فيلا منفصلة كلاسيكية الطراز الأندلسي تقع في موقع استثنائي على مقربة من الشاطئ، على بعد 50 مترًا فقط من البحر. تم بناء هذا المنزل عام 2002 وتم صيانته بعناية فائقة من قبل أصحابه الوحيدين منذ إنشائه، وهو جاهز للانتقال إليه ويوفر سحرًا ومساحة وخصوصية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على الساحل.
في منطقة إستيبونا، تتراوح أسعار الفلل المنفصلة التي توفر 4 غرف نوم ومساحات مماثلة بين 1.9 مليون يورو و 3 مليون يورو. تقدم "Villas Azahar" خيارًا بسعر أقل (بدءًا من 1.975 مليون يورو)، بينما "Imagine Estepona" (بدءًا من 2.195 مليون يورو) و "Ikkil Bay" (بدءًا من 3.003 مليون يورو) تقع في نطاقات سعرية متقاربة أو أعلى. يتميز هذا العقار بسعره البالغ 2.695 مليون يورو بموقعه المتميز على مقربة من الشاطئ، وهو ما يبرر سعره مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون أبعد قليلاً أو ذات مواصفات مختلفة. تشترك جميع هذه العقارات في تقديم نمط حياة فاخر في كوستا ديل سول، مع التركيز على المرافق الخاصة والمساحات الواسعة، لكن القرب المباشر من البحر يمنح هذا العقار ميزة تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية محاطة بالعديد من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
يوفر هذا المسكن مساحة معيشة واسعة تبلغ 398 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للراحة والترفيه.
تم بناء العقار عام 2002 وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء أو التشطيبات.
على الرغم من قربها من المرافق، فإن هذا العقار يقع في بيئة حضرية، وقد لا يوفر الهدوء والعزلة التامة التي يبحث عنها البعض في المناطق الريفية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إجازة فاخر على ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. كما يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا لمن يبحثون عن عقار به إمكانات تأجير عالية نظرًا لموقعه المرغوب. يفضل أن يكون المشتري شخصًا يقدر مزيج الحياة الشاطئية والراحة الحضرية، مع ميزانية تسمح بالحصول على عقار بهذا المستوى من الفخامة والموقع.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية أنيقة وغرف واسعة ذات إضاءة طبيعية. المطبخ مجهز بالكامل، والنوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي. توفر الفيلا أيضًا اتصالاً بألياف بصرية، وهو أمر ضروري للاتصال الحديث. نظام تكييف الهواء يوفر الراحة في المناخات المختلفة، بينما يوفر الموقد دفئًا إضافيًا في الأمسيات الباردة.
يبلغ سعر هذا العقار 2,695,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة جاهزة للسكن، فإن السعر يعكس الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمساحة الكبيرة والمرافق الخاصة. تتنوع الأسعار في المنطقة بناءً على القرب من البحر والمساحة والمواصفات، وهذا العقار يمثل خيارًا في الفئة العليا نظرًا لموقعه وخصائصه.
تُعد إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمنطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. المنطقة المحيطة بالعقار تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المنتجع الصحي على بعد 4.4 كم، في حين تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة نسبيًا. توفر هذه البيئة مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يوفر راحة بال إضافية. تتوفر أيضًا خيارات واسعة للمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة. هذا المزيج من القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
توضح الخريطة موقع العقار في إستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن شبكة الطرق والبنية التحتية للمنطقة، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية والمناطق الترفيهية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يتميز موقع العقار بقربه من وسط مدينة إستيبونا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع مدينة ماربيا، وهي مركز سياحي شهير، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والمطاعم.
يقع العقار على بعد 34 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. الشواطئ القريبة تشمل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لمحبي رياضة الجولف. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع فترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في السنة 3,848 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف إلى الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوجد العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم. الموانئ مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم توفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يتميز موقع العقار بقربه من وسط مدينة إستيبونا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع مدينة ماربيا، وهي مركز سياحي شهير، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والمطاعم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL329965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
