Situată în Estepona, provincia Málaga, această vilă independentă oferă o perspectivă asupra stilului de viață mediteranean. Apropierea de plajă și de centrul urban subliniază o viață practică, în timp ce dimensiunile proprietății și caracteristicile sale se adresează unui public care caută spațiu și confort. Proiectul se încadrează în contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, unde cererea pentru proprietăți cu acces facil la servicii și facilități de agrement rămâne constantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă urbană, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de facilități esențiale. Această proximitate facilitează integrarea în viața locală și oferă acces rapid la resursele comunitare, optimizând experiența de locuire zilnică.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între spațiul privat și accesul la facilitățile urbane. Configurația sa, incluzând multiple camere și o suprafață generoasă a terenului, susține un stil de viață activ și oferă posibilități variate de utilizare.
Proprietatea este deja construită și disponibilă, eliminând fazele de așteptare specifice proiectelor noi. Statusul de 'Gata' implică posibilitatea de mutare imediată, fără a depinde de calendarul de construcție al unui proiect în desfășurare.
Acest proiect nu include facilități comune precum cluburi de tenis sau spații de co-working integrate. De asemenea, nu dispune de certificări specifice de sustenabilitate sau de design modular complex, concentrându-se pe o ofertă tradițională de vilă independentă.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, cu accent pe accesibilitatea la facilități urbane și la plajă. Cei care doresc să evite complexele rezidențiale mari și preferă o vilă independentă, cu propriul spațiu exterior și piscină, vor găsi aici o soluție. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere turistică, având în vedere licența menționată. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine, restaurante și centre sportive, vor fi, de asemenea, atrași de această locație. Familiile care necesită spațiu și acces la instituții de învățământ vor găsi, de asemenea, un mediu propice.
Vila se prezintă într-o stare bună, posibil recent renovată, sugerând un nivel de finisare și întreținere adecvat. Dotările includ climatizare (aer condiționat rece/cald), încălzire centrală și posibil încălzire în pardoseală (U/F Heating), precum și un șemineu, acestea contribuind la confort pe tot parcursul anului. Vederile panoramice spre mare și munte adaugă valoare estetică și ambientală. Utilizarea materialelor de construcție și finisaj, precum și tehnologiile integrate, cum ar fi sistemele de climatizare, se aliniază standardelor pieței imobiliare de lux din regiune, având scopul de a oferi un mediu de locuit confortabil și funcțional.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.500.000 €. Disponibilitatea este legată de stadiul de finalizare a construcției, proprietatea fiind gata pentru ocupare. Structura de prețuri variază în funcție de caracteristicile specifice ale fiecărei unități sau de eventuale elemente adiționale. Piața imobiliară din Estepona prezintă o gamă variată de proprietăți, iar această ofertă se poziționează în segmentul superior, reflectând dimensiunea, locația și facilitățile sale.
Această vilă oferă o experiență de locuire caracterizată de proximitatea față de viața urbană a Esteponei, combinată cu avantajele unei proprietăți independente. Accesul facil la plajă, magazine și servicii medicale, precum și la centre sportive, definește un ritm de viață convenabil. La doar 104 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 236 metri, facilitând gestionarea activităților zilnice. Proximitatea față de zonele de agrement, inclusiv portul de agrement Puerto Estepona (1.7 km), contribuie la un stil de viață activ. Locația permite integrarea ușoară în comunitatea locală, fie pentru rezidență permanentă, fie ca reședință secundară, beneficiind de un climat blând și de acces la numeroase opțiuni recreative.
Viața în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, se desfășoară pe un teritoriu vast de 137 km², incluzând zone fertile și montane, cu Sierra Bermeja atingând 1.449 m. Orașul oferă un bogat ecosistem de servicii: peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 22 de cafenele în raza de 2 km. Populația prognozată pentru 2025 este de 79.621 de locuitori, iar sectorul turistic dispune de 24 de hoteluri cu 6.897 de paturi. Infrastructura educațională include 19 școli primare și 10 licee. Sistemul de sănătate este reprezentat de 2 centre de sănătate. Aceste date indică o comunitate activă și bine deservită, oferind un cadru de viață complet pentru rezidenți, atât din punct de vedere al serviciilor, cât și al oportunităților recreative și culturale.
Această localizare plasează proprietatea într-o zonă cheie a Costa del Sol, oferind acces la facilități urbane și la litoral. Harta vizualizează proximitatea față de puncte de interes precum plaje, centre comerciale și rute de transport, esențiale pentru o înțelegere geografică completă a zonei.
Situată în Estepona, municipalitatea ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță convenabilă față de centre urbane majore, precum Marbella (la aproximativ 34 km pe autostradă) și nu departe de granița cu provincia Cádiz. Această localizare facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv aeroporturile din Málaga și Gibraltar, integrând Estepona într-o rețea de transport bine dezvoltată, specifică regiunii Andaluzia.
Vila beneficiază de o poziționare strategică. Se află la 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de La Rada, iar Playa del Cristo este la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km (prin autostradă, la 34 km), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km. Facilitățile urbane sunt la îndemână: un supermarket se găsește la 104 metri, o farmacie la 236 metri, iar un spital la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1.3 km. Transportul public este deservit de 50 de opriri, aflate în proximitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, oscilând între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul mediu de ore de soare este de 3.848 pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plaja cea mai apropiată, La Rada (0.8 km), este de 1.9%, indicând un relief predominant plat în zona imediată a coastei. Vegetația locală și prezența masivului Sierra Bermeja în apropiere oferă contraste peisagistice, de la litoral la zone mai înalte și mai verzi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la multiple plaje, incluzând La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km), multe dintre ele având statutul de Blue Flag. Diversitatea facilităților recreative este remarcabilă: 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km), și numeroase terenuri de golf în apropiere, ca Azata Golf (5.1 km) și Estepona Golf (6.2 km). Porturile de agrement Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) completează oferta pentru activități nautice și de agrement. Există, de asemenea, puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), care oferă perspective asupra zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în Estepona, municipalitatea ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță convenabilă față de centre urbane majore, precum Marbella (la aproximativ 34 km pe autostradă) și nu departe de granița cu provincia Cádiz. Această localizare facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv aeroporturile din Málaga și Gibraltar, integrând Estepona într-o rețea de transport bine dezvoltată, specifică regiunii Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL157598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum 'The Sanctuary Villas' (de la €1.790.000), 'Aurea Villas' (de la €1.550.000) și 'Seven Diamonds' (de la €1.530.000), această vilă, cu un preț de pornire de €1.500.000, se poziționează competitiv. Diferența de preț poate fi explicată prin caracteristici specifice precum suprafața terenului, finisajele, configurația interioară sau disponibilitatea unor facilități (ex. licență de închiriere turistică menționată în descrierea existentă, dar necodificată în datele structurate). Proximitatea față de plajă (524 m) și facilitățile urbane, cum ar fi supermarketul (104 m) și farmacia (236 m), oferă un avantaj distinct față de proiectele situate în zone mai izolate. De asemenea, accesul relativ rapid la Aeroportul Malaga (34 km) și la terenuri de golf contribuie la atractivitatea generală a locației în contextul pieței de pe Costa del Sol, unde astfel de conexiuni și facilități sunt factori cheie în decizia de achiziție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
