的投资，用于长期租赁，尤其是在旅游旺季。未完工的上层区域为投资者提供了增加房产价值和吸引力的机会，可以根据市场需求进行调整。
该项目整体状况良好，具备空调和壁炉等气候控制设施，提升了居住舒适度。房屋朝南，享有海景和花园景观。特色包括带顶棚的露台、嵌入式衣柜、私人露台、Wi-Fi连接、套间浴室和地下室。这些设施表明了对居住功能性和舒适度的关注。虽然具体的材料和技术细节在提供的信息中未详细说明，但“良好”的状态表明房产已达到可接受的居住标准。未完工的上层区域则允许未来业主根据个人喜好选择特定的装修材料和风格，从而进一步提升房产的品质和个性化。
该联排别墅的起始售价为698,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳这一热门海岸地区的地理位置，尤其是靠近海滩和港口。房屋面积为120平方米，设有三间卧室和两间浴室。项目已完工，因此可立即入住。该价格点可能吸引那些寻求即时享受太阳海岸生活方式，且预算较为充裕的购房者。与该区域其他在售房产相比，此价格可能处于中高端，具体取决于其具体位置、景观和装修水平。
埃斯特波纳是一个融合了传统西班牙魅力与现代海滨生活元素的城镇。该项目所在的Seghers地区，特别是靠近港口和海滩的位置，意味着日常生活将围绕着海岸线展开。早晨可以在海边散步，白天在当地的咖啡馆享用饮品，晚上则可以在港口品尝海鲜。步行可达的距离内拥有超市、药店和餐厅，极大地便利了日常生活。车辆的必要性相对较低，尤其是在天气适宜的月份。该地区约有137平方公里的面积，包括山地和山谷，提供了多样的自然景观，但项目本身更侧重于城市和海滨的生活方式。平均年温19.2°C，3848小时的年日照量，以及长达5个月的游泳季节，都为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。
项目位于埃斯特波纳，这是一个拥有丰富便利设施的城镇。在2公里的半径内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店、4家银行和2个公园，为日常生活提供了极大的便利。19所小学和10所中学以及2个健康中心则满足了教育和医疗需求。项目距离海滩（如La Rada海滩）仅524米，步行即可到达，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。同时，距离港口（Puerto Estepona）约1.7公里，那里有众多餐饮选择。该地区拥有134个体育设施，为积极的生活方式提供了充足的选择。埃斯特波纳镇本身是一个充满活力的社区，拥有3,163笔房地产交易记录，显示出其市场的活跃度。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的埃斯特波纳。地图清晰地展示了项目靠近地中海海岸的位置，以及其与当地主要城镇、海滩和交通线路的相对关系。该区域以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，是国际购房者青睐的热门目的地。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸西部的重要城镇。它距离西边的直布罗陀（Gibraltar）机场直线距离约36公里，距离东边的马贝拉（Marbella）约25公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这意味着埃斯特波纳提供了相对宁静的居住环境，但又方便前往周边更繁华的城镇和交通枢纽。与同省的马贝拉（人口约14.8万）和马拉加市（人口约58万）相比，埃斯特波纳（人口约8万）规模适中，生活节奏可能更为悠闲。这种地理位置使得居民既能享受当地的宁静，又能方便地探索安达卢西亚地区的其他景点。
该项目的地理位置在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，海滩坡度平缓（1.9%），非常适合散步和放松。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，极大地便利了日常购物和急需品采购。虽然距离医院有4.4公里，但该区域拥有2个健康中心，能满足大部分医疗需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目约4.1至4.6公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为64公里，虽然不算非常近，但仍在一个可接受的范围内，方便国际旅行。项目周边有50个公交站点，8条公交线路，公共交通相对便利。最近的EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，平均年温度为19.2°C，夏季温和，冬季不严寒，平均温度范围在12°C至28°C之间。每年约有3848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充裕的时间。游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滨活动。项目所在地海拔为15米，地势相对平坦，靠近海边。周边地区地形多样，包括被Sierra Bermeja山脉覆盖的山区，最高峰海拔达1,449米。这种地理特征提供了丰富的自然景观，从海岸线到内陆的山地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，其中La Rada海滩距离项目仅800米，是当地最受欢迎的海滩之一。其他海滩如Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里，距离更远但也是一个不错的选择）也方便到达。该地区也以高尔夫活动闻名，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）是距离项目最近的球场。此外，周边还有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，距离仅0.4公里，提供各种运动设施。港口（Puerto Estepona）也提供了水上运动和休闲的可能性。综合来看，该地区为居民提供了丰富的海滩、高尔夫和体育休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸西部的重要城镇。它距离西边的直布罗陀（Gibraltar）机场直线距离约36公里，距离东边的马贝拉（Marbella）约25公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这意味着埃斯特波纳提供了相对宁静的居住环境，但又方便前往周边更繁华的城镇和交通枢纽。与同省的马贝拉（人口约14.8万）和马拉加市（人口约58万）相比，埃斯特波纳（人口约8万）规模适中，生活节奏可能更为悠闲。这种地理位置使得居民既能享受当地的宁静，又能方便地探索安达卢西亚地区的其他景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与本地区其他项目相比，该联排别墅项目在位置和即时入住方面具有优势。例如，Isidora Living Las Mesas、Omnia Estepona和Symphony Suites等项目（均位于埃斯特波纳，起价在49.4万至51.9万欧元之间）可能提供的是公寓或新建联排别墅，价格相对较低，但通常需要等待完工。该项目售价698,000欧元，虽然较高，但其已完工的状态以及海滨和港口附近的步行可达性是关键卖点。许多新开发项目可能更偏向于大型社区或公寓楼，而该项目则提供了一个在成熟社区内拥有联排别墅的机会。此外，未完工的上层区域为买家提供了定制化的潜力，这是许多已完工项目无法比拟的。从区域整体来看，埃斯特波纳以其平衡的生活方式而闻名，既有海滨的活力，也有城镇的便利，但又比马贝拉等地区更为宁静，这使得该项目能够吸引那些寻求“恰到好处”的地区定位的购房者。
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