Dieses Stadthaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Seghers in Estepona, innerhalb einer kleinen und ruhigen Gemeinschaft. Mit einer wünschenswerten Südausrichtung genießt die Immobilie einen schönen Meerblick und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Hafen von Estepona mit seinen Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie stellt eine attraktive Option für jene dar, die einen mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Seghers, Estepona, bietet eine unmittelbare Nähe zu maritimen Annehmlichkeiten und Küstenabschnitten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen Strukturen und fußläufig erreichbaren Stränden gekennzeichnet. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Objekt ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die Wert auf Meeresnähe und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Terrassenflächen, inklusive Potenzial für weiteren Ausbau, bedient sowohl Familien als auch Personen mit Platzbedarf für Freizeitaktivitäten.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der obere Stock ist derzeit unausgebaut und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dies ermöglicht eine Anpassung an spezifische Wohnbedürfnisse nach dem Erwerb.
Das Projekt bietet keine neuen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine bestehende Wohnanlage handelt. Der unausgebaute obere Bereich erfordert zusätzliche Investitionen und Planung für die Fertigstellung. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, aber fußläufig erreichbar.
Ref: VL037166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Personen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung anstreben. Die Nähe zum Strand und zum Hafen ist attraktiv für Liebhaber des maritimen Lebens. Auch Käufer, die bereit sind, in den Ausbau eines zusätzlichen Raumes zu investieren, um die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen, werden hier fündig. Die Immobilie spricht jene an, die eine Südausrichtung und Meerblick schätzen und eine gute Infrastruktur sowie Erreichbarkeit bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und einen Kamin für behagliche Abende. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Überdachte und private Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke auf den Garten und das Meer. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad ('Ensuite') verfügt. Die Internetverbindung (WiFi) ist vorhanden. Die spezifischen Materialien der Oberflächen und Einbauten sind nicht detailliert aufgeführt, jedoch lassen die Merkmale auf eine solide und gepflegte Bauweise schließen.
Das Stadthaus wird ab €698.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und die gebotene Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wider. Derzeit ist die Immobilie bezugsfertig, mit der Ausnahme eines unausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Preisvariationen sind nicht spezifiziert, aber der genannte Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Gegend.
Diese Wohngegend in Estepona verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Stränden geprägt. Die Atmosphäre ist ruhig, aber dennoch belebt, besonders durch die Nähe zum Hafen. Der historische Stadtkern von Estepona ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet weitere kulturelle und gastronomische Angebote. Die Region profitiert von einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Topografie ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste erleichtert und die Zugänglichkeit der Strände erhöht.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen bestimmt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Spaziergängen entlang der Promenade. Die Nachbarschaft ist als ruhig zu beschreiben, trotz der urbanen Anbindung. Dies wird durch die Entfernung zu größeren Verkehrsadern und die Anwesenheit von Grünflächen unterstützt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren gewährleistet, und das Bildungssystem wird durch zahlreiche Schulen abgedeckt.
Diese Karte zeigt Estepona an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor, die für das tägliche Leben und die Erholung von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Region ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Die strategische Lage des Stadthauses in Estepona gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 34 km entfernt, was Inlands- und internationale Flüge erleichtert. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (4.4 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.9%) sorgen für eine angenehme, flache Topografie. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und ein kontinentales Klima mit kühleren Temperaturen in höheren Lagen aufweist. Dies bietet Kontraste zur Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nur 0,8 km entfernte Playa de La Rada, der als einer der schönsten Strände der Region gilt und über die Blaue Flagge verfügt. Playa del Angel (1.6 km) und Playa del Cristo (2.4 km) sind weitere Optionen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen: 134 Sportanlagen sind in der Umgebung verfügbar, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km). Golf wird in der Nähe großgeschrieben, mit Plätzen wie Azata Golf (4.1 km) und Estepona Golf (6.2 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Region ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Angeboten in Marbella, wo ähnliche Stadthäuser oft höhere Preise aufweisen, positioniert sich dieses Projekt in Estepona preislich attraktiver. Während Marbella für seine Exklusivität und gehobene Gastronomie bekannt ist, bietet Estepona eine ausgewogenere Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Projekte wie 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000), 'Omnia Estepona' (ab €509.000) und 'Symphony Suites' (ab €494.900) sind neuere Entwicklungen, die sich oft durch gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools auszeichnen. Dieses Stadthaus hingegen ist eine Bestandsimmobilie, die durch ihren bestehenden Charakter und den zusätzlichen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss besticht. Die von uns analysierte Immobilie liegt preislich über diesen neueren Projekten, was auf die Lage, die Größe und den Ausbaustandard zurückzuführen sein könnte. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist in allen diesen Lagen ein gemeinsames Merkmal, jedoch variiert die direkte Erreichbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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