Проєкт розташований в Естепоні, Малага, на південному узбережжі Іспанії. Він пропонує окремо стоячу віллу з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 178 м², на ділянці 765 м². Будівництво завершено, що дозволяє негайне заселення. Цей об'єкт позиціонується як житловий варіант у міському середовищі з близькістю до моря та зручностей, що робить його привабливим для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Естепоні, такими як San Lorenzo 52 (від €699,000), Las Mesas Blue Horizon (від €705,000) та One80 Collection (від €710,000), поточна вілла за ціною від €995,000 позиціонується як більш преміальна пропозиція. Це може бути зумовлено більшою площею ділянки, наявністю окремого будинку (вілли) порівняно з квартирами чи таунхаусами, а також завершеним статусом будівництва. Хоча зазначені порівняльні проєкти можуть пропонувати новішу забудову або сучасніші зручності, ця вілла виділяється своєю приватною територією, садом та басейном, що є суттєвими факторами для певного сегменту покупців. Крім того, розташування в межах пішої досяжності до пляжу та наявність прямого виду на море можуть виправдовувати вищу ціну. Важливою відмінністю є те, що цей об'єкт вже готовий до заселення, тоді як інші можуть бути ще на стадії будівництва, що впливає на терміни реалізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу та набережної Естепони. Розташування в житловому районі серед приватних вілл забезпечує спокійну атмосферу. Близькість до магазинів та ресторанів означає, що основні потреби задовольняються без необхідності тривалих поїздок.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають житло з приватним садом, басейном та видом на море. Можливості для оновлення кухні та ванних кімнат, а також потенціал для розширення, дозволяють адаптувати будинок до індивідуальних вимог.
Будівництво об'єкта завершено. Це означає, що потенційні покупці можуть отримати ключі та почати користуватися нерухомістю негайно, без очікування завершення будівельних робіт. Цей статус полегшує процес планування переїзду.
Об'єкт не пропонує новітні архітектурні рішення чи повністю відремонтовані внутрішні приміщення за замовчуванням. Розташування в міській зоні може означати певний рівень міського шуму. Наявність приватного басейну вимагає постійного обслуговування.
Цей об'єкт може бути привабливим для покупців, які шукають постійне місце проживання або другу резиденцію на узбережжі Коста-дель-Соль, де важлива близькість до пляжу та міської інфраструктури. Це житло підійде для сімей, які цінують простір, приватність приватного саду та басейну, а також можливість адаптувати будинок до своїх потреб шляхом оновлення. Для тих, хто планує активно користуватися морем, займатися водними видами спорту або просто насолоджуватися прогулянками вздовж набережної, близькість до пляжу (524 м) є значною перевагою. Також, об'єкт може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у подальшому розвитку нерухомості, зокрема, у можливості надбудови додаткового поверху для покращення краєвиду на море. Наявність поруч магазинів, шкіл та медичних закладів робить його зручним для повсякденного життя, а хороша транспортна доступність до аеропорту Малаги (64 км) спрощує подорожі.
Вілла має 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальна площа яких становить 178 м². Стан об'єкта оцінюється як «Добрий», що передбачає наявність базової, функціональної обробки, але можлива потреба в оновленні кухні та ванних кімнат. Встановлені вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Наявність критої тераси та приватних терас створює комфортні зони для відпочинку на свіжому повітрі. Корисна площа для прання та окрема ванна кімната (ensuite bathroom) додають зручності. Підключення до електромережі та питної води забезпечує стандартні комунальні послуги. У вітальні та на кухні, ймовірно, використовуються стандартні матеріали, які відповідають загальному стану «Добрий». Необставлений інтер'єр дає змогу майбутнім власникам втілити власні дизайнерські рішення. Орієнтація на південь забезпечує хороше природне освітлення протягом дня.
Об'єкт представлений за ціною від 995 000 євро. Ця ціна відображає статус окремої вілли з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами на ділянці 765 м². Відсутність меблів у стандартній комплектації означає, що покупець має можливість облаштувати простір на власний смак. На ринку нерухомості Естепони, де спостерігається певна активність (3 163 транзакції), ця вілла позиціонується як пропозиція середнього цінового сегменту для об'єктів такого типу та розміру. Вартість враховує приватний сад, басейн та потенціал для подальшого покращення.
