Ez a tágas, 398 m²-es, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás, különálló villa Estepona szívében, mindössze 50 méterre a Földközi-tengertől, kivételes elhelyezkedést kínál. A 2002-ben épült és gondosan karbantartott ingatlan egy kiforrott, délkeleti tájolású, déli stílusú otthon, amely bőséges helyet, napfényt és magánéletet biztosít. Az ingatlan egy 947 m²-es telken fekszik, saját medencével és egy nagy dupla garázzsal rendelkezik, így ideális választás állandó lakóhelynek, nyaralóhelynek vagy befektetésnek.
Az Estepona környéki luxusvillák piacán ez az ingatlan kiemelkedik tengerparti elhelyezkedésével és a teljes körűen felszerelt, azonnal beköltözhető állapotával. A 'Villas Azahar' és az 'Imagine Estepona' projektek, amelyek ára 1.975.000 és 2.195.000 eurótól kezdődik, általában új építésűek, és eltérő elhelyezkedéssel bírhatnak, gyakran kissé távolabb a tengertől vagy a városközponttól. Az 'Ikkil Bay' projekt, amely 3.003.000 eurótól kezdődik, valószínűleg újabb, modernebb építésű, és talán exkluzívabb, de drágább opciót kínál. Ez a villa egy meglévő, kiforrott ingatlan, amely a klasszikus andalúz stílust és a tágas, bejáratott kertet kínálja, szemben az új építésű projektekkel, amelyek gyakran kisebb telken, vagy magasabb építési sűrűséggel rendelkeznek. Az ár-érték arány itt a lokációban, a méretben és a már meglévő, érett környezetben rejlik, szemben az új építésűekkel, ahol az ár főként az új építésre és a modern dizájnra vonatkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa kiváló helyen, Estepona városközpontjában található, mindössze 50 méterre a strandtól és rövid sétára a helyi üzletektől és éttermektől. A környék kiválóan megközelíthető, a malagai repülőtér 34 km-re található, és számos városi szolgáltatás elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez az elhelyezkedés ötvözi a tengerparti élet kényelmét a városi élet előnyeivel.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik tágas, kényelmes és jól felszerelt otthonra vágynak egy népszerű tengerparti városban. A négy hálószoba és négy fürdőszoba ideális nagycsaládosoknak vagy vendégeket fogadóknak. A nagy méretű nappali terek, a privát medence és a gondozott kert tökéletes helyet biztosítanak a pihenéshez és a szórakozáshoz, miközben a közeli strandok és szolgáltatások a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
Az ingatlan 2002-ben épült, és azóta is folyamatosan karbantartott, így azonnal beköltözhető állapotban van. Bár nem új építésű, az ingatlan kiváló állapotban van, és a modern élethez szükséges kényelmi funkciókkal rendelkezik, mint például légkondicionálás, dupla üvegezés és szálas optikai internet. A gondos karbantartás biztosítja, hogy az ingatlan továbbra is vonzó és funkcionális maradjon.
Ez a villa egy kialakult lakónegyedben található, amelyhez a tengerpart közelsége és a városi kényelem tartozik. Nem kínál távoli, elszigetelt elhelyezkedést vagy panorámát a hegyekre, mivel elsősorban a tenger és a városi környezet közelségére összpontosít. Nincs közvetlen hozzáférés golfpályákhoz gyalogosan, és a legközelebbi repülőtérhez való eljutás autóval vagy tömegközlekedéssel szükséges.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egyedi életstílust keresnek a Costa del Solon. Ideális választás lehet egy nagycsalád számára, akik állandó otthont keresnek, és értékelik a közeli strandokat, az iskolákat és a bevásárlási lehetőségeket. Azok számára is vonzó lehet, akik nyaralóhelyet keresnek, ahol a vendégeket kényelmesen el tudják szállásolni, és élvezni tudják a mediterrán éghajlatot. A befektetők számára a tengerparti elhelyezkedés és a magas bérleti potenciál miatt lehet érdekes. Azok, akik értékelik a klasszikus andalúz stílust, a tágas tereket és a privát szabadtéri életteret, szintén otthonra lelhetnek itt. A városi környezet közelsége, de mégis a tenger közelsége ideálissá teszi azok számára, akik nem akarnak választani a kényelem és a kikapcsolódás között.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal rendelkezik, ahogy az a klasszikus andalúz stílusú villáknál elvárható. A márvány padlóburkolat eleganciát sugároz a tágas nappali terekben és az egész házban. A dupla üvegezés hozzájárul a jobb hang- és hőszigeteléshez, ami növeli a lakókomfortot. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus megoldásokat kínálnak. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben, míg a kandalló melegséget és hangulatot kölcsönöz a hűvösebb estéken. A száloptikás internetkapcsolat lehetővé teszi a modern, digitális életvitelt. A gondos karbantartás az elmúlt két évtizedben biztosította, hogy az ingatlan megőrizze magas színvonalát és vonzerejét.
