Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Эстепоне, провинция Малага. Эта недвижимость, площадью 190 м² на участке 1061 м², предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты. Строительство завершено, что означает немедленную готовность к заселению. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, предлагая сочетание комфорта и доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Буэнас Ночес (Buenas Noches) в Эстепоне, в пределах легкой досягаемости от пляжа и основных городских сервисов. Близость к автомагистрали обеспечивает быстрое сообщение с ключевыми точками побережья, включая Марбелью и аэропорт Малаги, что делает локацию удобной для передвижения.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с удобным доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также частного бассейна и сада, отвечает потребностям семей или тех, кто ценит пространство и комфорт для проживания и отдыха.
Строительство данного объекта завершено. Это означает, что вилла готова к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства исключает необходимость ожидания и позволяет покупателю сразу же приступить к проживанию или использованию объекта.
Проект не располагает панорамными видами на море, хотя и находится близко к побережью. Отсутствуют данные о наличии систем «умный дом» или высокой степени энергоэффективности (например, солнечные панели). В тексте не упоминаются особенности, связанные с близостью к порту или марине, кроме общего упоминания расположения.
Этот объект подойдет тем, кто ищет постоянное место жительства или дом для длительного отдыха на побережье Коста-дель-Соль, ценящим удобство городской жизни в сочетании с приватностью. Он ориентирован на семьи, которым необходимо пространство (5 спален, участок 1061 м²) и удобства, такие как частный бассейн. Покупатели, которым важна возможность прогулок до пляжа (524 м до ближайшего) и доступа к разнообразным услугам (супермаркеты, рестораны, школы в пешей доступности), найдут это предложение привлекательным. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду, благодаря наличию туристической лицензии и близости к популярным зонам.
Вилла находится в хорошем состоянии и недавно была отремонтирована, что предполагает наличие современных отделочных материалов и исправных инженерных систем. Описание указывает на кондиционирование воздуха (холод/тепло), центральное отопление и камин, а также подогрев полов, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Упоминание частного бассейна и террасы с баром говорит о высоком уровне обустройства экстерьера. Ориентация на юго-восток и юг обеспечивает хорошее естественное освещение. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общее описание «хорошее состояние» и «недавно отремонтировано» указывает на приемлемое качество.
Предлагаемая вилла доступна по цене от €1,500,000. Это отдельно стоящий объект с 5 спален и 4 ванными комнатами, площадью 190 м² на участке 1061 м². На рынке недвижимости Эстепоны, особенно в сегменте отдельно стоящих вилл с такими характеристиками и близостью к морю, данная цена позиционируется в среднем диапазоне. Сравнительные проекты, такие как Aurea Villas и Seven Diamonds, находятся в схожем ценовом диапазоне, начиная от €1,550,000 и €1,530,000 соответственно, что указывает на конкурентное ценообразование объекта.
Эта вилла находится в оживленном городском районе Эстепоны, где повседневная жизнь сочетает близость к морю с доступностью городской инфраструктуры. Пешая доступность до пляжа (менее 1 км до Ла Рада) и супермаркета (104 м) позволяет вести активный образ жизни без необходимости постоянного использования автомобиля. Наличие 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек в радиусе 2 км подчеркивает развитость района. Расстояние до аэропорта Малаги (34 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. При этом, несмотря на городскую среду, наличие частного бассейна и сада на участке 1061 м² создает ощущение уединенности и пространства для отдыха.
Проживание в этой вилле в Эстепоне обеспечивает баланс между спокойной жизнью и доступом к городской среде. Расположение в районе Buenas Noches, недалеко от центра города, означает, что большинство повседневных нужд можно удовлетворить пешком или на велосипеде. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (0.8 км), позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Расстояние до крупного города, такого как Марбелья (около 30 км), и аэропорта Малаги (34 км) обеспечивает удобство для путешествий и доступа к более широкому спектру услуг и развлечений.
Данный объект находится в Эстепоне, на юге Испании. Карта иллюстрирует расположение виллы относительно пляжей, городских центров, аэропорта и других ключевых объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, школы и гольф-поля, подчеркивая удобство и доступность местоположения.
Эстепона, где расположена вилла, является одним из ключевых муниципалитетов на западной части побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится между динамично развивающимися городами Марбелья на востоке и Гибралтаром на западе. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к разнообразным региональным достопримечательностям и услугам, сохраняя при этом характер более спокойного прибрежного города по сравнению с более туристическими районами.
Вилла имеет хорошее транспортное сообщение. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 34 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona и La Rada, расположены на расстоянии 524 м и 769 м соответственно, что позволяет добраться до них пешком. Супермаркет находится всего в 104 м, а аптека — в 236 м. Для любителей гольфа, поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в пределах 4.1-4.6 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости дополняет транспортную доступность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на побережье Коста-дель-Соль, известном своим мягким климатом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 28°C. Количество солнечных часов в году — 3,848, что превышает средние показатели по Европе. Это создает благоприятные условия для длительного купального сезона, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к пляжу — 1.9% (что означает очень пологий рельеф), что делает местность комфортной для проживания. Окружение города также включает горные районы Сьерра-Бермеха, предлагающие контраст с прибрежным ландшафтом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для отдыха. Для любителей гольфа, поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в пределах 4.1-4.6 км. В районе также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, в 0.4 км от объекта, предлагающие возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто Эстепона находится в 1.7 км, предоставляя доступ к водным развлечениям.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, где расположена вилла, является одним из ключевых муниципалитетов на западной части побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится между динамично развивающимися городами Марбелья на востоке и Гибралтаром на западе. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к разнообразным региональным достопримечательностям и услугам, сохраняя при этом характер более спокойного прибрежного города по сравнению с более туристическими районами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL157598
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла находится в Эстепоне, предлагая привлекательное сочетание городской доступности и прибрежного образа жизни. Цена от €1,500,000 за 5-комнатную виллу с 190 м² жилой площади на участке 1061 м² соответствует рыночным реалиям для объектов такого типа в этом районе. Сравнительные проекты, такие как Aurea Villas (от €1,550,000) и Seven Diamonds (от €1,530,000), демонстрируют схожие ценовые ориентиры, что подтверждает конкурентоспособность данного предложения. Расположение в пешей доступности от пляжа и сервисов отличает этот объект от вилл, расположенных в более удаленных или эксклюзивных урбанизациях, где цены могут быть выше, но доступность инфраструктуры ограничена. Например, проекты в более уединенных районах могут предлагать большие участки или более панорамные виды, но за счет снижения пешей доступности к городским удобствам. Население Эстепоны (79,621 человек к 2025 году) и большое количество зарегистрированных сделок (3,163) указывают на активный рынок недвижимости. Наличие 134 спортивных объектов и близость к гольф-полям (в пределах 5 км) также формируют привлекательность региона для различных категорий покупателей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
