Овај шармантни градски куће смештен је у Естепони, у покрајини Малага. Нуди живот у близини урбаног центра, са погодностима на пешачкој удаљености и приступом мору. Пројекат представља комбинацију практичности и потенцијала за развој, са фокусом на функционалност и комфор становања у приморском подручју Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација овог градског куће је унутар урбаног окружења Естепоне, са непосредном близином плаже и луке. Окружен је садржајима који су лако доступни пешке, што олакшава свакодневни живот и приступ локалним услугама.
Објекат је намењен појединцима или породицама које траже удобно становање са добром инфраструктуром. Потенцијал за додатни развој на горњем спрату задовољава потребе за проширењем простора за живот или рад.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да је физички изграђен и спреман за усељење. Неки делови објекта, као што је горњи спрат, тренутно нису довршени, што нуди могућност прилагођавања будућем власнику.
Тренутно, горњи спрат овог градског куће није у потпуности завршен, што захтева додатно улагање за његову функционалност. Пројекат не нуди директно море, иако је у близини, нити луксузне заједничке садржаје попут базена.
Ref: VL037166
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски куће је погодан за купце који траже стамбено решење у постојећем градском подручју са добром инфраструктуром. Идеалан је за појединце или породице које цене близину плаже и садржаја попут ресторана и продавница, а истовремено желе мирније становање у оквиру мање заједнице. Недовршени горњи спрат представља прилику за оне који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама, било да је то додатни радни простор, соба за хоби или додатни животни простор. Позиција на јужној страни и поглед на море доприносе привлачности за оне који траже медитерански начин живота. Такође, може бити интересантан као инвестиција због потенцијала за повећање вредности након завршетка горњег нивоа.
Објекат нуди добар стандард завршне обраде, што је видљиво кроз присуство клима уређаја и камина који доприносе удобности током целе године. Подна облога у спаваћим собама и дневној соби додаје топлину простору. Кухиња је комплетно опремљена, што олакшава свакодневну употребу. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање. Купатило укључује туш кабину и умиваоник. Велики прозори и балкони обезбеђују природно осветљење и приступ терасама. Потенцијал за завршетак горњег нивоа омогућава будућим власницима да сами одреде материјале и финални изглед тог дела куће, чиме се додаје вредност и персонализација.
Тренутна цена овог градског куће износи 698.000 евра. На располагању је један објекат са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 120 м². Постоји потенцијал за увећање корисне површине додатним уређењем горњег спрата. Цена се одражава у локацији, близини мору и општем стању некретнине, уз напомену да је потребно додатно улагање за завршетак одређених делова објекта. Ваља напоменути да је ово цена за готову некретнину, осим наведеног дела.
Живот у овом градском куће у Естепони подразумеваће свакодневну рутину у урбаном окружењу са приступом мору. Близина плаже, ресторана и продавница омогућава лако кретање и коришћење локалних услуга. Постојећи распоред укључује дневни боравак са камином, опремљену кухињу и терасу са погледом на море. Доњи ниво нуди приватни простор са спаваћим собама и приступ приватном врту. Недовршени горњи спрат пружа флексибилност за адаптацију према индивидуалним потребама, било као додатна спаваћа соба, канцеларија или простор за забаву. Ова конфигурација подржава различите животне стилове, од сталног боравка до коришћења као одморишта.
Живот у Естепони пружа баланс између урбаног ритма и спокојнијег приморског амбијента. Општина покрива 137 км², укључујући и брдске пределе Сијера Бермеха, нудећи разнолике пејзаже. Са 79.621 становника (према процени за 2025.), град задржава локални карактер, али је добро повезан са већим центрима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Близина малих потока и планинских подручја доприноси природном окружењу. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (50), школе (6), апотеке (18), банке (4) и паркови (2), што указује на развијену инфраструктуру за свакодневни живот. Туристичка понуда са 24 хотела и 6897 лежаја сугерише динамичност током сезоне, али локална база становништва указује на живост и ван туристичких периода.
Локација на мапи приказује урбано окружење Естепоне, са означеном близином плажа и луке. Позиција на јужној страни објекта, у комбинацији са видљивошћу мора, истиче се као један од кључних аспеката овог подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај градски куће је смештен у Естепони, јужној покрајини Малага, у оквиру престижног региона Коста дел Сол. Позициониран је на начин који обезбеђује лак приступ локалним градским садржајима, док истовремено нуди релаксиранији начин живота у поређењу са већим градовима. Налази се на око 25 км од Марбеље, познате по луксузу и динамичном ноћном животу, и 73 км од Малаге, регионалног центра са богатом културном понудом и међународним аеродромом. Оваква локација омогућава комбиновање предности мањег града са лаким приступом већим урбаним центрима.
Локација овог градског куће у Естепони обезбеђује добру повезаност са кључним локацијама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневне набавке веома лаким. Болница је на 4.4 км. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Ацата Голф (4.4 км) су у близини. Пуњачи за електрична возила доступни су на 1.3 км. Плаже су такође лако доступне: Плаја де Естепона је на 524 метра, Ла Рада на 769 метара, а Плаја дел Кристо на 1.6 км. Укупно 8 линија јавног превоза и 50 станица у околини додатно повећавају мобилност без потребе за приватним возилом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Регион бележи око 3,848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом пливачком сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора пружа благу климу без екстремних температура. У близини се налазе и планински предели Сијера Бермеха, чији највиши врх достиже 1,449 метара, нудећи могућности за разноврсне активности и промену пејзажа. Рељеф у близини плаже је претежно раван са благим нагибом од 1.9%, што олакшава приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже су Ла Рада, удаљена 800 метара, и Плаја дел Ангел на 1.6 км, док је Плаја дел Кристо на 2.4 км. Луке попут Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају могућности за поморство и активности на води. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени као што су Ацата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Поред тога, постоји 134 спортских објеката, укључујући спортске центре Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Беттер Бодијес (0.4 км), који нуде широк спектар могућности за рекреацију и спорт.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У односу на пројекат Азуре Естепона, који је доступан од 530.000 евра, овај градски куће има знатно вишу цену од 698.000 евра, што се може објаснити већом површином, завршеним стањем (углавном) и локацијом ближе центру и плажи. Пројекти попут Аталая Емотионс (од 720.000 евра) и Бризас дел Мар (од 730.000 евра) налазе се у сличном ценовном рангу, али подаци о њиховим специфичним карактеристикама нису довољни за директно поређење у погледу квадратуре, распореда простора или додатних садржаја. Генерално, цена у Естепони варира у зависности од близине мору, величине и статуса градње. Овај конкретни градски куће позициониран је у средњем до вишем ценовном сегменту у оквиру тренутног понуде, посебно узимајући у обзир могућност додатног развоја. У поређењу са већим градовима попут Марбеље, где су цене често више, Естепона нуди сличне предности у погледу климе и начина живота, али са потенцијално приступачнијим ценама некретнина, иако овај конкретан случај представља пример вишег ценовног ранга унутар саме Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