A villa ára 2.695.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi kivételes tengerparti elhelyezkedését, méretét és állapotát. Az ingatlan azonnal beköltözhető, mivel már elkészült. A 4 hálószoba és 4 fürdőszoba kínálata lehetővé teszi a rugalmasságot a családok vagy a vendégek elhelyezése szempontjából. Bár az ár magasabb kategóriába tartozik, a kínált érték magában foglalja a tenger közelségét, a nagy telket, a privát medencét és a városi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A piac adatai alapján ez az ár megfelel a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanoknak Estepona ezen a keresett részén.
Ez a délkeleti tájolású, 398 m²-es, klasszikus andalúz stílusú különálló villa ideális otthon azok számára, akik a tengerparti élet kényelmét és a városi élet közelségét keresik Esteponában. A ház 2002-ben épült, de gondosan karbantartott, így azonnal költözhető. A tágas, világos belső terek, beleértve a négy nagy hálószobát és négy fürdőszobát, ideálisak családoknak vagy vendégeket fogadóknak. A nappali terek természetes fénnyel telítettek, meleg és barátságos légkört teremtve. Az ingatlan egy 947 m²-es telken helyezkedik el, amely egy érett, privát kerttel és egy nagy medencével rendelkezik, tökéletes helyet biztosítva a szabadtéri kikapcsolódáshoz és szórakozáshoz. A dupla garázs további kényelmet nyújt. A villát a gondos karbantartás és a minőségi anyagok, mint például a márvány padlóburkolat, jellemzik.
Az ingatlan Estepona városának egyik dinamikus részén található, ahol a városi kényelem és a tenger közelsége tökéletesen ötvöződik. A mindössze 104 méterre található szupermarket, a 236 méterre lévő gyógyszertár és a 4.4 km-re lévő kórház biztosítja a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A közelben számos étterem (50), kávézó (22) és üzlet található, így a környék pezsgő életet kínál. Az 50 buszmegálló és a 8 buszjárat jó tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít a régióban. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre található, ideális a sportolni vágyók számára. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre van, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található, így a tengerparti élet karnyújtásnyira van.
Ez a térkép Estepona egyik kedvelt, tengerparti negyedében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Jól látható a strandok közelsége, a városi szolgáltatások sűrűsége és a főbb útvonalak megközelíthetősége. A zöld területek és a tenger közelsége vizuálisan is kiemeli a környék vonzerejét.
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartomány része. A város földrajzilag ideális elhelyezkedéssel bír, Marbella és a Földközi-tenger északi partja között. A malagai repülőtér (AGP) 34 km-re található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re. Ez a pozíció megkönnyíti az utazást Spanyolország más részeire és Európába. Estepona megkülönbözteti magát a zsúfoltabb turisztikai központoktól, miközben továbbra is hozzáférést kínál minden szükséges kényelemhez és szolgáltatáshoz. A város történelmi központja, a modern kikötő és a gyönyörű strandok együttesen teszik vonzóvá a helyet.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió fontos pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re. A malagai repülőtér (AGP) 34 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf is mindössze 4.1-4.6 km-re található. A városi infrastruktúra is kiválóan elérhető: a legközelebbi szupermarket 104 méterre, egy gyógyszertár 236 méterre, és egy kórház 4.4 km-re van. Az elektromos járművek töltése is egyszerű, az első töltőpont 1.3 km-re található. A 50 buszmegálló és a 8 buszjárat a tömegközlekedés kényelmét biztosítja.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez, átlagosan 19.2°C éves hőmérséklettel és 3.848 óra napsütéssel évente. A nyári hónapokban a vízhőmérséklet 5 hónapon keresztül (május-szeptember) átlagosan 20°C felett van, ami tökéletes a tengerparti pihenéshez. A terület magassága mindössze 15 méter a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 1.9%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít a part mentén. A Sierra Bermeja hegyvidék, amely 1.449 méterig emelkedik, hátteret biztosít a tájnak, és enyhe mikroklímát eredményezhet. A területen a helyi ünnepnapok száma 34 évente, ami lehetőséget kínál a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található. Mindhárom strand kiválóan alkalmas napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék bővelkedik rekreációs lehetőségekben: 4.1-4.6 km-en belül több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf és az Azata Golf. A sportkedvelők számára a Polideportivo Municipal és a Better Bodies sportközpontok is mindössze 400 méterre vannak. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo kikötők 1.7 km-re és 1.9 km-re kínálnak lehetőséget hajózásra vagy kikapcsolódásra a kikötői környezetben. Összesen 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartomány része. A város földrajzilag ideális elhelyezkedéssel bír, Marbella és a Földközi-tenger északi partja között. A malagai repülőtér (AGP) 34 km-re található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re. Ez a pozíció megkönnyíti az utazást Spanyolország más részeire és Európába. Estepona megkülönbözteti magát a zsúfoltabb turisztikai központoktól, miközben továbbra is hozzáférést kínál minden szükséges kényelemhez és szolgáltatáshoz. A város történelmi központja, a modern kikötő és a gyönyörű strandok együttesen teszik vonzóvá a helyet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL329965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
