בית טאון האוס זה, הממוקם באזור המגורים הנחשק סיגרס (Seghers) באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים מודרנית בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לים ולשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומעיריית הנמל, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הסביבה העירונית מספקת אווירה דינמית, בעוד שהקרבה לים מציעה נוף ושלווה.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הודות לשטח לא גמור בקומה העליונה. הוא מתאים למי שמעריך גישה נוחה למתקנים עירוניים, חוף ים, וכן אפשרויות בילוי.
הנכס הוגדר כ'מוכן' (Gereed), כלומר, הוא הושלם מבחינה בנייה. אין כרגע מידע על לוחות זמנים עתידיים או שלבי בנייה נוספים, מה שמרמז על אפשרות למעבר מיידי.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או קומפלקס מגורים עם מתקנים משותפים, אלא מתמקד באפשרויות הפרטיות של טרסה וגינה. הקומה העליונה דורשת סיום בנייה, מה שידרוש השקעה נוספת.
Ref: VL037166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מפותח. הפוטנציאל להתאמה אישית של הקומה העליונה מהווה יתרון משמעותי עבור אלו השואפים ליצור חלל ייעודי למשרד ביתי, חדר נוסף או אזור בידור. הקרבה לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר תורמת לסגנון חיים דינמי ופעיל, המתאים למי שנהנה מגישה נוחה למסעדות, פעילויות פנאי ושירותים עירוניים. שילוב זה של מיקום, אפשרויות פיתוח ונגישות הופך אותו לאופציה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה.
הבית מציג רמת גימור טובה, עם חיפויים מודרניים ומערכות פונקציונליות. רצפות עץ בחדר השינה והסלון מוסיפות חמימות, בעוד שאח בסלון תורם לאווירה נעימה. המטבח מצויד באופן מלא. חדרי הרחצה כוללים מקלחון וכיור, ועומדים בסטנדרטים של נוחות. הבית כולל גם מיזוג אוויר וחיבור WiFi. מרפסת מקורה ופרטית, יחד עם ארונות מובנים, משפרים את הפונקציונליות. עם זאת, הקומה העליונה, בשטח של כ-35 מ"ר, טרם הושלמה, ומציעה הזדמנות להתאמה אישית מלאה. הדבר מצביע על כך שבעוד שהחלקים העיקריים של הבית מוכנים למגורים, יש פוטנציאל נוסף לשיפור והרחבה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 698,000 אירו. המחיר מתייחס לבית טאון האוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 120 מ"ר. זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן' (Gereed), מה שמרמז על אפשרות למעבר מיידי. אין מידע נוסף על תמחורים עבור וריאציות או גדלים שונים של הנכס, והמחיר הנקוב הוא הנקודה ההתחלתית.
הבית ממוקם באזור Seghers, אסטפונה, אזור המשלב את נוחות החיים העירוניים עם הקרבה לים. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים לחוף הים, לנמל התוסס של אסטפונה, ולשלל מסעדות, בתי קפה ושירותים. הסביבה העירונית נתמכת על ידי אוכלוסייה צפופה יחסית של 79,621 תושבים (2025) וריכוז גבוה של עסקים ושירותים, כולל 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. ריבוי תשתיות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות, מחזק את הגישה הקלה למרכז העיר ולאזורים סמוכים. הגישה הנוחה לחנויות, בנקים ובתי מרקחת (104 מ' לסופר, 236 מ' לבית מרקחת) הופכת את השגרה היומיומית ליעילה ונוחה.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור Seghers, מאופיינים בשילוב של קרבה לים ולאורח חיים עירוני. הליכה קצרה מובילה לחוף הים, בעוד שהנמל התוסס מציע מגוון אפשרויות בילוי. סביבה זו משלבת את הנוחות של עיר עם היתרונות של מגורים ליד החוף. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בקרבת מקום, יש תמיד אפשרויות לארוחה או למפגש חברתי. 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ מבטיחים שצרכים חיוניים מכוסים. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מספקת קישוריות טובה, והקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות התרבותיות והכלכליות.
המיקום של אסטפונה על קו החוף הדרומי של ספרד, בתוך קוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות שלה לאטרקציות אזוריות ולנכסים יוקרתיים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בבנייה עירונית המשולבת עם קרבה לים, ומציעה תמהיל של נוחות אורבנית ושלווה חופית.
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה (Marbella), עיר ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ו-73 ק"מ ממלאגה (Málaga), בירת המחוז ומרכז תרבותי וכלכלי. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומציעה גישה לנמל מעבורות חשוב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות ופעילויות.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים (524 מ' ל-Playa de Estepona). שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. נסיעה ברכב לשדה התעופה של מלאגה אורכת כ-34 ק"מ. מתקנים יומיומיים נגישים בקלות: סופרמרקט במרחק 104 מ', בית מרקחת 236 מ', ומרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. אזורי בילוי ופנאי כוללים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) תומכת במעבר לאנרגיה ירוקה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. העיר מוקפת נופים מגוונים, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים המגיעים עד ל-1,449 מ' בפסגת Los Reales. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 15 מ' מעל פני הים, ושיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מבטיחים נוחות סביבתית וגישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מ' ו-La Rada במרחק 769 מ'. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קרוב ל-134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזים פולי-ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה (Marbella), עיר ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ו-73 ק"מ ממלאגה (Málaga), בירת המחוז ומרכז תרבותי וכלכלי. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומציעה גישה לנמל מעבורות חשוב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות ופעילויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Omnia Estepona (החל מ-509,000 אירו) ו-Symphony Suites (החל מ-494,900 אירו), נכס זה ממוקם במחיר גבוה יותר, דבר שעשוי לנבוע מהיותו מוכן למגורים, גודלו, או מיקומו הספציפי. פרויקטים אלו מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות ולא בתי טאון האוס, עם מתקנים משותפים כגון בריכות. המחיר הגבוה יותר של נכס זה יכול לשקף את הפוטנציאל של הקומה העליונה להתרחבות, את הגודל הכולל, ואת המיקום המבוקש שלו בקרבת החוף והנמל. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לייצג אפשרויות השקעה או בית נופש במחירים נגישים יותר, נכס זה עשוי להתאים יותר למי שמחפש בית מגורים מיידי עם אפשרות להרחבה עתידית, בסביבה אורבנית תוססת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID