تقع هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا، مالقة، وهي منطقة حيوية على كوستا ديل سول. توفر العقار، الذي تم بناؤه بمساحة 190 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1061 مترًا مربعًا، 5 غرف نوم و 4 حمامات. تتميز الفيلا بتصميم داخلي واسع ومشمس، مع إطلالات بانورامية على البحر وجبل سييرا بيرميخا. موقعها الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا (800 متر)، ضمن منطقة حضرية نشطة في إستيبونا. يسهل الموقع الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومتكاملة. القرب من الطريق السريع يربطها بمدن مثل ماربيا وسوتوجراند، والمطار على بعد 34 كم.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر مساحات واسعة ومشرقة. الغرف الخمس تتيح المرونة للاستخدام كغرف نوم، مكاتب، أو غرف هوايات. وجود تراس خارجي مع منطقة جلوس بار، وحمام سباحة خاص، يكمل تجربة العيش مع التركيز على الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
حالة البناء للعقار هي "جاهز"، مما يعني أن الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن أو التأجير. هذا يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويتيح للمالكين الانتقال فورًا للاستمتاع بمزايا العيش على كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى المرافق الرياضية أو المارينا في الموقع نفسه. كما أن قربه من الطريق السريع قد يعني وجود بعض الضوضاء المرورية، على الرغم من أن تصميم الفيلا يهدف إلى تخفيف ذلك. لا تتوفر معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة أو شهادات معينة في البيانات المقدمة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل القرب من البحر والخدمات. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل المسبح والتراس، للاسترخاء والترفيه. كما أنها خيار استثماري جذاب، نظرًا لتراخيص التأجير السياحي السارية وإمكانية تحقيق عائد إيجاري. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون سهولة في الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر سيستفيدون من قرب المطار نسبيًا (34 كم). كما أنها تلائم من يرغبون في بيئة هادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا.
الفيلا في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والجودة. تتوفر وسائل راحة حديثة تشمل تكييف الهواء (بارد وساخن)، وتدفئة مركزية، وتدفئة تحت الأرض (U/F Heating)، ومدفأة، مما يضمن الراحة في جميع فصول السنة. تم تجهيز الفيلا بنظام إضاءة جنوبي جنوبي شرقي، مما يزيد من الاستمتاع بالضوء الطبيعي. توفر النوافذ إطلالات على البحر والجبل، مما يعزز الجاذبية الجمالية للمكان. تشمل وسائل الراحة الإضافية مسبحًا خاصًا. لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات أو الماركات المحددة للأجهزة، ولكن الحالة العامة "جيدة" و "تم تجديدها مؤخرًا" توحي بالجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو. تتوفر الفيلا ككيان واحد، بمساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم و 4 حمامات. تشمل المساحة الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا، بالإضافة إلى تراس واسع. يقع العقار في منطقة بوينس نوتشيس، إستيبونا. لا تتوفر تفاصيل إضافية حول خيارات التخصيص أو الوحدات الأخرى المتاحة، مما يشير إلى أن هذا هو العرض الأساسي.
تُعد هذه الفيلا في إستيبونا خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة بوينس نوتشيس الهادئة، على بعد خطوات فقط من شاطئ لا رادا. تتيح لك المساحات الداخلية الواسعة، الموزعة على طابقين، الاستمتاع بالضوء الطبيعي والإطلالات الرائعة على البحر والجبال. تكتمل التجربة الخارجية بوجود مسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى تراس واسع مجهز بمنطقة جلوس وبار، مثالي للتجمعات والترفيه. تضمن هذه الميزات تجربة عيش مريحة وممتعة، سواء كانت إقامة دائمة أو لقضاء العطلات، مع إمكانية الاستفادة من تراخيص تأجير سياحي سارية.
تتمتع إستيبونا ببيئة نابضة بالحياة ومتكاملة. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية المهيمنة عليها سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مع وجود 24 فندقًا و 6,897 سريرًا سياحيًا، مما يدل على نشاطها السياحي. تتوفر 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، و 2 منتزه، و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تخدم 8 خطوط نقل عام 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل. تقدم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يوفر هذا المزيج بيئة معيشية مريحة ومجهزة جيدًا، مع خيارات واسعة للترفيه والأنشطة اليومية.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتحديدًا في مقاطعة مالاغا. يظهر شريط كوستا ديل سول مع مدنه الرئيسية، مما يضع إستيبونا ضمن شبكة حضرية وساحلية متكاملة. يمكن رؤية قرب الفيلا من البحر والخدمات الرئيسية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وسوتوجراند (حوالي 20 كم غربًا)، مما يتيح استكشاف مختلف مناطق المنطقة بسهولة. يمثل موقعها قاعدة مثالية للاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول من شواطئ، وملاعب جولف، وحياة ثقافية وترفيهية.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ (شاطئ لا رادا على بعد 800 متر)، ويمكن الوصول إليه عبر منحدر خفيف (1.9%). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 مترًا. أقرب مستشفى يقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم (حوالي 34 كم جوًا)، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم جوًا، مما يوفر خيارات سفر مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع إستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بينما تصل قمم جبال سييرا بيرميخا المجاورة إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مثيرًا للاهتمام وإطلالات جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط من الفيلا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). تقع عدة ملاعب جولف بالقرب، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) ومارينا مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم). تتيح هذه المرافق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة لجميع الأعمار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وسوتوجراند (حوالي 20 كم غربًا)، مما يتيح استكشاف مختلف مناطق المنطقة بسهولة. يمثل موقعها قاعدة مثالية للاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول من شواطئ، وملاعب جولف، وحياة ثقافية وترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL157598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتشترك في جاذبيتها مع مناطق قريبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تتوفر فيلات أخرى في المنطقة بأسعار متفاوتة، مثل "The Sanctuary Villas" (تبدأ من 1,790,000 يورو) و "Aurea Villas" (تبدأ من 1,550,000 يورو) و "Seven Diamonds" (تبدأ من 1,530,000 يورو). تتميز هذه الفيلا المعروضة بسعر 1,500,000 يورو بوجود 5 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة بناء 190 مترًا مربعًا على أرض 1061 مترًا مربعًا، مما يجعلها منافسة في فئتها السعرية. على عكس بعض العقارات الفاخرة في ماربيا، تقدم إستيبونا توازنًا بين الفخامة والأسعار المعقولة مع الحفاظ على نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. كما أن قربها من الشاطئ (800 متر) والقرب من الخدمات الحضرية (سوبر ماركت 104 متر، صيدلية 236 متر) يميزها عن بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود تراخيص التأجير السياحي السارية يزيد من قيمتها الاستثمارية مقارنة بالممتلكات التي لا تمتلك هذه التراخيص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
