Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 190 m² su un terreno di 1061 m², offre ampi spazi. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, presentandosi come un'opportunità concreta per chi cerca una residenza consolidata in una zona urbana vivace ma tranquilla, vicina a tutte le comodità e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione in una zona urbana consolidata di Estepona, nelle vicinanze del mare e dei servizi, favorisce uno stile di vita comodo e accessibile. La vicinanza a punti di interesse come il porto e il centro cittadino, unita a una buona connessione autostradale, rende questa villa un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Questa villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ampio e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera godere di privacy e comfort. La presenza di una piscina privata, ampi terrazzi e la vicinanza a servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie soddisfano le necessità quotidiane e le aspirazioni di una vita mediterranea.
La villa è classificata come costruzione completata ('Gereed'), il che significa che non si tratta di un nuovo sviluppo in fase di costruzione. Questo implica la possibilità di un acquisto immediato, senza attese legate ai tempi di cantiere, e la valutazione della proprietà nello stato attuale.
Questo progetto non rientra nella categoria del "nuovo" o "su misura", essendo una villa già esistente e completata. Non sono previste personalizzazioni in fase di costruzione. L'immobile si presenta con le caratteristiche e finiture attuali, e la sua collocazione in un'area urbana potrebbe implicare una densità edilizia circostante.
Questa villa è una soluzione adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol, che offra un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al mare. Si rivolge a famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata e un giardino, e che apprezzano la possibilità di raggiungere negozi, scuole e centri sportivi a piedi. È altresì interessante per investitori che cercano una proprietà con potenziale di rendimento, data la licenza turistica menzionata nella descrizione generale, e la posizione strategica rispetto a Marbella, Sotogrande e all'aeroporto di Málaga. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano e Azata Golf la rende una scelta valida anche per gli appassionati di questo sport.
La villa, pur essendo una costruzione completata, viene descritta come in buone condizioni e recentemente ristrutturata ('Condition - Good', 'Condition - Recently Renovated'). Le finiture interne includono aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, con la presenza di un camino che suggerisce un comfort ottimizzato per tutte le stagioni. I bagni sono moderni, con una vista sull'oceano, e le camere da letto sono luminose. La proprietà è dotata di doppi garage indipendenti. L'orientamento Sud e Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti delle finiture interne, le informazioni disponibili suggeriscono un livello di comfort e un'estetica curata, pensati per un utilizzo residenziale continuativo.
La villa è disponibile al prezzo di €1.500.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nella sua interezza, considerando le sue caratteristiche, la metratura (190 m² abitativi su 1061 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (4). Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o opzioni, dato che si tratta di una proprietà completata. La disponibilità è immediata, non essendoci tempi di attesa legati alla costruzione.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano di Estepona, caratterizzato dalla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, a circa 524 metri dalla Playa de Estepona, suggerisce un ritmo di vita influenzato dalla prossimità alla costa, con possibilità di passeggiate serali o attività balneari. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga. L'ambiente circostante offre un mix equilibrato tra la tranquillità di una residenza privata e la vivacità di un'area con un discreto afflusso turistico, visibile nei dati relativi agli hotel e ai letti disponibili.
Vivere in questa villa significa godere di una quotidianità caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi. Con ristoranti, farmacie, banche e parchi a portata di mano, le necessità giornaliere sono facilmente soddisfatte. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di Estepona indica un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. La prossimità a centri sportivi comunali e privati, porti turistici e punti panoramici arricchisce le opzioni per il tempo libero e lo svago. La densità abitativa, con 79.621 residenti previsti per il 2025, suggerisce una comunità attiva ma non eccessivamente congestionata, soprattutto considerando la superficie del comune.
La posizione di questa villa a Estepona è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua vicinanza a servizi essenziali, al mare e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una concentrazione di attività commerciali e residenziali che definiscono il ritmo di vita locale.
Questa villa si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, a Estepona. La sua ubicazione urbana garantisce un facile accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali la collega efficacemente a destinazioni di richiamo come Marbella a est e Sotogrande a ovest. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, facilitando sia i viaggi che l'arrivo di ospiti. La prossimità alla Sierra Bermeja a nord offre un contrasto paesaggistico e opportunità per attività naturalistiche, integrando l'offerta costiera con elementi montani.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 34 km (dati da fonte 'Locatie-Analyse', mentre 'Omgevings-Intelligentie' indica 64 km in linea d'aria), garantendo collegamenti rapidi per viaggi internazionali. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate: un supermercato si trova a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative pratiche per spostarsi senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. La zona di Estepona, situata a 15 metri sul livello del mare e dominata dalla Sierra Bermeja, gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento del clima mite. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La pendenza verso il mare è del 1.9%, definita come 'vlak', il che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa villa. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona offre anche Playa del Cristo a circa 1.6 km. Estepona e dintorni sono ricchi di opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive disponibili, tra cui centri polisportivi e club. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legati al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, a Estepona. La sua ubicazione urbana garantisce un facile accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali la collega efficacemente a destinazioni di richiamo come Marbella a est e Sotogrande a ovest. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, facilitando sia i viaggi che l'arrivo di ospiti. La prossimità alla Sierra Bermeja a nord offre un contrasto paesaggistico e opportunità per attività naturalistiche, integrando l'offerta costiera con elementi montani.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL157598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, come località sulla Costa del Sol, offre un'alternativa consolidata e più tranquilla rispetto ad altre aree più turistiche come Marbella o Benalmádena. Questo progetto specifico si colloca in una fascia di prezzo che lo rende competitivo rispetto a nuove costruzioni o ville di lusso in zone esclusive come La Zagaleta o Los Monteros. Rispetto a progetti comparabili come The Sanctuary Villas (€1.790.000), Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000) nella stessa Estepona, questa proprietà si posiziona con un prezzo di ingresso leggermente inferiore, pur offrendo un numero elevato di camere da letto e un'ampia metratura del terreno. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un elemento distintivo rispetto a proprietà situate più nell'entroterra o in complessi residenziali di nuova concezione che potrebbero richiedere maggiori spostamenti per le necessità quotidiane. La presenza di una licenza turistica, se confermata e valida, aggiunge un potenziale di rendimento locativo che potrebbe non essere presente in tutte le proprietà residenziali standard.
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