Estepona, Málaga tartományában, a Costa del Sol déli partvidékén található ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, különálló villa. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelségét, a kényelmes elhelyezkedést és a spanyol mediterrán életérzést keresik. A 178 m²-es lakóterület és a 765 m²-es telek, melyen privát medence és gondozott kert is található, a nyugodt életvitelhez szükséges teret biztosítja.
Estepona ingatlanpiaca a Costa del Sol egyik vonzó szegmensét képviseli. Az itt kínált, 995.000 eurós árú villa a tengerpart közelségével és a privát medencével rendelkezők közé tartozik. Összehasonlítva a San Lorenzo 52 (699.000 eurótól), a Las Mesas Blue Horizon (705.000 eurótól) és a One80 Collection (710.000 eurótól) projektekkel, ez az ingatlan magasabb árkategóriába sorolható, ami valószínűleg a nagyobb telekméretnek, a kialakult lakókörnyezetnek és a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek köszönhető. Míg az említett projektek új építésűek lehetnek, a jelenlegi villa kulcsrakész és azonnal birtokba vehető, ami előnyt jelenthet bizonyos vásárlók számára. Estepona vonzerejét növeli a fejlődő infrastruktúra, a kulturális kínálat és a természeti környezet, ami hozzájárul az ingatlanok hosszú távú értékállóságához a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona tengerparti részén, a Seghers környéken helyezkedik el, csendes, magánvillák övezte lakóutcában. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a strand és a tengerparti sétány gyalogosan elérhető, emellett számos helyi létesítmény is karnyújtásnyira van.
Ez a villa azoknak szól, akik a napfényes éghajlatot, a tenger közelségét és a spanyol életstílust keresik. A privát medence, a tágas kert és a tengerre néző kilátás pihenést és kikapcsolódást kínál. A meglévő elrendezés kisebb átalakításokkal vagy akár egy újabb szint építésével is bővíthető.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Bár nem új építésű, a jó állapot és a lehetséges felújítási tervek rugalmasságot biztosítanak az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző azonnali modernizációt vagy a legújabb építési szabványokat. A tengerre és hegyekre néző kilátás élvezetéhez némi beruházás szükséges lehet a felsőbb szintek kialakítása terén. A bútorzat nem része az ajánlatnak.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy mediterrán stílusú otthonra vágynak a Costa del Solon, különösen, ha a tenger közelsége és a kényelmes elhelyezkedés fontos szempont. Ideális második otthonnak, nyaralóként vagy akár állandó lakhelyként is funkcionálhat. Azoknak ajánlott, akik értékelik a privát medencét, a gondozott kertet és a napos fekvést. A tengerre néző kilátás vonzó lehet azoknak, akik csodálják a kilátást és a tenger közelségét. Azok számára is megfelelő lehet, akik hajlandóak kisebb vagy nagyobb felújításokba kezdeni annak érdekében, hogy az ingatlant saját igényeikhez igazítsák, és potenciálisan növeljék annak értékét egy további szint építésével. A közeli strandok és a sétány tökéletes alkalmat kínál a reggeli kocogásra vagy az esti sétákra.
Az ingatlan jó állapotban van, de a belső terek, különösen a konyha és a fürdőszobák, egy kisebb vagy nagyobb felújítás lehetőségét kínálják. A meglévő kialakítás tartalmaz fedett teraszt, beépített szekrényeket és egy privát teraszt. A villához tartozik egy privát medence, egy jól karbantartott kert érett növényzettel és gyümölcsfákkal, valamint egy grillező terület. Az ablakok és ajtók kialakítása a helyi építészeti stílusra jellemző, de a modernizáció új lehetőségeket nyithat meg. Az építési minőség általában megfelel a helyi szabványoknak, a telek mérete pedig lehetővé teszi a további fejlesztéseket, mint például egy extra szint építése, amely növelhetné az ingatlan értékét és a tengerre néző kilátást.
