立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は開発された住宅地でありながら、静かな環境を保っています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも容易で、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。4つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、快適な居住空間を実現します。広々としたリビングエリアと屋外テラスは、リラックスやレクリエーションの機会を豊かにします。
この物件は「完成済み」と分類されており、建設プロセスは完了しています。購入者は、完成した状態ですぐに物件を利用開始できます。これは、新規開発プロジェクトによく見られる、建設期間中の不確実性や待機時間を回避したい購入者にとって重要な要素です。
この物件は、都市化されたエリアに位置しており、周囲には他の住宅が点在しています。そのため、完全に孤立した、秘境のような環境を求める購入者には適さない可能性があります。また、公共交通機関の利便性は高いものの、広大な敷地やプライベートプールといった特徴から、自動車の所有が推奨される場合があります。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者に適しています。 * **ビーチ愛好家:** ビーチまで徒歩圏内という立地は、毎日のように海辺での時間を楽しみたい方にとって理想的です。早朝の散歩や夕方の散策、夏場の海水浴などを手軽に満喫できます。 * **大家族またはゲストをもてなす方:** 5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族が快適に暮らすための十分なスペースを提供します。また、友人や家族が訪れた際にも、ゲスト用のプライベートな空間を確保できます。 * **利便性を重視する方:** スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。自動車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。 * **南欧のライフスタイルを求める方:** 年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、テラスでのリラックス、プライベートプールでの水泳、屋外での食事など、地中海式ライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。 * **投資目的の購入者:** 適法な観光レンタルライセンス（既存の説明より）が付帯している場合、この物件は休暇中のレンタル収入を得るための投資としても検討できます。完成済みであるため、すぐに収益化を開始できます。 * **静かな環境を好むが、都市の活気も享受したい方:** エステポナの住宅地としての静けさを持ちながら、マリーナや町の中心部へのアクセスも良好なため、両方の要素を享受できます。
このヴィラは、良好な状態（Condition - Good）で、最近改装済み（Condition - Recently Renovated）であるとされています。これは、現代的な基準に合わせた内装や設備が期待できることを示唆しています。具体的には、冷暖房機能付きのエアコン（Climate Control - Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。さらに、セントラルヒーティング（Climate Control - Central Heating）や床暖房（Climate Control - U/F Heating）も設置されている可能性があり、冬場の快適性も考慮されています。暖炉（Climate Control - Fireplace）は、リビングエリアに暖かみと雰囲気を加える要素となるでしょう。南東向きおよび南向き（Orientation - South East, South）の配置は、日当たりの良さをもたらし、自然光を最大限に活用できる設計となっています。海と山の両方の眺望（Views - Sea, Mountain）が楽しめることは、物件の付加価値を高め、日々の生活に彩りを添えます。具体的な建材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、「良好な状態」および「最近改装済み」という記述から、質の高い素材が使用され、現代的なデザインが施されていることが推測されます。これにより、耐久性があり、美観にも優れた居住空間が提供されていると考えられます。
この5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、1,500,000ユーロから購入可能です。広さ190平方メートルの居住空間と1061平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯はエステポナのこのエリアにおける市場価値に基づいています。現時点では、この物件は「完成済み」としてリストされており、即時入居が可能です。価格は物件の仕様、眺望、および正確な立地によって変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較すると、The Sanctuary Villasは1,790,000ユーロから、Aurea Villasは1,550,000ユーロから、Seven Diamondsは1,530,000ユーロから提供されており、この物件は競争力のある価格設定となっています。詳細な価格情報や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
エステポナのキンタ・ガルシア地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを調和させた環境を提供します。物件からビーチまで徒歩数分という立地は、海辺での散歩やリラクゼーションを日常に取り入れやすいことを意味します。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km以内に50軒）などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、6つの学校や医療施設（4.4km）も近距離にあり、ファミリー層や長期滞在者にとっても生活しやすい環境です。この地区は、静かな住宅街としての性格を持ちながら、エステポナの活気ある中心部やマリーナへのアクセスも良好です。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という気候条件は、年間を通じて屋外での活動を楽しむのに適しています。このヴィラは、快適な居住空間と、利便性の高い立地を両立させた、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、エステポナのキンタ・ガルシア地区という、利便性と穏やかさを兼ね備えたエリアに位置しています。物件からわずか524m（ Playa de Estepona）の距離にビーチがあり、海辺での生活を日常的に楽しむことができます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、複数のレストランやカフェ（半径2km以内に多数）が徒歩圏内にあり、日々の買い物や外食に不便を感じることはありません。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が市内に点在しています。医療面でも、2つの健康センターが利用可能で、4.4km先には病院もあります。