يقع هذا التاون هاوس في مدينة إيستيبونا الساحلية بمقاطعة ملقا، وهو يمثل خيارًا سكنيًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يتميز العقار بموقعه الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر المشروع مساحة معيشة مريحة مع إطلالات بانورامية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام الدائم أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع بالقرب من الميناء المحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية. هذه القرب يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر. يوفر مساحات معيشة متنوعة، بما في ذلك مناطق داخلية وخارجية للاسترخاء والترفيه. إمكانية تحويل المساحات غير المكتملة تزيد من مرونة العقار لتناسب متطلبات مختلفة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار. لا توجد مراحل بناء قادمة أو جداول زمنية للتسليم. يتيح الوضع الحالي للمالكين الانتقال الفوري أو بدء خطط التحويل للمساحات غير المكتملة فورًا.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا مشتركًا أو حدائق مجتمعية كبيرة. المساحات الخارجية المتاحة هي تراس خاص وحديقة خاصة. كما أن الطابق العلوي غير مكتمل، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزه وتخصيصه.
Ref: VL037166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش على مقربة من المرافق الحضرية والبحر، مع الاستمتاع بالاستقلالية التي يوفرها المنزل المستقل. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل عطلات يسهل الوصول إليه من الميناء والمطاعم، أو لمن يرغبون في الانتقال إلى إيستيبونا والاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي دون الحاجة للتنقل بالسيارة بشكل مستمر. كما يعتبر مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجيرية بسبب موقعه الحيوي. الأفراد الذين يقدرون إمكانية تخصيص المساحات غير المكتملة لإنشاء مساحات إضافية مثل غرفة نوم أو مكتب سيجدون هذا العقار جذابًا.
تم تشطيب العقار بحالة جيدة، مع التركيز على توفير الراحة والوظائف الأساسية. تشتمل وسائل الراحة على تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهناك حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية محمية من الشمس والمطر. يشمل العقار أيضًا اتصالاً بالواي فاي. توجد مساحة في الطابق السفلي يمكن استخدامها كقبو. تساهم الواجهة الجنوبية في زيادة الإضاءة الطبيعية للعقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 698,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى المساحة الداخلية المتاحة. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا. قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التشطيب للمساحات غير المكتملة أو أي تعديلات مستقبلية. يعتبر هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى المرتفعة مقارنة بمتوسط أسعار العقارات في المنطقة، ولكنه يبرر بقربه من المرافق الرئيسية والإطلالات البحرية.
يعيش سكان هذا العقار في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر معظم احتياجاتهم اليومية على بعد خطوات قليلة. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بنمط حياة بحري، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية ورياضات الشاطئ. يساهم ميناء إيستيبونا في خلق جو اجتماعي نابض بالحياة، مع وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يتيح هذا القرب من المرافق توفير الوقت وتقليل الاعتماد على وسائل النقل، مما يعزز الراحة اليومية. كما أن توفر المساحات الخارجية الخاصة يسمح بالاستمتاع بالطقس المعتدل في الهواء الطلق، سواء للاسترخاء أو استقبال الضيوف.
تتميز إيستيبونا بكونها مدينة ساحلية ذات طابع إسباني تقليدي ممزوج بالتطور العصري. يوفر العيش هنا نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق السكنية. تقع هذه المنطقة الحضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر بشكل يومي. تتوفر حول العقار العديد من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسهولة. كما تتوفر مراكز رياضية وخدمات صحية في محيط قريب. البيئة المحيطة هادئة نسبيًا، مما يوفر توازنًا بين الحيوية الحضرية والراحة السكنية. يتيح القرب من الميناء الشعور بالانتماء لمجتمع نشط.
يوضح هذا الموقع المركزي في إيستيبونا قرب العقار من الشاطئ والميناء والخدمات الحضرية. يتيح هذا القرب استكشاف المنطقة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع توفير أساس جيد للوصول إلى الوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة ملقا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة ماربيا، و 73 كم غرب مدينة ملقا، و 42 كم شرق مدينة الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مما يتيح الاستفادة من تنوع الأنشطة والخدمات المتاحة فيها، مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. تبعد المستشفيات حوالي 4.4 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يعتبر الوصول إلى مطار ملقا الدولي (AGP) ممكنًا عبر الطريق السريع AP-7، حيث يبعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم 34 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل طقسًا لطيفًا على مدار العام. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,848 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يوفر سهولة الوصول ويقلل من الجهد البدني. المنطقة الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا، توفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم). يوفر الميناء المحلي (بويرتو إيستيبونا، 1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة ملقا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة ماربيا، و 73 كم غرب مدينة ملقا، و 42 كم شرق مدينة الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مما يتيح الاستفادة من تنوع الأنشطة والخدمات المتاحة فيها، مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للعقارات في جنوب إسبانيا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Isidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو) و Omnia Estepona (بدءًا من 509,000 يورو) و Symphony Suites (بدءًا من 494,900 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 698,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر الأعلى القرب المباشر من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى طبيعة العقار كتاون هاوس مستقل مع حديقة خاصة، مقارنة بالشقق التي قد توفرها المشاريع الأخرى. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أكثر تنافسية، قد يفتقر بعضها إلى ميزة الموقع المباشر الذي يتمتع به هذا العقار. يعتبر هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، والذين يبحثون عن منزل مستقل بدلاً من شقة. توفر إيستيبونا بشكل عام مزيجًا من المرافق الحديثة والجو التقليدي، مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بمدن أخرى قد تكون أكثر ازدحامًا أو أقل تطورًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID