Tento samostatne stojaci dom sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti Seghers v Estepone na Malage. Ponúka tri spálne a dve kúpeľne, pričom obytná plocha 178 m² je umiestnená na pozemku s rozlohou 765 m². Nehnuteľnosť je v dobrom stave a je pripravená na okamžité užívanie. Vďaka svojej polohe v blízkosti pláže a občianskej vybavenosti poskytuje tento dom atraktívnu kombináciu relaxácie a pohodlia na pobreží Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými ponukami v Estepone, ako sú San Lorenzo 52 (od 699 000 €), Las Mesas Blue Horizon (od 705 000 €) a One80 Collection (od 710 000 €), táto vila s cenou 995 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu. Tento cenový rozdiel môže byť odôvodnený väčším pozemkom (765 m² oproti nešpecifikovaným, ale pravdepodobne menším pri ostatných), vlastným bazénom a najmä polohou v blízkosti pláže s potenciálom výhľadu na more. Kým uvedené projekty môžu byť novostavby s modernými dizajnovými prvkami, táto vila ponúka existujúce bývanie s charakterom a možnosťami prispôsobenia. Okolie Estepony, ktoré zahŕňa ako pobrežné oblasti s turistickým ruchom, tak aj pokojnejšie rezidenčné zóny ako Seghers, poskytuje rôznorodé možnosti. Priemerná teplota 19.2°C a 3 848 slnečných hodín ročne podporujú celoročný pobyt a vonkajšie aktivity, čo je spoločný atribút celého regiónu Costa del Sol. V porovnaní s napríklad golfovo orientovanými alebo čisto apartmánovými projektmi, táto vila cielí na kupujúcich uprednostňujúcich samostatné bývanie s pridanou hodnotou blízkosti k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v rámci mestskej štruktúry Estepony, v oblasti Seghers, ktorá je charakterizovaná súkromnými vilami. Jeho poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pláži a pobrežnej promenáde, čo vytvára priame spojenie s morským prostredím. Okolitá štruktúra ulíc a existujúce obytné budovy naznačujú etablovanú a zavedenú lokalitu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce dom v blízkosti pobrežia s dobrou dostupnosťou k základným službám. Možnosti renovácie, ako aj existujúce vybavenie ako súkromný bazén a záhrada, reagujú na potrebu prispôsobenia a vonkajšieho bývania.
Táto nehnuteľnosť je už postavená a pripravená na bývanie. Údaje o výstavbe sa neposkytujú, ale predpokladá sa, že ide o existujúcu štruktúru. Potenciálna renovácia, ktorá by mohla zahŕňať pridanie ďalšieho poschodia, naznačuje, že nie je v aktuálnej fáze novostavby.
Tento projekt momentálne neponúka nové stavebné záruky, keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť. Podmienka 'Good' naznačuje, že nie je úplne novo zrekonštruovaný. Absence konkrétnych údajov o energetickej certifikácii pred renováciou môže byť limitujúcim faktorom pre kupujúcich s vysokými energetickými požiadavkami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené bývanie v blízkosti pláže s potenciálom na personalizáciu. Je to riešenie pre tých, ktorí uprednostňujú život v established komunite s dostupnými službami, no zároveň túžia po súkromnom vonkajšom priestore s bazénom a záhradou. Kupujúci s obmedzeným časom na čakanie na novostavbu ocenia možnosť okamžitého nasťahovania. Potenciál renovácie, najmä možnosť nadstavby pre zosilnenie výhľadu na more, osloví aj tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s cieľom zvýšiť jej hodnotu a prispôsobiť ju svojim budúcim potrebám. Zároveň môže byť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie v rámci väčšieho mesta, s dobrou dostupnosťou do centra Estepony a na hlavné dopravné tepny.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, čo naznačuje, že základná konštrukcia a povrchové úpravy sú funkčné a udržiavané. Konkrétne materiály obkladov, podláh, okien či dverí nie sú detailne špecifikované, ale predpokladá sa štandardná kvalita pre oblasť. Vybavenie ako vstavané skrine a vlastná kúpeľňa naznačujú určitú úroveň komfortu. Spomínaná možnosť renovácie kuchyne a kúpeľní naznačuje, že tieto priestory môžu byť cieľom modernizácie pre dosiahnutie vyššieho štandardu alebo súčasných dizajnových trendov. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén a terasu s krytým priestorom, ako aj priestor na grilovanie, čo prispieva k celkovému komfortu bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 995 000 €. Ide o jednotnú cenovú ponuku pre danú vilu. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je postavená a pripravená na užívanie. Vzhľadom na to, že ide o konkrétnu vilu, neexistuje cenová variabilita založená na počte spální či iných špecifikáciách, ako je to bežné pri developerských projektoch s viacerými jednotkami. Porovnanie s inými projektmi v Estepone (napr. San Lorenzo 52 od 699 000 €) ukazuje, že tento dom sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo môže súvisieť s jeho veľkosťou, pozemkom, polohou alebo výhľadom na more.
