וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוף לים וקרבה לחוף. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס, בשטח בנוי של 190 מ"ר על מגרש של 1061 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומציע פוטנציאל מגורים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור Buenas Noches באסטפונה, במרחק הליכה של כ-200 מטרים מהחוף. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לטיילת ולים. הגישה הנוחה לכביש המהיר מאפשרת קשרים מהירים לערים מרכזיות כמו מרבייה וסוטוגראנדה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פופולרי, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים עירוניים. חמשת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדולות או אפשרות לחדרי אירוח. האזור העירוני המבוסס מאפשר נגישות נוחה לשירותים חיוניים.
הוילה מוצגת כ'גמור' (Gereed), מה שמרמז שהבנייה הושלמה והנכס זמין למגורים מיידיים. הדבר מאפשר לרוכשים להימנע מתקופות בנייה ארוכות ומספק ודאות לגבי המצב הפיזי של הנכס. פרטי הבנייה המדויקים והגימור האחרון אינם מפורטים כאן.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד; הוא חלק מסביבה עירונית עם צפיפות בנייה ופעילות. למרות קרבתו לחוף, מדובר בוילה נפרדת ולא בדירה בפרויקט רב-קומות. אין מידע על מתקנים משותפים כמו מועדון או קאנטרי קלאב, והדגש הוא על פרטיות ומתקנים פרטיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה יוקרתית, המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה לעיר. הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות בחמש חדרי שינה מרווחים, וכן לאנשים המחפשים בית נופש או בית להשקעה עם פוטנציאל השכרת תיירות, בהתחשב ברישיון ההשכרה הקיים. אנשים המעריכים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי ספר, ומתקני ספורט, ימצאו כאן סביבה מתאימה. כמו כן, הוא מתאים למי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה למטרות נסיעות תכופות. בנוסף, רוכשים המתעניינים בנכסים עם נוף לים ולעיתים גם להרים, וכן כאלה המחפשים פרטיות יחסית עם בריכה פרטית וגינה, ימצאו את הנכס כמתאים.
הוילה מתוארת כבעלת גימור טוב (Good) ואף שופצה לאחרונה (Recently Renovated), מה שמעיד על מצב תחזוקה טוב ועדכניות. מתוך תיאור הפרויקט והתמונות, ניתן להסיק שהשימוש בחומרים הוא ברמה גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הגימור כולל מיזוג אוויר (חם וקר), חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי (U/F Heating) ואח, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הנוף הנשקף מהוילה כולל את הים וההרים, ומשתלב עם העיצוב הפנימי. המטבח וחדרי הרחצה, כפי שניתן לראות בתמונות, מודרניים ומצוידים היטב. יש להניח שהשימוש באריחים, ריצוף, חלונות ודלתות הוא באיכות גבוהה, בהתאם למחיר הנכס ולמיקומו.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באסטפונה, את גודל הנכס (190 מ"ר בנוי על 1061 מ"ר מגרש), ואת מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה). יש לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לגימור הסופי, תוספות אפשריות, או עליית ערך בשוק הנדל"ן המקומי. המידע על זמינות הנכס מצביע על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי. יש לאמת זמינות עדכנית וכל עלויות נוספות כגון מסים, עמלות רכישה ועלויות תחזוקה שוטפות.
אסטפונה, השוכנת במחוז מלאגה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקסם של עיירת חוף עם נוחות עירונית. אזור Buenas Noches, בו ממוקמת הוילה, מאופיין בקרבתו לים ובגישה נוחה לשירותים. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת שטחים פוריים עם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעה לגובה של 1,449 מטר. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), והיא מציעה מגוון רחב של שירותים הכוללים 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולגיברלטר (כ-36 ק"מ) הופכת את האזור לנגיש עבור נוסעים בינלאומיים. העיר תומכת באורח חיים פעיל עם 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות לתושבים ולתיירים כאחד.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור Buenas Noches, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ושפע של מסעדות ובתי קפה (מעל 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). בית החולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ. הגישה הנוחה למספר חופים, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מאפשרת בילוי יומיומי או שבועי על שפת הים. עבור משפחות, קיימות 6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ, בנוסף ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בכל רחבי העיר. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור והסביבה. שקע טעינה לרכב חשמלי נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות תשתיות.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה באסטפונה, המדגישה את הקרבה לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולמרכזי תחבורה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים ברדיוס קצר, ואת הגישה הנוחה לנתיבי תחבורה ראשיים המובילים לערים הסמוכות.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודה מרכזית בין הערים התיירותיות מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) ונואבה אנדלוסיה, לבין אזור גיברלטר וקדיז (כ-30 ק"מ מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה לערים אלו באמצעות הכביש המהיר A-7, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור. קרבתה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה ממד נוסף למגוון הנופי והתעסוקתי, מעבר לאזורי החוף בלבד.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP), הנמל התעופתי הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), או כ-34 ק"מ בגישה מכביש, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. מספר גולף קורסים נמצאים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתקנים, נמצא במרחק נסיעה קצר. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה וסוטוגראנדה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות נעים בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. אזור זה מציע עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מה שמצביע על נוחות מבחינת נגישות לחוף. הסביבה הקרובה משלבת אזורים עירוניים עם קרבה להרים (Sierra Bermeja), המציעים נוף מגוון ואפשרויות לטיולים. שטחי הפארק והעמקים הפוריים מוסיפים לאיכות הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם (אף שהם אינם מצוינים כחופי דגל כחול בנתונים אלו). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal) ומרכזי כושר. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estona Golf (6.2 ק"מ). שתי מרינות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודה מרכזית בין הערים התיירותיות מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) ונואבה אנדלוסיה, לבין אזור גיברלטר וקדיז (כ-30 ק"מ מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה לערים אלו באמצעות הכביש המהיר A-7, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור. קרבתה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה ממד נוסף למגוון הנופי והתעסוקתי, מעבר לאזורי החוף בלבד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL157598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה באסטפונה, במחיר התחלתי של 1.5 מיליון אירו, מציעה תמורה טובה ביחס לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול. פרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Aurea Villas (החל מ-1.55 מיליון אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1.53 מיליון אירו), ממוקמים בטווח מחירים דומה, אך עשויים להציע מאפיינים שונים מבחינת גודל המגרש, מספר החדרים או הקרבה לחוף. The Sanctuary Villas, במחיר גבוה יותר (החל מ-1.79 מיליון אירו), עשוי להצביע על מיקום פרימיום או מתקנים נוספים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, אסטפונה מציעה לעיתים קרובות שילוב של מחירים מעט נמוכים יותר עבור נכסים דומים, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה, קרבה לחוף ומתקנים מודרניים. היתרון של פרויקט זה הוא המיקום המבוסס בסביבה עירונית עם נגישות לכל השירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים באזורים מרוחקים יותר. בנוסף, קיום רישיון השכרה תיירותית מוסיף לו ערך כהשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