Az ingatlan jelenleg 995.000 eurós áron kerül forgalomba. Ez az ár a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 178 m²-es lakóterülettel és 765 m²-es telken elhelyezkedő, tengerre néző villára vonatkozik. Az ár tartalmazza a privát medencét, a gondozott kertet és a fedett teraszt. Az ingatlan azonnal költözhető, mivel kulcsrakész állapotban van. Az ár magánszemélyek közötti értékesítés esetén nem tartalmazza a vásárlási költségeket, mint az illetékek, ügyvédi és földhivatali díjak, amelyek további 6-10%-ot tehetnek ki.
Estepona nyugati részén, a Seghers városrészben elhelyezkedő villa egy csendes lakóutcában található, magánvillák között. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a tengerparti életmód kedvelőinek, mivel a strand és a tengerparti sétány mindössze néhány percnyi sétára van. A közelben éttermek, boltok és egyéb helyi létesítmények is megtalálhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A villa saját kerttel és medencével rendelkezik, mely tökéletes a pihenésre és a napfényes órák élvezetére. A tengerre néző kilátás a földszintről már élvezhető, a felsőbb szintekről pedig még lenyűgözőbb panoráma tárul elénk. A ház állapota jó, de kisebb vagy nagyobb átalakításokkal még vonzóbbá tehető, akár egy további szint hozzáadásával is.
Estepona egy vonzó város a Costa del Solon, amely megőrizte andalúz báját. A városban bőségesen találhatók éttermek (50), boltok, bankok (4) és parkok (2). A tengerpart és a strandok (Playa de Estepona 524m, La Rada 769m, Playa del Cristo 1.6km) gyalogosan elérhetőek. A közelben sportlétesítmények (Polideportivo Municipal 0.4km), jachtkikötők (Puerto Estepona 1.7km) és kilátópontok (Mirador del Carmen 1.4km) is találhatók. A várostól 4.4 km-re egészségügyi központok, 19 általános és 10 középiskola található, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. A történelmi központ és a modern városrészek ötvözete nyüzsgő életet biztosít, miközben a lakóövezetek nyugalmát is megőrizte.
Ez a térkép Estepona nyugati részén, a Seghers környékén mutatja az ingatlan elhelyezkedését. A vizualizáció kiemeli a tenger közelségét, a strandokhoz való könnyű hozzáférést, valamint a közeli bevásárlási és rekreációs lehetőségeket, beleértve a golfpályákat és a sportlétesítményeket.
Estepona Málaga tartomány nyugati részén található, a Costa del Solon. A város Marbella és La Duquesa között helyezkedik el. A közeli nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 25 km keletre) és Algeciras (kb. 45 km nyugatra). A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re, a Malaga repülőtér (AGP) pedig 64 km-re található, ami jó nemzetközi kapcsolódást biztosít. Estepona egy dinamikusan fejlődő régió része, amely a golfpályák, a strandok és a mediterrán életstílus vonzerejével bír.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre fekszik. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re van. A Malaga repülőtér (AGP) 34 km távolságra található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) is könnyen elérhető. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², melynek egy része termékeny völgy, más része pedig a Sierra Bermeja hegyvonulatának ad otthont, amely 1449 méteres magasságot ér el. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (1.9% lejtés a strandig). A klíma mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, a napos órák száma pedig évi 3848. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke számos stranddal és szabadidős lehetőséggel büszkélkedhet. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). A környéken 134 sportlétesítmény található, beleértve sportközpontokat, mint a Polideportivo Municipal (0.4 km). A golf rajongóinak számos pálya áll rendelkezésére, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km). A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők kellemes sétát és kikapcsolódást kínálnak. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km), lenyűgöző panorámát nyújtanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén található, a Costa del Solon. A város Marbella és La Duquesa között helyezkedik el. A közeli nagyobb városok közé tartozik Marbella (kb. 25 km keletre) és Algeciras (kb. 45 km nyugatra). A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re, a Malaga repülőtér (AGP) pedig 64 km-re található, ami jó nemzetközi kapcsolódást biztosít. Estepona egy dinamikusan fejlődő régió része, amely a golfpályák, a strandok és a mediterrán életstílus vonzerejével bír.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL549735
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
