يقع هذا العقار المنفصل في منطقة سيغرس بغرب إيستيبونا، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية هادئة. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر من الطابق الأرضي، مع قربه من الشاطئ والممشى الساحلي، مما يضيف إلى جاذبيته. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة تشهد تطوراً مستمراً على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل San Lorenzo 52 (بدءاً من 699,000 يورو) و Las Mesas Blue Horizon (بدءاً من 705,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 995,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس حجمه الأكبر، مساحة الأرض، أو ميزاته الخاصة مثل المسبح الخاص والإطلالات البحرية الأفضل. One80 Collection، الذي يبدأ سعره من 710,000 يورو، قد يمثل خيارًا أقل تكلفة ولكنه غالبًا ما يكون في مجمعات سكنية تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من فيلات منفصلة. تتميز إيستيبونا بشكل عام بتوازنها بين كونها بلدة ساحلية تقليدية ووجهة حديثة مع بنية تحتية متطورة، بما في ذلك مرافق رياضية، ملاعب غولف، ومطاعم راقية. بينما قد تقدم مناطق أخرى على كوستا ديل سول أسعارًا أقل، فإن موقع إيستيبونا، وخاصة القرب من الشاطئ والخدمات في هذا العقار المحدد، يبرر سعره، مما يوفر نمط حياة متكامل يجمع بين سهولة الوصول والبيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، إقليم ملقا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات، مما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والقرب من الأنشطة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ملحق للعطلات. تشتمل الميزات على حديقة خاصة، مسبح، ومنطقة للشواء، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. كما أن القرب من المرافق يجعله عملياً للاستخدام اليومي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار طويلة للتسليم. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول دون تأخير. يمنح هذا الوضع أيضاً الفرصة لتقييم أي تجديدات محتملة بحرية.
لا يوفر هذا المشروع خدمات مشتركة مثل مراكز اللياقة البدنية أو مساحات لعب الأطفال. كما أن العقار لا يشمل مفروشات جاهزة، مما يتطلب استثماراً إضافياً في الأثاث. الإطلالات على البحر قد تكون محدودة في بعض الأجزاء الداخلية للعقار، وليست شاملة لجميع الغرف.
هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن عقار جاهز للانتقال إليه في منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إنها خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. الموقع، الذي يتيح المشي إلى الشاطئ، يجعله جذابًا لمحبي البحر والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، فإن قرب العقار من الخدمات والبنية التحتية، بالإضافة إلى إمكانية التجديد لزيادة قيمته، يمكن أن يكون عاملاً مهماً. كما أن إمكانية الاستمتاع بالإطلالات البحرية والجبلية تساهم في جاذبيته كمنزل عطلات أو إقامة دائمة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات جيدة، جاهز للسكن مع الحفاظ على حدائق ناضجة وأشجار فاكهة. تشتمل الميزات الداخلية على تراس مغطى، خزائن مدمجة، غرفة مرافق، وحمام داخلي، مما يوفر وظائف وراحة. يضيف المسبح الخاص ومنطقة الشواء قيمة كبيرة للممتلكات، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. على الرغم من أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أن وصفها يشير إلى إمكانية إجراء تحديثات في المطبخ والحمامات أو حتى توسيع كبير بإضافة طابق آخر، مما يوحي بوجود فرص لتحسين القيمة وزيادة الاستمتاع بالعقارات، لا سيما فيما يتعلق بالإطلالات البحرية المحتملة من مستوى أعلى.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 995,000 يورو، مما يعكس موقعه المرغوب وقربه من المرافق والشاطئ. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال إليها، مما يوفر خيارًا فوريًا للمشترين المهتمين. نظرًا لطبيعة العقارات المنفصلة في هذه المنطقة، فإن التوفر قد يكون محدودًا، خاصةً مع الميزات المعروضة مثل الحديقة الخاصة والمسبح والإطلالات البحرية. لا تتوفر تفاصيل حول خيارات التخصيص أو التجديدات المحددة في السعر الأساسي، مما قد يشير إلى أن أي تعديلات ستكون تكلفة إضافية.
تستهدف هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في إيستيبونا، أولئك الذين يقدرون القرب من البحر والحياة الحضرية المريحة. مع مساحة معيشة تبلغ 178 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 765 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة للعيش والاسترخاء. توفر الحديقة الخاصة ذات الأشجار الناضجة وأشجار الفاكهة والمسبح الكبير ومنطقة الشواء فرصًا ممتازة للاستمتاع بالخارج. الموقع مريح بشكل خاص، حيث تقع وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الرياضية على مسافة قريبة. المناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعل الشرفات والإطلالات البحرية جزءًا لا يتجزأ من التجربة اليومية.
تقع هذه الفيلا في منطقة سيغرس، وهي جزء من إيستيبونا، وتوفر بيئة معيشة تتسم بالهدوء النسبي ضمن محيط حضري. المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والممشى الساحلي تعني أن سكان العقار يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالبحر والحياة الساحلية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والمحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار)، والصيدليات (236 مترًا). كما أن القرب من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) والموانئ (Puerto Estepona على بعد 1.7 كم) يعزز من جاذبيتها لنمط حياة نشط. المدينة نفسها، إيستيبونا، هي جزء من مقاطعة مالقة وتشتهر بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الجبال الساحرة مثل سييرا بيرميخا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية حيوية تقع على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على هدوء نسبي. هذا الموقع يربط بين راحة الحياة الحضرية وجمال الساحل الإسباني.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا و لا خابونيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومنتجعات أخرى على طول الساحل. تبعد حوالي 64 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تشتهر بمطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق، مما يتيح الوصول إلى المملكة المتحدة ودول أخرى. تقع إيستيبونا في منطقة ذات تنوع جغرافي، مع وجود سلسلة جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر والجبل.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الهامة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة. بالنسبة للمسافرين، تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة؛ مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مباشر 34 كم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. عشاق الغولف لديهم خيارات قريبة، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. توفر المنطقة أيضًا شبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط وحوالي 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. يتميز هذا المناخ بساعات شمس وفيرة، حيث يسجل حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم موسم السباحة الذي يستمر لمدة 5 أشهر (حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. يحيط بالمنطقة التنوع الطبيعي، من السهول الخصبة إلى المناطق الجبلية المهيبة مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. هذا المزيج من الساحل والجبال يوفر بيئة غنية ومتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد هذا العقار من قربه الشديد من الشواطئ، حيث تقع شواطئ مثل La Rada على بعد 800 متر فقط. شواطئ أخرى مثل Playa de la Rada (769 م) و Playa del Cristo (1.6 كم) متاحة أيضًا بسهولة. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة في المنطقة. يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية (134 مرفقًا)، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا مرافق بحرية مثل Puerto Estepona (1.7 كم) ومناطق لمشاهدة المناظر الطبيعية مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا و لا خابونيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومنتجعات أخرى على طول الساحل. تبعد حوالي 64 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تشتهر بمطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق، مما يتيح الوصول إلى المملكة المتحدة ودول أخرى. تقع إيستيبونا في منطقة ذات تنوع جغرافي، مع وجود سلسلة جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر والجبل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL549735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
