Questo townhouse si trova nell'ambita zona residenziale di Seghers a Estepona, all'interno di una piccola e tranquilla comunità. L'immobile, con un desiderabile orientamento a sud, gode di una piacevole vista mare e si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto di Estepona, con i suoi ristoranti, caffè e servizi. La proprietà offre un'opportunità interessante per coloro che cercano un'abitazione permanente, una casa vacanze o un investimento nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona, Málaga, garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), oltre a diverse opzioni ricreative. La prossimità al porto e al lungomare facilita l'accesso a ristoranti e attività commerciali, integrando la vita residenziale con la vivacità urbana.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative orientate alla comodità e alla funzionalità. La disposizione su più livelli con terrazze e giardino privato offre spazi diversificati per il relax e le attività all'aperto. Il potenziale di personalizzazione del piano superiore aggiunge flessibilità per adattarsi a diverse necessità abitative.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. Questo aspetto è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi.
L'immobile non offre soluzioni abitative per famiglie numerose che richiedono un numero maggiore di bagni o camere da letto, né spazi completamente rifiniti in ogni area (il piano superiore richiede completamento). Non è una proprietà di nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche, ma gode di buone dotazioni per il comfort.
Ref: VL037166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente ben collegato e con accesso a servizi. La sua configurazione, con spazi esterni privati e un piano superiore da personalizzare, lo rende ideale per famiglie che desiderano adattare la casa alle proprie esigenze, o per coppie che apprezzano la possibilità di espandere gli spazi abitativi. La vicinanza al mare e ai servizi è un fattore chiave per chi desidera uno stile di vita mediterraneo, con possibilità di godere di attività all'aperto e della vita sociale del porto di Estepona. Anche chi cerca un investimento immobiliare nella Costa del Sol potrebbe trovare interessante questa proprietà per la sua posizione e il potenziale di valorizzazione.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dai numerosi elementi caratteristici. La presenza di pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto, un camino nel soggiorno, armadi a muro e un bagno en-suite nella camera padronale contribuiscono a un comfort abitativo elevato. Le terrazze coperte e private offrono spazi esterni funzionali. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) e la connessione Wi-Fi sono dotazioni standard per il comfort moderno. Il piano superiore, pur non essendo completamente rifinito, offre la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze individuali, aggiungendo un potenziale di ulteriore personalizzazione.
La proprietà è offerta al prezzo di €698.000. Questa cifra riflette la tipologia townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, in una zona residenziale di Estepona. Sebbene non siano specificati dettagli sulla variabilità del prezzo per diverse configurazioni, il prezzo indicato si riferisce all'unità descritta. L'immobile è già pronto per l'occupazione, il che implica un processo di acquisto diretto senza i tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo townhouse a Estepona si inserisce in un contesto residenziale che bilancia tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia di La Rada, e la presenza di negozi, ristoranti e centri sportivi entro un raggio di 2 km, definiscono un'area funzionale per la vita quotidiana. Il quartiere, in una zona urbana consolidata, offre un ritmo di vita che combina la quiete di un'area residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano. La presenza di infrastrutture come centri sanitari e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente adatto sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Vivere ad Estepona, nella zona di Seghers, significa integrare la vita di un centro urbano consolidato con la prossimità alla costa. La disponibilità di 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi negozi entro un raggio di 2 km, unitamente a 6 scuole e 18 farmacie, assicura un'elevata comodità quotidiana. La presenza di 134 strutture sportive e 2 parchi nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo. La densità di popolazione di 79.621 abitanti (prevista per il 2025) in un'area di 137 km² suggerisce un ambiente vivace ma non eccessivamente affollato, con un'importante infrastruttura turistica che garantisce servizi tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la prossimità a servizi chiave come spiagge, supermercati, farmacie e al porto. La visualizzazione permette di comprendere facilmente la connettività dell'immobile con le infrastrutture locali e le aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo townhouse a Estepona offre un punto di partenza strategico per esplorare la regione. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. Algeciras (42 km) rappresenta un importante nodo di trasporto verso Gibilterra e il Nord Africa. La posizione di Estepona, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un contesto naturale vario.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. Le principali necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le aree ricreative come i campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4 km, mentre il porto di Estepona, con la sua offerta di ristoranti e servizi, è a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.848, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) rendono l'accesso alle spiagge agevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi, offre ampie opportunità per godere del litorale. La presenza di spiagge con bandiera blu (non specificato in dati ma implicito per la regione) è una caratteristica comune della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 400 metri, e marine come Puerto Estepona (1.7 km), arricchendo l'offerta ricreativa e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo townhouse a Estepona offre un punto di partenza strategico per esplorare la regione. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. Algeciras (42 km) rappresenta un importante nodo di trasporto verso Gibilterra e il Nord Africa. La posizione di Estepona, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un contesto naturale vario.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Omnia Estepona (a partire da €509.000) e Symphony Suites (a partire da €494.900), questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo superiore. Tale differenza è probabilmente giustificata dalla tipologia (townhouse vs appartamenti), dalle caratteristiche specifiche come il giardino privato, le terrazze, la vista mare e il potenziale di personalizzazione del piano superiore. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni abitative con prezzi di ingresso più accessibili, questo immobile si distingue per offrire spazi più ampi e una configurazione che può adattarsi a diverse esigenze abitative, con un focus su un lifestyle più integrato con l'ambiente circostante. La vicinanza diretta alla spiaggia e al porto, elemento distintivo di questa proprietà, contribuisce ulteriormente al suo posizionamento di mercato.
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