Este é um projeto de moradia independente situado em Estepona, Málaga, na região da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 178 m² de área útil num lote de 765 m². A moradia encontra-se numa área urbana consolidada, com acesso pedonal a diversas comodidades e à praia. A sua localização beneficia da proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, características distintivas da vida na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Estepona oferece um perfil de localização urbana consolidada com proximidade imediata ao mar e a serviços. Projetos como San Lorenzo 52 (a partir de €699.000), Las Mesas Blue Horizon (a partir de €705.000) e One80 Collection (a partir de €710.000) na mesma área, embora apresentem preços de entrada inferiores, podem representar tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias em empreendimentos mais recentes ou com características de condomínio. Este imóvel, sendo uma moradia independente e pronta a habitar, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a privacidade e a infraestrutura existente. A sua localização a pé da praia e a oferta de um jardim privativo com piscina distingue-a de opções que podem estar mais focadas em vistas panorâmicas a partir de elevações ou em complexos residenciais com maior densidade. A Costa del Sol em geral apresenta uma vasta gama de ofertas, desde apartamentos a vilas de luxo, e Estepona, em particular, tem vindo a consolidar-se como uma área que combina tradição com desenvolvimento moderno, atraindo um público diversificado que procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa rua residencial tranquila em Estepona, esta moradia está a uma curta distância a pé da praia e do passeio marítimo. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos sugere uma integração urbana funcional, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga garante uma ligação conveniente para viagens internacionais.
Esta propriedade responde a quem procura uma moradia com espaço exterior privativo, incluindo jardim e piscina. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A vista mar a partir do rés-do-chão e o potencial de expansão oferecem flexibilidade para adaptar a casa às necessidades individuais.
O imóvel está classificado como construído e pronto a habitar, o que significa que não existem prazos de construção associados. Esta condição permite uma aquisição e ocupação rápidas, sem a incerteza de fases de desenvolvimento futuras. A construção já existente permite uma avaliação imediata do estado e das características da propriedade.
A propriedade não oferece características de construção nova nem o design de um projeto de lançamento recente. O potencial de renovação para a cozinha e casas de banho, tal como mencionado, indica que certas áreas podem necessitar de atualização para satisfazer padrões contemporâneos. A ausência de mobília incluída requer um planeamento adicional para o equipar.
Esta propriedade é uma consideração adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente ou temporária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de acesso a serviços e à praia. O estilo de vida descontraído, incentivado pelo clima mediterrânico e pela proximidade ao mar, é um atrativo para quem busca uma mudança de ritmo. A moradia oferece um ponto de partida para quem deseja personalizar o espaço, com potencial para renovações que permitam adaptar a casa às preferências pessoais. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com atividade imobiliária e turística consolidada, pode representar uma oportunidade. A configuração da casa, com jardim e piscina, é ideal para quem aprecia o lazer ao ar livre e a vida familiar, permitindo desfrutar do clima favorável durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas também se alinha com um perfil de comprador ativo.
A descrição atual indica que a propriedade se encontra em bom estado de conservação, com características como terraço coberto, roupeiros embutidos, terraço privativo, zona de serviço e casa de banho privativa. A orientação sul sugere boa exposição solar. As vistas para o mar, montanha e campo, juntamente com a piscina e área de churrasco, compõem os atributos exteriores. A moradia é vendida sem mobília, o que permite ao comprador a liberdade de escolher o seu próprio estilo. O jardim privado com vegetação madura e árvores de fruto realça o potencial estético e de fruição do espaço exterior. O estado geral sugere que a estrutura principal e os acabamentos existentes são funcionais, embora haja menção a um potencial para renovação nas casas de banho e cozinha, indicando que estas áreas podem beneficiar de modernização para otimizar o conforto e a estética.
O imóvel está disponível para aquisição com um preço anunciado a partir de €995.000. Esta oferta corresponde a uma moradia independente com 3 quartos e 2 casas de banho, inserida num lote de 765 m². O valor reflete a localização em Estepona, a proximidade ao mar e a existência de um jardim privativo com piscina. A disponibilidade de propriedades com estas características, especialmente prontas a habitar e com vista mar, pode variar significativamente na zona, influenciando a dinâmica de mercado e a procura por imóveis com atributos semelhantes.
Esta moradia em Estepona posiciona-se como uma residência numa área urbana consolidada, com a conveniência de ter o mar e serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a estabelecimentos como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia-a-dia. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporciona oportunidades de lazer e contacto com a costa. A presença de áreas desportivas e centros de saúde a poucos quilómetros complementa a oferta de serviços na zona. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação de 1.9% para a praia indicam uma topografia favorável e de fácil acesso à costa. O clima ameno da região, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3,848 horas de sol anuais, fomenta um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses propício a atividades aquáticas.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência de infraestruturas urbanas. A área circundante à moradia é descrita como uma rua residencial calma, ladeada por outras vivendas, promovendo um ambiente residencial. A proximidade a pé a serviços como supermercados (a 104 m), farmácias (a 236 m) e escolas (6 na área de 2km) garante acesso a necessidades diárias e educativas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. Para além disso, a existência de 134 instalações desportivas e 2 centros de saúde na região amplifica as opções de bem-estar e lazer. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro da cidade e arredores.
O mapa ilustra a localização estratégica desta moradia em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, marinas, campos de golfe e o centro urbano. A representação visual realça a integração da propriedade num ambiente costeiro com acesso a serviços e infraestruturas essenciais, característico da Costa del Sol.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é parte da comarca da Costa del Sol e está localizada entre Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A sua posição geográfica permite um fácil acesso a outras localidades da região, como Marbella (a cerca de 30 km) e a cidade de Málaga (a cerca de 85 km). A proximidade a Gibraltar (a cerca de 36 km em linha reta) também oferece uma alternativa para viagens internacionais. A área de influência de Estepona estende-se por um vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, conferindo diversidade paisagística à região.
A localização desta moradia em Estepona oferece uma conectividade notável com as comodidades e infraestruturas da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km, acessíveis a pé ou em curtas distâncias. O aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial, está a aproximadamente 34 km de distância, facilitando viagens. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km respetivamente. A presença de um supermercado a 104 metros e de uma farmácia a 236 metros sublinha a conveniência diária. O acesso a centros desportivos, marinas e pontos de vista panorâmicos reforça as opções de lazer e recreação na proximidade imediata.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C, variando tipicamente entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3,848 horas de sol anuais, a região oferece um elevado número de dias de sol, propício a atividades ao ar livre. O período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C permite um prolongado período de atividades aquáticas. A localização a 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante é complementada pela Sierra Bermeja, que se eleva até 1.449 metros, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer e recreação. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km) proporciona acesso a zonas balneares. A região é também reconhecida pela sua oferta de campos de golfe, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, entre outros. Para além disso, existem 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) acrescentam oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) oferecem perspetivas panorâmicas da costa e do interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é parte da comarca da Costa del Sol e está localizada entre Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A sua posição geográfica permite um fácil acesso a outras localidades da região, como Marbella (a cerca de 30 km) e a cidade de Málaga (a cerca de 85 km). A proximidade a Gibraltar (a cerca de 36 km em linha reta) também oferece uma alternativa para viagens internacionais. A área de influência de Estepona estende-se por um vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, conferindo diversidade paisagística à região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL549735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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