Ця вілла розташована в межах пішої досяжності від пляжу, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та його можливостей для відпочинку. Оточена приватними віллами, територія пропонує спокійне проживання, але водночас знаходиться в міській зоні з усіма необхідними зручностями. Супермаркет розташований всього за 104 метри, а аптека – за 236 метрів, що полегшує щоденне життя. Наявність ресторанів (50 у радіусі 2 км) та кафе створює можливості для дозвілля. Поліспортивний муніципальний центр та інші спортивні заклади знаходяться на відстані 0.4 км, що сприяє активному способу життя. Близькість до марин, таких як Puerto Estepona (1.7 км), додає привабливості для любителів морського відпочинку. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує приємний клімат та близькість до узбережжя. Загальна площа муніципалітету Естепона становить 137 км², що свідчить про різноманітність ландшафтів, від родючих долин до гірських районів.
Розташування в Естепоні пропонує баланс між міським життям та близькістю до природних красот. Місто має розвинену інфраструктуру з 50 ресторанами, 6 школами, 18 аптеками та 4 банками в радіусі 2 км, що забезпечує зручний доступ до повсякденних послуг. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Estepona, становить 524 метри, а до La Rada – 769 метрів, що робить морський відпочинок доступним. Наявність 134 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри та поля для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4.1 км), задовольняє потреби любителів активного відпочинку. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що досягає висоти 1449 м, створює мальовничі краєвиди та можливості для піших прогулянок. Середня температура коливається від 12°C до 28°C, а 3848 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат. Населення Естепони становить 79 621 мешканців (2025), що свідчить про стабільне міське середовище, яке не залежить виключно від туризму.
Ця карта показує стратегічне розташування об'єкта в Естепоні, на південному узбережжі Іспанії. Вона візуалізує близькість до моря, пляжів, основних доріг та ключових міських зручностей, таких як супермаркети та спортивні центри, що підкреслює зручність розташування для повсякденного життя.
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на південному заході. Ця позиція забезпечує відносну близькість до великих міських центрів та міжнародних аеропортів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 64 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 36 км. Це робить регіон доступним для міжнародних мандрівників. Естепона зберігає певний шарм традиційного андалузького міста, попри розвиток туристичної інфраструктури. Близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха додає природної краси та можливостей для відпочинку на природі. Загалом, розташування пропонує поєднання зручностей міського життя, доступу до узбережжя та природних ландшафтів.
Доступність до основних транспортних вузлів та зручностей є ключовим аспектом цього розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 64 км (географічно), а Гібралтар (GIB) – близько 36 км. Це забезпечує зручні можливості для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет розташований лише за 104 метри, а аптека – за 236 метрів, що гарантує швидкий доступ до необхідних товарів та послуг. Відстань до лікарні становить 4.4 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Найближчий пляж, Playa de Estepona, розташований за 524 метри, а набережна Естепони – за 769 метрів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній свідчить про розвинену систему мобільності в регіоні. Зарядні станції для електромобілів також доступні в радіусі 1.3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Естепона, відомий своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить 19.2°C, а середні температури коливаються від 12°C взимку до 28°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3848, що забезпечує багато світла протягом року. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка, на якій розташована вілла, знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря, а відносно невеликий нахил до найближчого пляжу (1.9%) робить його легкодоступним. Місцевість характеризується як родючою долиною, так і гірськими районами, зокрема Сьєрра-Бермеха, що додає різноманітності ландшафтам. Помірний клімат, з невеликою кількістю опадів, сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Пляж La Rada, розташований всього за 769 метрів, є одним із головних пляжів міста. Загалом, регіон має добре розвинену прибережну інфраструктуру. Для любителів гольфу, неподалік розташовані поля Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Міські спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, знаходяться на відстані 0.4 км, пропонуючи різноманітні можливості для занять спортом. Пуерто Естепона (1.7 км) та Пуерто Депортіво (1.9 км) надають доступ до морських розваг та послуг для човнів. Оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), дозволяють насолоджуватися панорамними видами. Загалом, регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, від пляжного відпочинку до активних видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на південному заході. Ця позиція забезпечує відносну близькість до великих міських центрів та міжнародних аеропортів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 64 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 36 км. Це робить регіон доступним для міжнародних мандрівників. Естепона зберігає певний шарм традиційного андалузького міста, попри розвиток туристичної інфраструктури. Близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха додає природної краси та можливостей для відпочинку на природі. Загалом, розташування пропонує поєднання зручностей міського життя, доступу до узбережжя та природних ландшафтів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL549735
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
