וילה נפרדת בסגנון אנדלוסי קלאסי, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2002, מציע 398 מ"ר בנוי על מגרש של 947 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא משלב חללים פנימיים מוארים ורחבי ידיים עם גינה פרטית מתוחזקת ובריכה גדולה. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מבטיח נוחות וגישה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום קרוב לחוף ולמרכז העיר, יחד עם פרטיות של וילה עצמאית. 'וילות אזאהר' (Villas Azahar) המוצעות החל מ-1,975,000 אירו, עשויות להיות חדשות יותר אך ייתכן שהן מרוחקות יותר מהחוף או מהשירותים המרכזיים. 'אימג'ין אסטפונה' (Imagine Estepona), במחיר התחלתי של 2,195,000 אירו, עשויה להתמקד באדריכלות מודרנית יותר, בעוד הוילה הנוכחית שומרת על אופי אנדלוסי מסורתי. 'איקיל ביי' (Ikkil Bay), המוצע החל מ-3,003,000 אירו, מייצג לרוב פרויקטים חדשים יותר הממוקמים באזורים יוקרתיים, אך ייתכן שמציע פחות שירותים במרחק הליכה. בהשוואה, הוילה המוצגת כאן, במחיר של 2,695,000 אירו, תופסת נישה של בית קיים, במצב מצוין, המשלב גישה נוחה לכל היבטי החיים המרכזיים – חוף, עיר ופנאי – תוך שמירה על אופי ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן יוצא דופן, במרחק הליכה קצר מהים, ומספק גישה נוחה לחוף. סביבתו העירונית מציעה מגוון רחב של שירותים נגישים, מה שהופך אותו למקום נוח למגורים יומיומיים. הקרבה לשירותים מקומית מחזקת את הפוטנציאל שלו כבית קבע או כמקום לחופשות.
וילה זו מתאימה לדרישות מגורים פונקציונליות, הכוללות 4 חדרי שינה מרווחים ו-4 חדרי רחצה, המאפשרים נוחות למשפחות או לקבוצות. חללי המגורים המוארים, הגינה הפרטית והבריכה הגדולה עונים על צרכים של אירוח, פנאי ומנוחה, תוך מתן תחושת פרטיות ומרחב.
הוילה נבנתה בשנת 2002 ונמצאת במצב מצוין, כפי שמעיד על ידי הבעלים היחידים מאז הקמתה. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או פיתוחים נוספים עבור הנכס הנוכחי.
הפרויקט מציע בעיקר חווית מגורים פרטית בתוך וילה משפחתית. אין בו מרחבים קהילתיים או שירותים משותפים כפי שניתן למצוא בדירות או ריזורטים. הגישה לחדרי שינה מסוימים עשויה לדרוש שימוש במדרגות, והאטרקציות העירוניות המרוחקות יותר דורשות נסיעה.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור אטרקטיבי עם גישה נוחה לכל השירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למרכזים ספורטיביים ובתי ספר, אשר נמצאים במרחק הליכה. היא אידיאלית גם עבור רוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי, המשלב קרבה לחוף הים עם פרטיות ושפע של מקום לאירוח. בנוסף, הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר, בשל המיקום המרכזי והאטרקטיבי, יכול להתאים למשקיעים. תכונות כמו גינה פרטית, בריכה גדולה ומרפסות מכוסות, מתאימות לאורח חיים הנהנה מהאקלים הים תיכוני.
הוילה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה איכות בנייה גבוהה עם גימורים מוקפדים. הרצפות עשויות שיש אלגנטי, המספק מראה יוקרתי ועמידות. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכות מיזוג אוויר (Air Conditioning) מספקות נוחות בכל עונות השנה, בעוד שקיים גם אח (Fireplace) המוסיף אווירה חמה. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) וכולל מכשירי חשמל. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) בכל חדרי השינה ממקסמים את שטח האחסון. התקשורת מודרנית עם חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים (Fiber Optic) ו-WiFi. כל אלה מעידים על רמת גימור גבוהה ועל התחשבות בפרטים פונקציונליים ואסתטיים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 2,695,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (398 מ"ר בנוי על 947 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה), ואת מצבו המעולה. בהתחשב בכך שהוילה הושלמה ומוכנה לאכלוס, ניתן להניח שהיא זמינה באופן מיידי. המחיר מצביע על פלח השוק היוקרתי, בהתאם לאיכות הבנייה, הגימור והמיקום בסמוך לחוף ולשירותים מרכזיים.
הוילה ממוקמת באזור עירוני שוקק באסטפונה, קוסטה דל סול, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. המרחק הקצר לחוף (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. מגוון השירותים הזמינים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), תורמים לאיכות החיים היומיומית. למרות הקרבה לעיר, הגינה הפרטית והבריכה מציעות מרחב מנוחה ושלווה. אזור זה משלב את היתרונות של עיר חוף תוססת עם פרטיות של וילה עצמאית, מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או למי שמעוניין בבית נופש.
החיים באסטפונה, בה נמצאת הוילה, מציעים שילוב של אווירה ים תיכונית נינוחה עם נגישות לשירותים עירוניים. עם כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, העיר פעילה דינמית. בטווח של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי מסופק בקלות. הגישה הנוחה לחוף (כ-800 מטר לפלייה דה לה ראדה) מהווה יתרון משמעותי לאוהבי הים. למרות הריחוק היחסי ממרכזי ערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-64 ק"מ מוטס), הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה. הברים, בתי הקפה והפארקים הרבים מוסיפים לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מפה זו ממקמת את הוילה באסטפונה, על חוף הים התיכון. היא מדגישה את הקרבה לאזור החוף, למתקני החוף, ולנגישות המרכזית למסחר, תחבורה ושירותי פנאי. הסידור הפיזי של הרחובות והשירותים מספק תמונה ויזואלית של הנוחות והנגישות שמציע האזור.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה נקודת כניסה לאזור הידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף מפורסמים לבין נופים הרריים, ובמרחק נסיעה נוח ממרכזים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-64 ק"מ). סמוכים לה גם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ואף ערים נוספות בדרום ספרד. מיקומה מאפשר איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המעניק נגישות גבוהה. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף (למשל, פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, ולה ראדה במרחק 769 מטר), וכן סמוכה לשירותים חיוניים: סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומרכז בריאות (4.4 ק"מ). מרכזי גולף כמו ואלה רומאנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר טיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק של 1.3 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים ידידותיים לסביבה. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום משפרות את הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, וקרובה לאזור הררי (סיירה ברמחה) המגיע לגובה של 1,449 מטר, מה שמספק נוף מגוון ואפשרויות לטיולים. המדרון המתון (1.9%) לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ונעימה. אוריינטציית הנכס לדרום-מזרח מבטיחה אור שמש בשעות הבוקר והצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ), פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. ספורט ימי ורגיעה על החוף הם אפשרויות זמינות. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כגון פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשים, ביניהם ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הפארקים והטיילות לאורך החוף מוסיפים לאטרקטיביות של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה נקודת כניסה לאזור הידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף מפורסמים לבין נופים הרריים, ובמרחק נסיעה נוח ממרכזים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-64 ק"מ). סמוכים לה גם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ואף ערים נוספות בדרום ספרד. מיקומה מאפשר איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL329965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
