Ова самостална вила се налази у Естепони, Малага, нудећи стамбени простор од 178 м² на парцели од 765 м². Пројекат је завршен, што омогућава непосредно усељење. Смештена у мирној стамбеној улици, вила пружа поглед на море већ са приземља и налази се на пешачкој удаљености од плаже. Ова локација комбинује урбану погодност са приватношћу и приступом обали, што је чини погодном за оне који траже спремно решење са потенцијалом за даље прилагођавање.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила се издваја својим статусом завршене, самосталне некретнине, за разлику од многих новоградњи које су још у фази изградње или продаје ван плана. Пројекти попут Атаља Емоушнс или Ајана Естепона често нуде апартмане или таунхаусе у затвореним комплексима са заједничким садржајима, док ова вила пружа потпуну приватност и независност. Иако је цена од 995.000 евра за ову вилу конкурентна у односу на неке луксузне новоградње, које могу достизати сличне или више цене за мање стамбеног простора, ова некретнина нуди велику парцелу и могућност персонализације кроз реновирање. Близина плаже и урбаних садржаја пешке је значајна предност у односу на пројекте који су више оријентисани ка голф теренима или панорамским погледима из брда, попут неких делова Естепоне. За купце који траже готову вилу са приватним базеном, близином мора и потенцијалом за адаптацију, ова некретнина представља другачију опцију од типичних новоградњи у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у западном делу Естепоне, у кварту Сегерс, карактеристичном по приватним вилама. Њена позиција у мирној стамбеној улици доприноси осећају приватности, док истовремено омогућава лак приступ градским садржајима. Плажа је удаљена мање од 600 метара, што омогућава свакодневне шетње уз обалу. Ова комбинација пружа становницима мирно окружење са брзим приступом урбаном животу и морској обали.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже самосталну вилу са приватним базеном и вртом, уз могућност брзог усељења. Погодна је за оне који цене близину плаже и градских садржаја, а истовремено желе мирно стамбено окружење. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање ентеријера личним преференцијама, што је предност за купце који желе да створе дом по својој мери без чекања на завршетак изградње.
Пројекат ове виле је завршен, што значи да је некретнина спремна за усељење. Овај статус елиминише неизвесност и време чекања повезано са новоградњом, омогућавајући купцима да одмах почну да користе свој нови дом. Иако је објекат завршен, постоји потенцијал за мања реновирања у кухињи и купатилима, или за веће измене попут додавања још једног спрата, што пружа флексибилност у прилагођавању простора.
Ова вила не нуди предности потпуно новог објекта који никада није био насељен, с обзиром на то да је изградња завршена и да постоји потенцијал за реновирање. Није део већег затвореног комплекса са широким спектром заједничких садржаја попут теретане или спа центра, већ се ослања на приватне садржаје и оне доступне у урбаном окружењу. Такође, није смештена у изолованом руралном подручју, већ у стамбеној зони са лаким приступом граду.
Ова вила је погодна за купце који траже брзо усељење у готову некретнину, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Идеална је за појединце или породице које цене приватност самосталне виле са приватним вртом и базеном. Погодна је за оне који желе да живе у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености, укључујући плажу, супермаркете и ресторане. Такође, одговара купцима који виде вредност у некретнини са потенцијалом за реновирање и прилагођавање, било да се ради о мањим козметичким изменама или већем проширењу. Локација у мирној стамбеној улици, али близу центра Естепоне, привлачи оне који желе баланс између мира и приступачности. Купци који траже поглед на море и могућност уживања у медитеранском начину живота, са могућношћу да свој дом обликују према сопственим жељама, пронаћи ће ову вилу привлачном.
Вила је у добром стању, што указује на одржавану структуру и инсталације. Тренутна завршна обрада укључује уграђене ормаре, покривену терасу и приватну терасу, што су функционални елементи који доприносе удобности. Постоји и помоћна просторија, што је практично за свакодневни живот. Купатила су опремљена, а једно је ен сјуит, пружајући директан приступ из спаваће собе. Иако постоји потенцијал за реновирање кухиње и купатила како би се ажурирао њихов изглед и функционалност према савременим стандардима, основа је чврста. Приватни базен и простор за роштиљ допуњују спољашње садржаје, омогућавајући уживање у медитеранском климату. Некретнина се продаје ненамештена, што новим власницима даје слободу да је опреме по свом укусу.
