וילת מגורים עצמאית בפרויקט חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקמת באזורSeghers. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 178 מ"ר ושטח מגרש של 765 מ"ר. המחיר ההתחלתי הוא 995,000 אירו. הנכס מספק נוף לים מהקומה הקרקעית, ומוקף בגינה מטופחת עם צמחייה בוגרת ועצי פרי, לצד בריכה פרטית ואזור ברביקיו. הפרויקט מוכן לאכלוס.
הפרויקט מוצע במחיר של 995,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים עבור וילות באזור אסטפונה. פרויקטים דומים כמו 'San Lorenzo 52' (החל מ-699,000 אירו), 'Las Mesas Blue Horizon' (החל מ-705,000 אירו) ו-'One80 Collection' (החל מ-710,000 אירו) מציעים אופציות דומות בנקודות מחיר נמוכות יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או מציעים פחות שטח מגרש. היתרון של פרויקט זה טמון במיקומו בקרבת הים, במיוחד בנוף הים הנצפה כבר מהקומה הקרקעית, וכן בגודל המגרש הפרטי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או מודרניים יותר בעיצובם, וילה זו מציעה את הפוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוץ. אזור אסטפונה בכללותו ממשיך למשוך קונים המחפשים שילוב של איכות חיים, נוחות וגישה למתקני פנאי, אם כי המחירים באזורים המבוקשים ביותר, כמו זה, משקפים את הביקוש הגבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לים, במרחק הליכה מחופים, טיילות ושירותים עירוניים. קרבתו לעיר אסטפונה מספקת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה באזור מגורים פרטי.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע בקרבת הים, עם דגש על פרטיות, נוחות וגישה נוחה לשירותים. הפוטנציאל לשיפוץ והרחבה מאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים ספציפיים.
הפרויקט מוכן לאכלוס, ומספק הזדמנות למגורים מיידיים. עם זאת, קיים פוטנציאל לשיפוץ והרחבה, כולל הוספת קומה נוספת, דבר שיכול לשפר את נופי הים הקיימים.
הנכס אינו מגיע מרוהט, ועלול לדרוש השקעה נוספת בשיפוץ, במיוחד במטבח ובחדרי הרחצה, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אין מידע על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פרטי במיקום אטרקטיבי על קו החוף, עם שילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבע, ומוכנים להשקיע בשיפורים קוסמטיים או מבניים. הפוטנציאל לשיפוץ והרחבה מתאים לרוכשים המעוניינים להתאים את הבית לצרכיהם הייחודיים, תוך ניצול הנוף הקיים. חובבי ספורט ימי ופעילויות חוף ימצאו את קרבתם לים יתרון משמעותי. כמו כן, האזור מתאים לאלו המחפשים סביבה שקטה אך לא מבודדת, עם גישה נוחה לעיר ולתשתיות.
הווילה, בשטח בנוי של 178 מ"ר, ממוקמת על מגרש של 765 מ"ר. מצבה הנוכחי מוגדר כ'טוב'. התכונות כוללות מרפסת מקורה, ארונות מובנים, חדר שירות וחדר רחצה צמוד. הגינה הפרטית מטופחת וכוללת צמחייה בוגרת ועצי פרי, לצד בריכה פרטית ואזור ברביקיו. חניה פרטית זמינה. הריהוט אינו כלול. ישנו פוטנציאל לשיפוץ במטבח ובחדרי הרחצה, וכן אפשרות להוספת קומה נוספת, אשר עשויה לשפר את נופי הים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בקרבת הים, גודל המגרש והפוטנציאל לשיפורים. הנכס מוכן לאכלוס, אך עלויות שיפוץ עתידיות צריכות להילקח בחשבון. אין מידע זמין לגבי מגוון מחירים עבור יחידות שונות בפרויקט, שכן מדובר בוילה בודדת.
אזור Seghers באסטפונה מציע סביבת מגורים שקטה, המורכבת בעיקר מווילות פרטיות, וממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנוחות העירונית ניכרת בזכות קרבתם של סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים ספורטיביים (400 מ'). הגישה הנוחה לטיילת החוף מאפשרת טיולים רגליים ורכיבה על אופניים לאורך קו המים. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, נמצא במרחק נסיעה קצר. האזור מתאפיין באוכלוסייה קבועה, מה שמבטיח פעילות לאורך כל השנה, מעבר לעונת התיירות.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור Seghers, מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה של חוף ים. המרחק של 104 מטרים מסופרמרקט ו-236 מטרים מבתי מרקחת מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. קרבתם של מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, הניידות קלה יחסית. העיר עצמה, עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025), מציעה מגוון רחב של מסעדות (50), בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2), המספקים את כל הצרכים של תושבים.
המיקום המדויק של הווילה באסטפונה, על קו החוף המערבי של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את קרבתו של הנכס לים, לטיילת, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמרכזי ספורט, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי גולף ולמרכז העיר.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבצי הרים ירוקים לים התיכון, ומהווה חלק מהאזור המגוון של אנדלוסיה. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למרבצים עירוניים גדולים יותר כמו מרבצה (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-85 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי (כ-64 ק"מ בנסיעה). קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המאפשרות גישה נוחה. קירבה למגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) מעניקה יתרון לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, ו-3,848 שעות שמש בשנה. גובהו של הפרויקט הוא 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לעבר החוף הוא 1.9%, מה שמצביע על שטח מישורי יחסית. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הרכס ההררי Sierra Bermeja, המגיע לשיאו בגובה 1,449 מטר, מספק נוף הררי מרשים ורקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Estepona נמצאת במרחק הליכה של 524 מטר, ו-La Rada במרחק 769 מטר. חוף Playa del Cristo, המציע פעילויות ימיות, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לאזור אסטפונה יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים במרחק קצר (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים קרובים, ביניהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל הסמוך, Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציע אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבצי הרים ירוקים לים התיכון, ומהווה חלק מהאזור המגוון של אנדלוסיה. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למרבצים עירוניים גדולים יותר כמו מרבצה (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-85 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL549735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
