Представляем виллу с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в тихом жилом районе Эстепоны, Малага. Этот объект недвижимости площадью 178 м² на участке 765 м² предлагает жилую площадь с прямым видом на море, что является редкостью для данной местности. Дом находится в непосредственной близости от пляжа и набережной, сочетая уединенность с удобством городской инфраструктуры.
Эстепона, как часть Коста-дель-Соль, предлагает широкий спектр недвижимости, от современных апартаментов до роскошных вилл. Представленная вилла, с ценой от 995 000 евро, позиционируется в более высоком ценовом сегменте по сравнению с некоторыми другими предложениями в этом районе, такими как San Lorenzo 52 (от 699 000 евро) или Las Mesas Blue Horizon (от 705 000 евро). Однако, ее уникальное расположение в непосредственной близости от пляжа и моря, а также наличие частного сада и бассейна, оправдывают эту стоимость. В отличие от новых комплексов, предлагающих стандартные планировки, эта вилла обладает индивидуальным характером и потенциалом для модернизации, что может быть привлекательно для покупателей, ищущих нечто большее, чем просто типовое жилье. Регион в целом демонстрирует стабильный спрос на недвижимость, чему способствует развитая инфраструктура, климат и туристическая привлекательность. Количество сделок с недвижимостью в провинции Малага (3 163) свидетельствует об активности рынка. Доход населения в провинции составляет в среднем 16 450 евро, что указывает на потенциал для местных покупателей, однако, учитывая международный характер рынка, основными покупателями, вероятно, являются иностранцы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Сегерс, в западной части Эстепоны. Она расположена на тихой улице среди частных вилл, что обеспечивает спокойную атмосферу. Близость к морю и городским удобствам делает это место привлекательным для тех, кто ценит как уединение, так и доступность городской жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с видом на море и легким доступом к пляжу. Он подходит для семей или пар, которым важны как личное пространство, так и близость к основным городским удобствам, включая рестораны, магазины и спортивные объекты.
Объект находится в завершенной стадии строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно заселиться. Отсутствие стадии строительства исключает задержки, связанные с постройкой, и позволяет оценить реальное состояние объекта и окружающей среды.
На данный момент проект не предлагает новых строительных возможностей или дополнительных этажей, как это бывает в новостройках. Также нет информации о наличии мебели или возможности ее выбора, так как объект предлагается без мебели. Потенциальным покупателям следует учитывать, что для полной реализации потенциала может потребоваться ремонт кухни и ванных комнат.
Эта вилла подходит для покупателей, которые ищут устоявшуюся жилую среду с легким доступом к морю и городским удобствам. Она идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие и уединение частной виллы, но не хочет отказываться от преимуществ городской жизни. Например, семьи с детьми могут оценить близость к школам и паркам, а также возможность прогулок до пляжа. Пары или пенсионеры, ищущие комфортное жилье для круглогодичного проживания или продолжительного отдыха, найдут здесь спокойную атмосферу и удобную инфраструктуру. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как возможность для последующего ремонта и повышения его стоимости, особенно учитывая потенциал улучшения вида на море при перестройке верхнего этажа. Расположение виллы также привлекательно для любителей активного отдыха, благодаря близости к гольф-полям и спортивным центрам.
Вилла предлагает хорошее общее состояние, что позволяет новым владельцам сразу приступить к использованию объекта. Южная ориентация дома обеспечивает обильное естественное освещение и тепло в течение всего дня, что способствует созданию комфортного микроклимата. Наличие крытой террасы и частной террасы предоставляет дополнительные пространства для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. В доме предусмотрены встроенные шкафы, что оптимизирует пространство для хранения, а также отдельная ванная комната (ensuite) для дополнительного комфорта. Отдельная комната для хозяйственных нужд (utility room) повышает функциональность дома. Несмотря на хорошее общее состояние, потенциал для улучшения включает ремонт кухни и ванных комнат, а также возможность расширения площади за счет добавления еще одного этажа, что может улучшить виды на море. Частный сад с зрелыми растениями и фруктовыми деревьями, а также частный бассейн и зона для барбекю, добавляют ценности объекту.
Стоимость данного объекта составляет 995 000 евро. В эту цену входит вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная на участке площадью 765 м². Учитывая площадь жилья в 178 м², цену за квадратный метр можно рассчитать исходя из этой стоимости. Важно отметить, что это цена за готовый объект, не требующий дополнительных вложений в строительство. Доступность объекта подразумевает возможность немедленного приобретения. В настоящее время в данном районе предлагаются и другие объекты, такие как San Lorenzo 52 (от 699 000 евро), Las Mesas Blue Horizon (от 705 000 евро) и One80 Collection (от 710 000 евро), что позволяет провести сравнительный анализ цен.
