Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в градската част на Естепона, Малага. Имотът предлага комбинация от жилищен комфорт и удобен достъп до крайбрежието и местните удобства. Със своята конструкция и локация, той адресира нуждите на купувачи, търсещи баланс между спокойствие и градски живот в популярния регион на Коста дел Сол. Проектът е завършен и готов за обитаване.
В сравнение с други проекти в Естепона, като San Lorenzo 52 (от €699,000), Las Mesas Blue Horizon (от €705,000) и One80 Collection (от €710,000), този имот с цена от €995,000 заема по-висок ценови сегмент. Тази разлика може да се обясни с характеристиките на самостоятелна вила с голям парцел (765 m²), частен басейн и директен достъп до плажа, което често е по-рядко срещано и по-високо ценено от апартаменти или къщи в затворени комплекси, предлагани от споменатите алтернативи. Докато сравнителните проекти вероятно предлагат по-модерни общи съоръжения или локации в по-нови развойни зони, настоящият проект акцентира върху индивидуалността, личното пространство и близостта до естествени и градски елементи. Ценовият диапазон в Естепона е широк, като самостоятелните вили с качества като тази обикновено изискват по-значителна инвестиция в сравнение с по-компактни жилища. Позицията му близо до морето и градските удобства е съществен фактор, който оправдава по-високата цена спрямо други имоти, които може да са разположени по-навътре в сушата или в зони с по-малко директен достъп до плажната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в район, който осигурява пешеходна достъпност до плажа и крайбрежната алея. Тази близост до морето, съчетана с наличието на градски удобства на близко разстояние, определя основния географски характер на локацията. Разстоянието до основни транспортни артерии и услуги е съобразено с нуждите на съвременния живот.
Проектът е насочен към купувачи, които ценят както личното пространство, така и близостта до градски услуги. Наличието на самостоятелна градина, частен басейн и възможности за външни дейности отговаря на търсенето на имоти с висок стандарт на живот. Възможността за обновяване предоставя гъвкавост за персонализиране според индивидуалните предпочитания.
Към момента на представянето, строителството на вилата е завършено. Това означава, че имотът е готов за незабавно настаняване, елиминирайки времето за изчакване, свързано с нови проекти. Наличието на опции за потенциални реновации позволява бъдещо адаптиране към променящи се изисквания или естетически предпочитания.
Проектът не предлага директен достъп до голф игрища от самия имот, въпреки че такива са налични в близост. Също така, имотът е самостоятелна вила и не включва елементи на общностни удобства като общи басейни или спортни съоръжения, които биха могли да бъдат част от по-големи комплекси. Предлага се без обзавеждане.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят постоянно жилище, ваканционен дом или инвестиция с потенциал за бъдещо развитие. Близостта до плажа и градските удобства го правят привлекателен за хора, които ценят активния начин на живот и лесния достъп до услуги. За потенциални купувачи, които желаят да модифицират или разширят своето жилищно пространство, възможността за renovación предоставя гъвкавост. Проектът е ориентиран към индивидуалния собственик, който търси уединение, но не иска да се откъсва от градския живот. Тази вила може да бъде отличен избор за хора, които планират преместване в Испания или търсят втори дом, който съчетава комфорт, функционалност и близост до средиземноморски начин на живот. За инвеститори, имотът представлява основа за развитие, като може да се подобри за повишаване на пазарната му стойност.
Към момента на представянето, вилата е в добро състояние, което предполага, че основните строителни и довършителни работи са завършени. Характеристики като покрита тераса, вградени гардероби, самостоятелна тераса, мокро помещение и самостоятелна баня (ensuite) показват внимание към детайла и функционалността. Ориентацията на юг осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня. Имотът разполага със самостоятелен басейн и градина, които допринасят за качеството на живот. Има потенциал за обновяване на кухнята и баните, както и за добавяне на допълнителен етаж, което позволява бъдещи персонализации и подобрения на жилищното пространство съгласно съвременните стандарти и лични предпочитания.
Проектът се предлага на начална цена от €995,000. Цената отразява характеристиките на самостоятелна вила с 3 спални и 2 бани, разположена на парцел от 765 m². Посочената цена е ориентировъчна за този тип имоти в района и може да варира в зависимост от специфичните характеристики и евентуални допълнителни подобрения. Имотът е завършен и наличен за директно закупуване. Ценообразуването е съобразено с пазарните условия в Естепона, като се вземат предвид фактори като локация, размер на парцела и близост до ключови удобства.
