Esta é uma moradia isolada de estilo andaluz clássico, localizada em Estepona, Málaga. A propriedade oferece 398 m² de área construída num lote de 947 m², com 4 quartos e 4 casas de banho. Construída em 2002 e em excelente estado de conservação, a moradia está pronta para habitar. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a comodidades e ao mar.
Comparativamente a outras ofertas em Estepona, esta moradia isolada apresenta um perfil de mercado específico. Villas Azahar, com preços a partir de €1.975.000, e Imagine Estepona, a partir de €2.195.000, situam-se numa faixa de preço inferior, podendo oferecer características diferentes em termos de idade da construção ou dimensão do terreno. Por outro lado, Ikkil Bay, com um valor inicial de €3.003.000, posiciona-se num segmento superior, sugerindo características mais exclusivas ou uma localização ainda mais proeminente. A moradia em questão, com um valor de €2.695.000, insere-se num segmento de mercado que combina uma localização urbana consolidada e acesso a praias com uma construção de 2002, que, embora não seja nova, beneficia de manutenção contínua. A sua área de 398 m² construída num lote de 947 m² oferece um equilíbrio entre espaço habitacional e área exterior privada, diferindo de projetos mais compactos ou de lotes maiores. A proximidade a serviços a pé é um diferencial importante face a projetos mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano, esta moradia beneficia da proximidade a diversos serviços. A sua localização a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de la Rada, proporciona acesso fácil ao litoral mediterrânico.
Ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias, esta moradia oferece espaço, conforto e privacidade. As suas quatro amplas divisões e quatro casas de banho acomodam confortavelmente famílias ou grupos. A piscina privada e o jardim maduro convidam ao lazer e ao convívio ao ar livre.
Construída em 2002, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Foi mantida com cuidado pelos seus únicos proprietários desde a sua construção. A propriedade está concluída e pronta para habitar, sem necessidade de obras de renovação imediatas.
A propriedade não oferece vista mar direta, embora esteja muito próxima da costa. O terreno não possui características de inclinação acentuada, apresentando uma rampa para a praia de apenas 1.9%. Não há menção a características específicas de acessibilidade para mobilidade reduzida.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia espaçosa e bem localizada na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) torna-a prática para a vida diária. Para entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1km) estão a uma curta distância de carro. A localização a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de la Rada atende a quem valoriza o acesso fácil ao mar e às atividades de praia. A moradia também pode ser considerada por investidores que buscam propriedades de qualidade para aluguer de férias, dado o seu potencial num destino turístico popular.
A moradia exibe acabamentos de alta qualidade, característicos de construções realizadas em 2002 com manutenção contínua. O interior é revestido com elegantes pisos em mármore, conferindo um aspeto sofisticado e duradouro. As divisões são amplas e luminosas, com janelas que maximizam a entrada de luz natural. As portas interiores e roupeiros embutidos proporcionam funcionalidade e estética. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. As casas de banho são funcionais e incluem janelas para ventilação. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. A presença de fibra ótica para conectividade de internet de alta velocidade complementa o conforto moderno.
A moradia isolada está disponível no mercado por um valor a partir de €2.695.000. O preço reflete a sua localização privilegiada, as suas generosas dimensões de 398 m² de área construída e 947 m² de terreno, bem como as suas quatro divisões de quarto e quatro casas de banho. A propriedade encontra-se pronta para habitar, o que significa que não há custos adicionais de construção ou espera pela conclusão. A área construída, o terreno e a qualidade da construção são fatores determinantes na sua valorização.
Esta moradia oferece um estilo de vida envolvente, combinando a tranquilidade de um jardim privado com a conveniência de estar numa zona urbana de Estepona. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia facilitam o quotidiano. As áreas de estar interiores, banhadas pela luz natural, criam um ambiente acolhedor, complementado por um terraço coberto ideal para desfrutar do clima ameno. O jardim maduro com uma piscina generosa convida ao relaxamento e ao entretenimento ao ar livre, proporcionando um refúgio privado num contexto urbano dinâmico. A presença de fibra ótica e ar condicionado assegura o conforto moderno, enquanto a lareira adiciona um toque acolhedor nos meses mais frescos.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida vibrante com uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025). A cidade dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade local. A cidade é servida por 2 centros de saúde, garantindo acesso a cuidados médicos. A zona apresenta um índice de densidade turística moderado, com 24 hotéis e capacidade para 6897 hóspedes, indicando um fluxo turístico estável sem sobrelotação.
Esta moradia em Estepona, Málaga, está estrategicamente posicionada para oferecer um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso à costa. A proximidade a praias, comércio e serviços, aliada a uma boa rede de transportes, define o seu contexto geográfico e de conveniência para os residentes.
Situada em Estepona, na província de Málaga, esta moradia encontra-se numa localização estratégica na Costa del Sol. A cidade está inserida numa região conhecida pela sua oferta turística e qualidade de vida. Estepona destaca-se pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e Sotogrande (aproximadamente 20 km a oeste), permite fácil acesso a diferentes ambientes e serviços.
A acessibilidade a Estepona é facilitada pela sua proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 64 km por via aérea, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A infraestrutura rodoviária permite um acesso relativamente rápido a estes pontos. A moradia está a uma curta distância a pé de comodidades essenciais: 104m de um supermercado, 236m de uma farmácia. O Polideportivo Municipal, um centro desportivo, situa-se a 0.4 km. Os campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a 0.8 km e 2.4 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista um número significativo de horas de sol, com aproximadamente 3.848 horas anuais, o que contribui para um longo período de utilização de atividades ao ar livre. O mar oferece condições para natação durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, criam um microclima com brisas marinhas e alguma proteção contra ventos mais fortes. A inclinação para a praia é suave (1.9%), facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Estepona é rica em opções de lazer. A moradia está a 800 metros da Playa de la Rada, uma praia com 1.4 km de extensão, e a 1.6 km da Playa del Angel. Para os amantes de golfe, campos como o Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.4 km) oferecem instalações de qualidade. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e a presença de 134 instalações desportivas na região promovem um estilo de vida ativo. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem infraestrutura para desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, na província de Málaga, esta moradia encontra-se numa localização estratégica na Costa del Sol. A cidade está inserida numa região conhecida pela sua oferta turística e qualidade de vida. Estepona destaca-se pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e Sotogrande (aproximadamente 20 km a oeste), permite fácil acesso a diferentes ambientes e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL329965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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