Живот у овој вили у Естепони карактерише комбинација урбане погодности и опуштеног приморског начина живота. Смештена у мирној стамбеној улици, некретнина пружа приватност, док је истовремено на пешачкој удаљености од основних садржаја. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневне набавке. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што пјешачење до оброка или кафе чини лаким. Близина плаже Ла Рада, удаљене 769 метара, омогућава јутарње шетње или купање без потребе за аутомобилом. Приватни базен и уређени врт са зрелом вегетацијом и воћкама пружају могућност за опуштање и дружење у приватном окружењу. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим потребама, било да се ради о освежавању постојећих просторија или проширењу објекта ради додавања додатног спрата са још спектакуларнијим погледом на море. Ова локација је погодна за оне који цене независност самосталне виле, али не желе да буду изоловани од градског живота.
Живот у околини ове виле у Естепони карактерише висока доступност садржаја, што омогућава удобан свакодневни живот. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што значи да су основне потребе лако доступне пешке. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за оброке и дружења. За здравствену негу, болница је удаљена 4,4 км. Мобилност је олакшана близином јавног превоза, са 50 стајалишта у Естепони и 8 линија. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 1,3 км. Спортски садржаји попут Полисдепортиво Муниципал су на 0,4 км. Ова инфраструктура подржава активан и практичан начин живота, где се многи задаци могу обавити без потребе за аутомобилом, иако приватни паркинг обезбеђује удобност за оне који га користе.
Мапа приказује стратешку позицију ове виле у Естепони, истичући њену близину обали и урбаним садржајима. Видљива је густина инфраструктуре у непосредној околини, укључујући улице, зелене површине и објекте. Позиција на мапи додатно потврђује могућност лаког приступа плажама и центру града пешке, што је кључна карактеристика ове локације.
Естепона, са својих 79.621 становника, представља значајан град на Коста дел Солу, смештен у провинцији Малага. Њена површина од 137 км² обухвата и обални појас и планинске пределе Сијера Бермехе. У односу на веће регионалне центре, Естепона је позиционирана око 25 км западно од Марбеље (147.958 становника), нудећи нешто мирнију, али и даље динамичну алтернативу. Алхесирас, важна лука, налази се на око 42 км, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава становницима приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено задржава карактеристичан идентитет приморског града са богатом локалном понудом.
Ова вила у Естепони нуди одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Плаже су изузетно близу: Плаја де Естепона је на 524 м, а Ла Рада на 769 м, што омогућава лак приступ морској обали. Међународни аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 36 км, пружајући могућности за путовања. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Ваље Романо Голфа (4,1 км) и Азата Голфа (4,4 км и 4,6 км). Оваква близина плажа, аеродрома и голф терена чини локацију погодном за стални боравак и за одмор.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, у плодној долини коју пресецају мали потоци, а у позадини се издиже Сијера Бермеха са врхом Лос Реалес (1.449 м). Ова географска разноликост доприноси разноврсности пејзажа. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C, која варира између 12-28°C током године. Са 3.848 сунчаних сати годишње, Естепона је једна од најсунчанијих дестинација у Европи. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Блага клима и обиље сунца подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су лако доступне пешке. Плаја дел Кристо је такође у близини (1,6 км). За љубитеље голфа, у околини се налазе голф терени попут Азата Голфа (5,1 км) и Естепона Голфа (6,2 км), пружајући бројне могућности за игру. Град нуди и богату спортску инфраструктуру са 134 спортска објекта, укључујући Полисдепортиво Муниципал (0,4 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,4 км). Марине у Естепони (1,7 км и 1,9 км) пружају могућности за водене спортове и шетње.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона, са својих 79.621 становника, представља значајан град на Коста дел Солу, смештен у провинцији Малага. Њена површина од 137 км² обухвата и обални појас и планинске пределе Сијера Бермехе. У односу на веће регионалне центре, Естепона је позиционирана око 25 км западно од Марбеље (147.958 становника), нудећи нешто мирнију, али и даље динамичну алтернативу. Алхесирас, важна лука, налази се на око 42 км, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава становницима приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено задржава карактеристичан идентитет приморског града са богатом локалном понудом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL549735
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