Тази самостоятелна вила в Естепона е позиционирана в район, който съчетава спокойствието на жилищен квартал с динамиката на градската среда. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, което предполага лесен достъп до морски активности и крайбрежни разходки. Близостта до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) улеснява ежедневните нужди, докато ресторантите (50 в радиус от 2 км) предлагат разнообразие от кулинарни изживявания. Градската среда е добре обслужвана от обществен транспорт с 50 спирки в близост. Животът тук се характеризира с баланс между лична уединеност в рамките на собствения парцел и градина, и активен социален и обществен живот, осигурен от близостта на градски център. Възможността за наблюдаване на морски гледки от приземния етаж добавя към общия комфорт и естетическа привлекателност на мястото.
Разположена в Естепона, тази вила предлага достъп до градска среда с богат набор от удобства. В радиус от 2 км са налични 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, което осигурява пълноценен ежедневен живот. Близостта до плажа (524 м до Playa de Estepona) и крайбрежната алея предоставя възможности за рекреация и спорт. Градът има добре развита здравна система с 2 здравни центъра и 19 основни и 10 средни училища. Населението на Естепона е около 79,621 души (към 2025 г.), което предполага оживена местна общност. Ежедневните пътувания са улеснени от наличието на 50 спирки на обществен транспорт. Въпреки че природата на района е разнообразна, с планини като Sierra Bermeja, самият имот е в по-урбанизирана зона, което осигурява удобство, но може да означава и по-малко достъп до диви природни пространства в непосредствена близост.
Вилата се намира в Естепона, провинция Малага, Андалусия. Картата показва позицията на имота спрямо ключови локации като плажове, градски център, основни пътища и летища. Този район на Коста дел Сол е известен със своята комбинация от морски курорти, голф игрища и природни забележителности, предлагайки разнообразие от възможности за живеене и отдих.
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в град Естепона. Този район е част от провинция Малага и автономията Андалусия. Позиционирането на Естепона е между Марбея на изток и Сотогранде на запад, което го поставя в стратегическа зона по крайбрежието. Това осигурява баланс между близост до по-оживените туристически центрове и наличието на собствена, автентична атмосфера. Градовете като Ронда, разположена във вътрешността, и Гибралтар, с неговата уникална локация, са достижими за еднодневни екскурзии, предлагайки разнообразие от културни и природни преживявания. Естепона се отличава със своята добре запазена стара част и модерна инфраструктура.
Достъпът до основни транспортни възли е сравнително лесен. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км (въздушна линия), а Летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Това осигурява добри връзки за международни пътувания. Плажовете като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние, което е значително предимство. Голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км, което ги прави лесно достъпни с автомобил. Супермаркет е само на 104 м, а болница на 4.4 км. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително подобрява мобилността в района, намалявайки зависимостта от личен автомобил за някои пътувания.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с годишни средни температури около 19.2°C, вариращи между 12°C през зимата и 28°C през лятото. Броят на слънчевите часове е значителен, достигайки около 3,848 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 15 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (1.9%), което предполага равен терен в непосредствена близост. Планинската верига Sierra Bermeja, достигаща 1,449 м, осигурява живописен фон и може да предложи по-хладни температури и различни природни пейзажи на разстояние. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове, като най-близкият, La Rada, е само на 800 метра, а Playa de Estepona на 524 метра. Playa del Cristo е на 1.6 км. Няколко от тези плажове отговарят на стандартите за качество, което предполага добри условия за отдих и водни спорве. В радиус от 10 км са разположени множество голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), както и спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км). Пристанището Puerto Estepona (1.7 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и морски дейности. Наличието на 134 спортни съоръжения в региона подчертава възможностите за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в град Естепона. Този район е част от провинция Малага и автономията Андалусия. Позиционирането на Естепона е между Марбея на изток и Сотогранде на запад, което го поставя в стратегическа зона по крайбрежието. Това осигурява баланс между близост до по-оживените туристически центрове и наличието на собствена, автентична атмосфера. Градовете като Ронда, разположена във вътрешността, и Гибралтар, с неговата уникална локация, са достижими за еднодневни екскурзии, предлагайки разнообразие от културни и природни преживявания. Естепона се отличава със своята добре запазена стара част и модерна инфраструктура.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL549735
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
