在埃斯特波纳 (Estepona) 地区，该物业的定价为 2,695,000 欧元，使其成为市场上高端的待售物业之一。与 Villas Azahar（起价 1,975,000 欧元）和 Imagine Estepona（起价 2,195,000 欧元）等邻近别墅项目相比，该物业的面积更大，价格也相对较高。Ikkil Bay 项目（起价 3,003,000 欧元）的价格更高，表明该地区存在一系列高端物业。埃斯特波纳的房地产市场以其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。该地区的人口和旅游业的增长表明了房地产市场的活力。该物业的定价也考虑了其建成年份（2002 年）和维护状况，与该地区较新的开发项目相比，它代表了一种成熟的风格。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于距海仅 50 米的海滨地带，享有卓越的地理位置。它靠近商店和餐厅，并且交通便利，距离海滩仅几步之遥，可轻松通往当地的便利设施和交通网络。其东南朝向确保了充足的自然光照。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、宽敞且私密的居住环境的购房者。它提供充足的室内外空间，非常适合家庭生活、度假或娱乐。其优越的地理位置和便利的设施使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。
该别墅建于 2002 年，状况良好，可立即入住。它已由唯一业主精心维护，无需进行重大翻新。虽然不是新开发的，但其卓越的条件和周到的维护使其成为一个有吸引力的选择。
该物业不提供全新的建筑或现代设计。它建于 2002 年，尽管维护良好，但可能不包含最新的建筑技术或饰面。它也不提供远景或海景，主要享有花园和泳池的景色。
该别墅适合寻求靠近海滩和便利设施的永久居所的家庭。其宽敞的空间和私密的户外区域使其成为举办聚会和享受地中海气候的理想场所。它也适合那些正在寻找豪华度假屋的人，或希望将其用作出色的度假租赁投资的人。对于那些重视便利性、可步行性以及安达卢西亚传统风格的人来说，这栋别墅是一个有吸引力的选择。该物业靠近高尔夫球场和体育中心，也可能吸引活跃的个人。
该别墅采用经典的安达卢西亚风格建造，建于 2002 年，并一直得到细心维护。内部空间宽敞明亮，铺有优雅的大理石地板，营造出温馨宜人的氛围。设备齐全的厨房和宽敞的房间增添了实用性。该物业拥有带空调和壁炉的温控系统，确保全年的舒适度。其他特色包括带衣柜的卧室、带窗户的浴室、双层玻璃以及光纤网络连接。包括一个公用事业房间和一个带顶棚的露台，增加了便利性。
该别墅的标价为 2,695,000 欧元。作为现房出售，该物业可供立即入住。面积为 398 平方米的别墅坐落在一块 947 平方米的土地上，配有 4 间卧室和 4 间浴室。定价反映了其优越的海滨位置、宽敞的尺寸以及包括私人泳池和花园在内的设施。它属于埃斯特波纳不断增长的房地产市场的一部分，该市场在 2025 年预计将有 79,621 名居民。
该物业坐落在一个充满活力的城市环境中，提供舒适便捷的生活方式。步行即可到达海滩、商店、餐厅和药房，使其非常适合那些喜欢步行的人。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，提供了多样的景观。平均气温在 12-28°C 之间，每年有 3848 小时的日照，非常适合户外活动。当地有 50 家餐厅、6 所学校和 18 家药房，为居民提供了便利。全年约有 34 个当地节日，为当地社区增添了文化色彩。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，提供城市和海滨生活的便利。该地区拥有 50 家餐厅、6 家学校、18 家药房和 4 家银行，满足各种需求。附近有 2 个公园和 22 家咖啡馆，可供休闲。2025 年人口预计将达到 79,621 人，该镇拥有完善的基础设施，包括 2 个健康中心和 19 所小学及 10 所中学。3,163 处房地产交易记录表明该地区充满活力。该镇拥有 137 平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到海拔 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的沿海城镇。它突显了该物业相对于海滩、主要城镇（如马贝拉）、机场（如马拉加-科斯塔德尔索尔）和高尔夫球场的位置。
埃斯特波纳位于马拉加省，是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在风景优美的地区，西面靠近马贝拉，东面靠近吉布拉尔塔。该市覆盖 137 平方公里的土地，地形从沿海平原延伸到内陆的山区，如 Sierra Bermeja。该地区以其丰富的水道和高地而闻名。
该物业地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米，距离 Playa del Cristo 海滩 1.6 公里。最近的超市仅 104 米，药房 236 米。距离 Valle Romano Golf 和 Azata Golf 等高尔夫球场 4.1 至 4.6 公里。距离马贝拉等主要城市约 34 公里，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里。该地区有 50 个公共交通站点，提供 8 条公交线路，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，平均气温介于 12-28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3848 小时的日照，非常适合享受户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区地形多样，包括海拔 15 米的海滨地带和海拔高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉。尽管该物业位于海拔 15 米处，但靠近山区也提供了不同的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 524 米的 Playa de Estepona、距离 769 米的 La Rada 和距离 1.6 公里的 Playa del Cristo。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里）和 Azata Golf（4.6 公里）。此外，该地区还拥有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal 体育中心。两个码头 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）提供水上活动和休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在风景优美的地区，西面靠近马贝拉，东面靠近吉布拉尔塔。该市覆盖 137 平方公里的土地，地形从沿海平原延伸到内陆的山区，如 Sierra Bermeja。该地区以其丰富的水道和高地而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL329965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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