Этот дом предлагает уникальное сочетание спокойной жилой атмосферы и городского комфорта. Расположение в районе Сегерс, в западной части Эстепоны, обеспечивает тишину и уединение, типичные для частных вилл, но при этом все необходимые удобства находятся в шаговой доступности. Прогулка до пляжа занимает всего несколько минут, что делает его идеальным для любителей морского отдыха. Рядом расположены многочисленные рестораны, магазины и аптеки, а также спортивные центры и пристани. Учитывая близость к основным транспортным артериям, поездки в другие города побережья или в аэропорт Малаги не займут много времени. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни, но при этом хочет оставаться на связи с городской инфраструктурой, наслаждаясь при этом спокойствием своего дома.
Проживание в этой вилле означает интеграцию в динамичную, но в то же время спокойную среду Эстепоны. Шаговая доступность к пляжу и набережной позволяет легко наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (50), кафе (22), магазинов и аптек (18), что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Municipal, и пристаням, таким как Puerto Estepona, открывает возможности для активного досуга. Образовательная инфраструктура представлена 19 начальными и 10 средними школами в пределах муниципалитета, а также 2 медицинскими центрами для удовлетворения потребностей в здравоохранении. Несмотря на плотность застройки в некоторых частях города, данная вилла расположена на тихой жилой улице, что гарантирует уединенность. Городской ритм Эстепоны, сочетающий туристическую активность с местной жизнью, предлагает разнообразный опыт для жителей.
Данный объект расположен в прибрежном городе Эстепона, провинция Малага, на юге Испании. Эстепона является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль, известного своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Карта показывает его расположение в городской черте, с прямой близостью к пляжам и всем необходимым для комфортной жизни.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 34 км от Гибралтара (GIB) и 64 км от аэропорта Малаги (AGP) по прямой. Муниципалитет Эстепоны охватывает 137 км² и граничит с другими важными населенными пунктами региона. Благодаря своему расположению, Эстепона служит удобной базой для исследования Коста-дель-Соль, включая такие города, как Марбелья на востоке и Касарес на западе. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим регионам Андалусии, включая исторические города, такие как Ронда.
Вилла отличается превосходной доступностью. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), позволяет добраться до них пешком. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) можно добраться за 34 км (по прямой), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека – в 236 метрах, что делает повседневные покупки максимально простыми. Для любителей гольфа, поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены на расстоянии около 4-5 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1.3 км. Городская инфраструктура также хорошо развита: имеется 50 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 8 маршрутами, что облегчает передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона располагает благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и впечатляющим количеством солнечных часов – 3,848 в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Планируемый для купания сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды регулярно превышает 20°C. Расположение виллы на высоте 15 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от побережья, обеспечивает приятные морские бризы. Уклон к пляжу составляет всего 1.9%, что означает практически плоскую местность, облегчающую пешие прогулки. Территория муниципалитета включает как прибрежные равнины, так и гористую местность, доминируемую горным массивом Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 м. Эта близость к горам предлагает возможности для любителей пеших прогулок и живописных видов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к морю является одной из ключевых особенностей этого объекта. Ближайший пляж, La Rada, находится всего в 800 метрах, а пляжи Playa de Estepona и Playa del Cristo – на расстоянии 524 м и 1.6 км соответственно. В пределах муниципалитета Эстепона имеется множество пляжей, включая те, что отмечены Голубым флагом, гарантируя высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа, в радиусе 5-6 км расположены такие поля, как Azata Golf и Estepona Golf. Город также предлагает разнообразные спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр (Polideportivo Municipal) всего в 400 метрах от объекта. Пристани Puerto Estepona и Puerto Deportivo находятся в пределах 2 км, предлагая возможности для морских прогулок и яхтинга. Разнообразие спортивных и рекреационных возможностей подчеркивает активный образ жизни, доступный жителям этой местности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 34 км от Гибралтара (GIB) и 64 км от аэропорта Малаги (AGP) по прямой. Муниципалитет Эстепоны охватывает 137 км² и граничит с другими важными населенными пунктами региона. Благодаря своему расположению, Эстепона служит удобной базой для исследования Коста-дель-Соль, включая такие города, как Марбелья на востоке и Касарес на западе. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим регионам Андалусии, включая исторические города, такие как Ронда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL549735
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
