Questa villa indipendente si trova nell'area di Seghers a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Progettata per chi cerca tranquillità e comfort, la proprietà offre una combinazione di vita residenziale e facile accesso alle comodità urbane. La vicinanza al mare e alle infrastrutture locali la rende una scelta interessante per chi desidera integrare lo stile di vita mediterraneo nella propria quotidianità, con la possibilità di godere di viste panoramiche e di un ambiente curato.
Estepona, come località sulla Costa del Sol, offre un contesto immobiliare variegato. Rispetto a progetti più a ovest o nell'entroterra, questa villa si distingue per la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani, combinando la tranquillità di una villa indipendente con la comodità di avere tutto a portata di mano. Progetti come 'San Lorenzo 52' (da €699.000), 'Las Mesas Blue Horizon' (da €705.000) e 'One80 Collection' (da €710.000) si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, ma potrebbero offrire tipologie abitative differenti, come appartamenti o ville in complessi più ampi, perdendo forse l'esclusività di una proprietà indipendente su un lotto privato. La villa in questione, con un prezzo di €995.000, si colloca in una fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalle dimensioni del lotto, dalla presenza di piscina privata e giardino maturo, e dalla posizione strategica. La sua condizione 'buona' con potenziale di ammodernamento la differenzia da nuove costruzioni 'chiavi in mano', offrendo flessibilità ai futuri proprietari ma richiedendo un investimento aggiuntivo per personalizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una via residenziale tranquilla, la villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dal lungomare di Estepona. L'ambiente circostante è caratterizzato da altre ville private, conferendo un senso di esclusività e quiete. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie ne sottolinea la praticità, integrando la vita privata con la comodità urbana.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza spaziosa e funzionale, con un forte desiderio di vicinanza al mare e alle attività ricreative. La presenza di un giardino privato, una piscina e aree barbecue suggerisce un apprezzamento per la vita all'aperto e il tempo trascorso in famiglia o con amici. Il potenziale di personalizzazione interna risponde all'esigenza di adattare gli spazi ai propri gusti.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni, sebbene offra un potenziale per interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda cucina e bagni, o per un ampliamento, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare ulteriormente la proprietà.
Questo progetto non offre la garanzia di una nuova costruzione a stato avanzato né la possibilità di personalizzazione completa fin dalle fondamenta. Non è pensato per chi cerca un appartamento in un complesso residenziale con servizi comuni o per chi desidera una vista mare ininterrotta da ogni angolazione, data la sua posizione in un contesto urbano consolidato.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che offra un equilibrio tra vita privata e comodità urbane. L'ideale è per famiglie o coppie che desiderano una casa con spazio esterno, come un giardino e una piscina, e che apprezzano la possibilità di raggiungere la spiaggia e i servizi a piedi. Chi è interessato a personalizzare gli interni, magari con un progetto di ristrutturazione mirato per modernizzare bagni e cucina, troverà qui un'ottima base di partenza. La presenza di viste sul mare e sulle montagne, unite a un giardino maturo, si rivolge a chi è attratto dallo stile di vita mediterraneo e cerca un luogo per godere del clima e del paesaggio. Anche chi prevede di ricevere ospiti troverà spazio e servizi adeguati, grazie alle aree esterne predisposte per barbecue e relax.
La villa si presenta in buone condizioni generali, con caratteristiche che denotano una costruzione solida e una manutenzione curata. Gli elementi distintivi includono armadi a muro nelle camere da letto, una camera padronale con bagno en-suite e una stanza lavanderia separata. Le finestre offrono una buona luminosità, e la presenza di una terrazza coperta garantisce spazi ombreggiati per godere dell'esterno. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono definite come 'buone', indicando che l'immobile è abitabile fin da subito. Tuttavia, viene anche evidenziato un potenziale per un aggiornamento, in particolare per quanto riguarda finiture di bagni e cucina, che potrebbero beneficiare di interventi di modernizzazione per allinearsi ai gusti contemporanei o per migliorare l'efficienza energetica.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €995.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, con 3 camere da letto e 2 bagni, su un lotto di 765 m² e una superficie abitabile di 178 m². Data la tipologia di immobile (villetta indipendente) e la sua localizzazione in una zona ricercata di Estepona, il prezzo riflette le caratteristiche quali giardino privato, piscina e vista mare parziale. Non sono specificate altre varianti di prezzo o dimensioni, suggerendo che questa sia l'unica unità offerta con queste caratteristiche o che le altre opzioni, se esistenti, non siano dettagliate.
Questa villa a Estepona si inserisce in un contesto residenziale consolidato, prevalentemente abitato da residenti che apprezzano la tranquillità di una zona con altre ville private. La vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (a 104 metri) e una farmacia (a 236 metri) facilita la gestione quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La prossimità a spiagge come Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri) invita a uno stile di vita orientato verso il mare, con passeggiate lungo il litorale e attività balneari durante i mesi più caldi. Il giardino ben curato, con vegetazione matura e alberi da frutto, crea un'oasi privata dove rilassarsi, mentre la piscina e l'area barbecue sono ideali per godere del clima mite della Costa del Sol. L'ambiente circostante offre anche un accesso relativamente agevole a campi da golf e centri sportivi, diversificando le opzioni ricreative.
Vivere in questa villa significa integrare la vita quotidiana con la vivacità di Estepona e la serenità della Costa del Sol. La prossimità a servizi essenziali è un punto di forza: un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri semplificano le commissioni quotidiane. L'accesso a piedi al lungomare e alle spiagge, come La Rada a 769 metri, promuove uno stile di vita attivo e rilassato, ideale per chi ama il mare. La zona circostante, pur essendo urbana, è caratterizzata da ville private e giardini, offrendo un ambiente tranquillo. Per quanto riguarda le attività ricreative, la presenza di centri sportivi a 0.4 km e la vicinanza a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) ampliano le opportunità di svago. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
La posizione della villa a Estepona, Costa del Sol, la colloca in un'area privilegiata della costa andalusa. La mappa evidenzia la prossimità al mare e ai servizi urbani, integrando la tranquillità di una zona residenziale con la dinamicità della vita costiera. Le indicazioni su spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto forniscono una visione chiara delle opportunità ricreative e della connettività della zona.
Questa villa è situata a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre possibilità per escursioni internazionali. La sua collocazione all'interno di una valle fertile, con le montagne della Sierra Bermeja alle spalle, offre un paesaggio diversificato, combinando la vicinanza al mare con scenari naturali e collinari.
La villa offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 524m e 769m), mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri garantisce comodità quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media di 19.2°C. L'elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,848, estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (1.9%), il che facilita gli spostamenti a piedi. Il paesaggio circostante è un mix di aree urbane e la vicinanza alla Sierra Bermeja offre scorci montani, contrastando con la vicinanza al mare. Questo clima mite e soleggiato supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 769 metri e Playa de Estepona a 524 metri, entrambe accessibili comodamente a piedi. La Rada è una delle spiagge principali di Estepona, nota per la sua estensione e i servizi. Per gli amanti dello sport, la zona offre numerose opzioni: centri sportivi come il Polideportivo Municipal sono a 0.4 km, e diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, sono facilmente raggiungibili in auto. La presenza di due marine, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), aggiunge opportunità per attività nautiche e di svago legate al porto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre possibilità per escursioni internazionali. La sua collocazione all'interno di una valle fertile, con le montagne della Sierra Bermeja alle spalle, offre un paesaggio diversificato, combinando la vicinanza al mare con scenari naturali e collinari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL549735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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