この地域は、公共交通機関の利便性も確保されており、50のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行しています。これにより、自動車がなくても移動が可能です。一方で、ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しており、週末のアクティビティとして楽しめます。このヴィラは、都市の活気と自然の静けさ、そして充実した生活インフラが融合した、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのキンタ・ガルシア地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、医療施設、ゴルフコース、マリーナ、および主要道路への距離を視覚的に確認できます。この地理的情報は、物件の利便性とアクセス性を理解する上で重要です。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの、戦略的に重要なエリアにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、活気ある沿岸都市と静かな住宅地の両方の特徴を併せ持っています。周辺地域へのアクセスは良好で、西にはソトグランデやカディス県、東にはマルベーリャやマラガ市といった主要都市があります。これにより、文化施設、ショッピング、エンターテイメント、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。この立地は、海岸沿いのリゾートライフを楽しみながら、近隣の都市が提供する多様な機会にもアクセスできる、バランスの取れた生活を可能にします。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769mと、徒歩で気軽にアクセスできます。主要な都市への移動も容易で、マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、高速道路を利用すれば34kmの距離にあります。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。生活必需品へのアクセスも抜群で、スーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあります。医療施設も充実しており、健康センターが複数利用可能で、病院までは4.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近郊にあり、プレーを楽しむことができます。また、電気自動車の充電ステーションも1.3km先に設置されています。公共交通機関も整備されており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均28℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは稀です。年間を通して3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や地中海式ライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。この地域は、海岸沿いに位置しており、標高は15mと比較的低いです。近隣には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、多様な景観を提供しています。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアアクティビティを奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）で、La Radaビーチ（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）も近接しています。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに最適です。エステポナ周辺には、複数のゴルフコースが点在しており、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）などが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）やCentro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツセンターが近距離にあります。さらに、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。景観を楽しむための展望スポットも複数あり、Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）からは、美しい海岸線や海の景色を堪能できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの、戦略的に重要なエリアにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、活気ある沿岸都市と静かな住宅地の両方の特徴を併せ持っています。周辺地域へのアクセスは良好で、西にはソトグランデやカディス県、東にはマルベーリャやマラガ市といった主要都市があります。これにより、文化施設、ショッピング、エンターテイメント、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。この立地は、海岸沿いのリゾートライフを楽しみながら、近隣の都市が提供する多様な機会にもアクセスできる、バランスの取れた生活を可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL157598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つヴィラや住宅が多数存在します。この物件（1,500,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、競争力のある価格帯に位置しています。例えば、「Aurea Villas」は1,550,000ユーロから、「Seven Diamonds」は1,530,000ユーロから提供されており、これらの物件とほぼ同等の価格帯です。「The Sanctuary Villas」は1,790,000ユーロからと、やや高めの価格設定になっています。この物件の強みは、ビーチへの近さ（524m）と、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）といった生活必需品への徒歩でのアクセス性です。これらの利便性は、他のいくつかの開発プロジェクト、特に内陸部やより丘陵地に位置する物件には見られない特徴です。また、5つのベッドルームと4つのバスルームという間取りは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供し、この価格帯では比較的手厚い設備と言えます。物件の状態が「完成済み」であり、「最近改装済み」であることも、購入者にとって安心材料となります。エステポナ地域全体としては、平均標高15m、年間日照時間3,848時間、年間平均気温19.2℃という気候条件は共通していますが、物件ごとの敷地面積、デザイン、プライベートアメニティ（プール、庭園など）、そして実際の眺望の質によって、価格や魅力は大きく異なります。この物件は、利便性、広さ、そして価格のバランスにおいて、エステポナの市場において堅実な選択肢の一つと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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