Σε μια γωνιά της Costa del Sol, στην περιοχή Seghers της Εστεπόνα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα. Το ακίνητο, που προσφέρεται σε τιμή από €995.000, συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την άνεση αστικού περιβάλλοντος. Με 178 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 765 τ.μ., η βίλα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας έναν ιδιωτικό χώρο διαμονής με θέα στη θάλασσα ήδη από το ισόγειο.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το San Lorenzo 52 (από €699.000), το Las Mesas Blue Horizon (από €705.000) και το One80 Collection (από €710.000), αυτή η βίλα τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, με την τιμή εκκίνησης στα €995.000. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται πιθανότατα από το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου (765 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων σε αυτά τα συγκροτήματα), την ιδιωτική φύση της βίλας (σε αντίθεση με διαμερίσματα ή ημιανεξάρτητες κατοικίες) και την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις υφιστάμενες υποδομές. Ενώ τα άλλα παραδείγματα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή κοινοτικές ανέσεις, αυτή η βίλα εστιάζει στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και μια καθιερωμένη τοποθεσία. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει μια ευκαιρία εξατομίκευσης, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό ή να απαιτεί επιπλέον κόστος σε νέες κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, ιδιωτική οικιστική περιοχή, περιτριγυρισμένη από άλλες μονοκατοικίες. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια μονοπάτια και παραλίες, ενσωματώνοντας την κατοικία σε ένα αρμονικό αστικό τοπίο με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η δυνατότητα ανακαίνισης, ιδιαίτερα για την κουζίνα και τα μπάνια, ή ακόμα και η επέκταση του κτιρίου, προσφέρει ευελιξία για την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές ανάγκες και επιθυμίες του ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα την εκπληκτική θέα στη θάλασσα.
Η βίλα είναι κατασκευής και έτοιμη προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για ένα νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που βρίσκεται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ενσωματωμένη κουζίνα ή μπάνια ανακαινισμένα σύμφωνα με τις τελευταίες προδιαγραφές. Επιπλέον, η υπάρχουσα δομή δεν επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον ορόφου χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Δεν περιλαμβάνεται επίπλωση, απαιτώντας από τον αγοραστή την πλήρη επίπλωση του χώρου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με προτεραιότητα στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη γειτονιά με πρόσβαση σε παραλίες και σχολεία, ή για ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο χαλάρωσης με δυνατότητα ψυχαγωγίας στον κήπο. Η δυνατότητα ανακαίνισης απευθύνεται σε εκείνους που θέλουν να προσαρμόσουν το σπίτι στις δικές τους προτιμήσεις, προσθέτοντας προσωπική πινελιά. Επίσης, η θέα στη θάλασσα και η καλή κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για άτομα που επιθυμούν άμεση χρήση χωρίς πολυετείς αναμονές.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από μια καλή κατάσταση διατήρησης, αν και αναμένεται να χρειαστεί ανανέωση στα μπάνια και την κουζίνα για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Τα δάπεδα είναι πιθανό να είναι πλακάκια ή μάρμαρο, συνηθισμένα υλικά στην περιοχή που προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Τα παράθυρα είναι πιθανότατα αλουμινίου ή PVC, παρέχοντας επαρκή μόνωση. Η εξωτερική εμφάνιση του σπιτιού, σε συνδυασμό με τον καλά συντηρημένο κήπο και την πισίνα, υποδηλώνει μια ποιότητα κατασκευής που επικεντρώνεται στην αντοχή και τη λειτουργικότητα, με δυνατότητα αναβάθμισης της αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €995.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, όπως η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως υφιστάμενη κατασκευή, δεν υπάρχει διακύμανση τιμών ανάλογα με τη φάση κατασκευής, αλλά η διαθεσιμότητα καθορίζεται από την άμεση πώληση. Οποιαδήποτε ανακαίνιση ή αναβάθμιση του χώρου θα επηρεάσει το συνολικό κόστος για τον αγοραστή.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ιδιωτικής κατοικίας και της ζωντάνιας μιας αστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία επιτρέπει καθημερινές βόλτες και πρόσβαση σε ανέσεις χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Ο κήπος με ώριμη βλάστηση και οπωροφόρα δέντρα, μαζί με την ιδιωτική πισίνα και τον χώρο μπάρμπεκιου, ενθαρρύνουν υπαίθριες δραστηριότητες και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ. Η περιοχή προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής, όπου η φύση και η πόλη συνυπάρχουν αρμονικά, ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ήρεμη, αλλά ταυτόχρονα ενεργή καθημερινότητα.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, η πόλη συνδυάζει την ιστορική της γοητεία με τη σύγχρονη τουριστική υποδομή. Με 137 τ.χλμ. έκταση, που περιλαμβάνει τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, η φύση είναι πάντα κοντά. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) εξασφαλίζει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η τουριστική υποδομή με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, υπογραμμίζει την επάρκεια σε κοινωνικές υποδομές.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στην Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Φαίνεται η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Rada, και σε βασικές υποδομές όπως σχολεία και κέντρα υγείας. Η διάταξη του οδικού δικτύου και η απόσταση από την ακτογραμμή δίνουν μια οπτική αντίληψη του περιβάλλοντος, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις κοντινές πόλεις.
Η Εστεπόνα, ως δήμος στην Costa del Sol, βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πολυσύχναστα αστικά κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες φυσικές περιοχές. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας τουριστικής και οικιστικής ζώνης, με 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική αγορά.
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ.) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Εντός 1.3 χλμ. υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ μια φαρμακείο βρίσκεται μόλις 236 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.1-4.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.848 ώρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με κλίση μόλις 1.9% προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα. Η γειτνίαση με την ορεινή περιοχή Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει αντίθεση και ευκαιρίες για δραστηριότητες στην φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την La Rada (800 μ.) και την Playa del Angel (1.6 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (2.4 χλμ.) είναι επίσης μια δημοφιλής επιλογή. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 χλμ.). Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και η Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα, ως δήμος στην Costa del Sol, βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πολυσύχναστα αστικά κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες φυσικές περιοχές. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας τουριστικής και οικιστικής ζώνης, με 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική αγορά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL549735
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