Tento dom v Estepone predstavuje bývanie v etablovanom rezidenčnom prostredí, kde sa mestský život mieša s blízkosťou pláže. Pešia dostupnosť k moru a pobrežnej promenáde, spolu s blízkosťou obchodov a služieb ako sú supermarkety a lekárne, podporuje scenár každodenného života bez nutnosti celodenného spoliehania sa na automobil. Obyvatelia môžu využívať záhradu a bazén na oddych a rekreáciu, zatiaľ čo možnosť úpravy interiéru, napríklad kuchyne a kúpeľní, umožňuje prispôsobenie osobnému vkusu. Mierne prevýšenie terénu smerom k pláži naznačuje možnosť výhľadu na more priamo z prízemia, čo prispieva k mediteránskemu charakteru bývania. S 137 km² rozlohy obce a nadmorskou výškou nad 1449 m v pohorí Sierra Bermeja, Estepona ponúka rôznorodé prostredie, od úrodných údolí po horské oblasti.
Život v Estepone, v tejto vile, ponúka rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a blízkosťou prírody a mora. Vzdialenosť len 104 metrov od supermarketu a 236 metrov od lekárne znamená, že základné denné potreby sú ľahko dostupné pešo. Blízkosť pláží, ako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), umožňuje časté návštevy mora. V rámci 2 km polomeru sa nachádza značné množstvo reštaurácií (50) a kaviarní (22), čo podporuje spoločenský život. Dostupnosť 6 škôl v okolí a 19 základných a 10 stredných škôl v celej obci pokrýva vzdelávacie potreby. Dva zdravotné centrá a blízkosť nemocnice (4.4 km) zabezpečujú zdravotnú starostlivosť. Celková rozloha obce 137 km² a nadmorská výška v pohorí Sierra Bermeja naznačujú, že okrem mestského prostredia sú k dispozícii aj možnosti pre turistiku a objavovanie prírody.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepona, na južnom pobreží provincie Málaga. Poloha v rámci mesta je v blízkosti pobrežia, s dobre rozvinutou infraštruktúrou a dostupnosťou k dôležitým službám a dopravným uzlom. Táto oblasť je charakteristická kombináciou obytných zón a blízkosti k pláži a rekreačným zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Estepona je umiestnená medzi prímorskými letoviskami Marbella na východe a Manilva na západe. Mesto je strategicky položené s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným trasám, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Andalúzie. Vzhľadom na nadmorskú výšku v pohorí Sierra Bermeja v severnej časti obce, Estepona ponúka diverzifikovanú krajinu, ktorá siaha od pobrežia až po vnútrozemské kopce.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo umožňuje pešiu dostupnosť k moru. Najbližší supermarket je vzdialený 104 metrov a lekáreň 236 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k základným službám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 34 km, čo predstavuje primeranú vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V okruhu 4.1 km sa nachádzajú golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf, ako aj ďalšie v okruhu 5 km. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu. Vzdialenosť k nemocnici je 4.4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v regióne s príjemným stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12°C a 28°C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 848 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plážový a kúpací sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška obce dosahuje až 1449 metrov v pohorí Sierra Bermeja, no samotná nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 1.9% smerom k moru, čo podporuje dobré odvodnenie a potenciálne výhľady. Okolitá krajina kombinuje úrodné údolia s horskými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a La Rada 769 metrov. Tieto pláže, spolu s Playa del Cristo (1.6 km), ponúkajú možnosti na vodné športy a relaxáciu pri mori. Región je známy aj pre svoje golfové ihriská; v okruhu 5 km sa nachádzajú Valle Romano Golf, Azata Golf a ďalšie. Mesto Estepona disponuje 134 športovými zariadeniami, vrátane športových centier ako Polideportivo Municipal a Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ktoré sú vzdialené len 0.4 km. V blízkosti sú aj prístavy Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km), ktoré ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Estepona je umiestnená medzi prímorskými letoviskami Marbella na východe a Manilva na západe. Mesto je strategicky položené s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným trasám, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Andalúzie. Vzhľadom na nadmorskú výšku v pohorí Sierra Bermeja v severnej časti obce, Estepona ponúka diverzifikovanú krajinu, ktorá siaha od pobrežia až po vnútrozemské kopce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL549735
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
