Ce townhouse, situé dans le quartier recherché de Seghers à Estepona, province de Málaga, offre une combinaison de vie côtière et d'accès urbain. À une courte distance de marche de la plage et des commodités locales, il représente une option résidentielle dans une région prisée de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une orientation sud, promettant une exposition solaire appréciable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien immobilier se trouve à proximité de la côte, à seulement 524 mètres de la plage de La Rada. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration notable de restaurants et de commerces accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Ce townhouse s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une proximité avec les services. La disposition sur plusieurs niveaux, incluant un espace potentiellement aménageable, permet une adaptation aux besoins variés, qu'il s'agisse d'espace familial ou de zones de loisirs.
Le bien est décrit comme étant 'Gereed' (construit/achevé), impliquant qu'il est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'informations fournies concernant un processus de construction en cours ou des phases de développement futures pour cette unité spécifique.
Cette propriété ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis tous les niveaux, ni de grand terrain privé. L'espace supérieur non fini suggère un investissement supplémentaire pour le personnaliser, et il n'y a pas d'indications sur des services communs tels que piscine ou salle de sport.
Ref: VL037166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes qui privilégient la proximité immédiate des commodités urbaines et de la mer. Les familles pourraient apprécier les 19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité, ainsi que la facilité de se rendre au parc municipal ou à des installations sportives. Les retraités ou ceux recherchant une résidence secondaire trouveront l'accès à pied aux restaurants, cafés et à la plage particulièrement attrayant, minimisant le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. Le potentiel d'aménagement de l'étage supérieur peut intéresser ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété pour sa localisation dans une zone touristique active, bien que le prix puisse influencer la rentabilité locative comparativement à des biens à plus faible coût. Les amateurs de golf noteront la proximité relative des parcours, avec plusieurs options à moins de 5 km.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas exhaustivement fournis, la description mentionne une cuisine entièrement équipée et une salle de bain attenante pour la chambre principale. La présence d'une cheminée dans le salon suggère un certain confort. L'espace supérieur non fini offre une toile vierge pour l'installation de finitions selon les préférences du futur propriétaire. Les caractéristiques énumérées, telles que les armoires encastrées et les terrasses privées, indiquent un niveau de finition standard pour une résidence de ce type. Les vues sur la mer et le jardin contribuent à l'attrait esthétique de l'ensemble. L'isolation thermique et phonique n'est pas détaillée, mais le contrôle climatique est assuré par la climatisation.
Ce townhouse est proposé au prix de 698 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bain pour une surface habitable de 120 m². L'absence d'informations sur d'autres unités ou variations de prix suggère qu'il s'agit d'une offre unique ou d'une phase de vente avancée. Le marché immobilier d'Estepona a connu 3 163 transactions, indiquant une activité soutenue. Ce prix le positionne dans une gamme supérieure par rapport à d'autres projets récents dans la zone tels qu'Isidora Living Las Mesas (à partir de €519,000) ou Omnia Estepona (à partir de €509,000), reflétant potentiellement son emplacement spécifique, ses caractéristiques ou son état.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Seghers, signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la vie côtière. La proximité de la plage, à moins de 600 mètres, et des commerces, comme un supermarché à 104 mètres, rend les déplacements quotidiens aisés. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 19 écoles primaires et 10 secondaires, témoigne de l'animation et des services disponibles. La situation à 15 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1.9%) contribuent à un cadre de vie agréable et accessible, loin des reliefs montagneux prononcés de l'arrière-pays, tout en restant proche de la Sierra Bermeja pour ceux qui apprécient la nature. Le rythme de vie y est marqué par la facilité d'accès aux commodités : une pharmacie à 236 mètres, un centre sportif municipal à 400 mètres, et un port de plaisance à 1.7 km. La présence de 134 installations sportives dans la région suggère une forte orientation vers les activités de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 19.2°C et 5 mois de températures de baignade, invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La vie quotidienne à Estepona est caractérisée par la proximité de la mer et un environnement urbain bien desservi. La présence d'un supermarché à 104 mètres, d'une pharmacie à 236 mètres et de multiples restaurants et cafés dans un rayon de 2 km (50 restaurants, 22 cafés) simplifie l'accès aux biens et services essentiels. Le centre sportif municipal est accessible en 4 minutes à pied (0.4 km), et le port de plaisance à 1.7 km, offrant des options de loisirs nautiques. La région bénéficie d'une densité de population de 79 621 habitants, avec une activité touristique notable (24 hôtels, 6897 lits), suggérant une vie animée tout au long de l'année, bien que potentiellement plus calme hors saison touristique principale. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la ville et ses environs.
Ce projet est situé dans la ville côtière d'Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La carte permet de visualiser sa position par rapport à la mer, aux plages, aux centres urbains environnants et aux infrastructures de transport clés, offrant une perspective géographique de son accessibilité et de son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au sud de l'Andalousie. Il se positionne entre les villes plus importantes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), et est également accessible depuis la grande métropole de Málaga (73 km à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains plus denses, offrant ainsi un accès à une plus grande diversité de services, de culture et d'opportunités économiques.
Ce townhouse est idéalement situé pour un accès facile aux infrastructures. La plage La Rada se trouve à seulement 800 mètres, Playa del Angel à 1.6 km et Playa del Cristo à 2.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite (34 km indiqués dans les données brutes), et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km et d'une pharmacie à 236 mètres souligne la commodité de l'emplacement pour les besoins quotidiens et les déplacements modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. La localité se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1.9% vers la plage, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. L'arrière-pays est dominé par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, offrant des contrastes paysagers entre la côte et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage La Rada est à 800 mètres, Playa del Angel à 1.6 km, et Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages, bien que non spécifiquement identifiées comme 'Blue Flag' dans les données fournies, sont accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance : Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km et 5.1 km), Estepona Golf (6.2 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec le Polideportivo Municipal à 400 mètres et un total de 134 installations sportives dans la région, incluant des centres sportifs et des académies de golf.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au sud de l'Andalousie. Il se positionne entre les villes plus importantes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), et est également accessible depuis la grande métropole de Málaga (73 km à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains plus denses, offrant ainsi un accès à une plus grande diversité de services, de culture et d'opportunités économiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Estepona, où est situé ce townhouse, se distingue par son équilibre entre un centre historique préservé et une offre moderne de résidences. Par rapport à des projets comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) ou Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), ce bien se positionne à un prix plus élevé (698 000 €), ce qui peut s'expliquer par ses caractéristiques spécifiques telles que les vues mer, l'orientation sud, ou le potentiel d'agrandissement dans la partie supérieure. Les projets plus abordables dans la région d'Estepona, tels que Symphony Suites (à partir de 494 900 €), offrent généralement des appartements dans des complexes résidentiels avec des services communs comme des piscines, ce qui n'est pas mentionné pour ce townhouse. La localisation de ce bien dans un quartier résidentiel comme Seghers, à proximité immédiate du port et des plages, est un facteur différenciant par rapport aux développements situés plus à l'intérieur des terres, qui peuvent proposer des prix plus bas mais un accès différent aux commodités côtières. La région de la Costa del Sol en général présente une large gamme de biens, allant des appartements de luxe aux villas exclusives, et ce townhouse s'inscrit dans une offre de maisons de ville qui combine l'intimité d'une maison avec la commodité d'une localisation urbaine.
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