Tento dům se nachází v Esteponě, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, která nabízí obytnou plochu 190 m² na pozemku o rozloze 1061 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což umožňuje rychlé přechody pro nové majitele. Lokalita v rámci urbanizace Buenas Noches je známá svou klidnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností k pobřeží a místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizaci Buenas Noches v Esteponě, v blízkosti pobřeží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pláži i k rozmanité infrastruktuře města Estepona. Díky blízkosti hlavních dopravních tras je zajištěno efektivní spojení s okolními městy jako Marbella a Sotogrande, stejně jako s mezinárodním letištěm Málaga.
Projekt odpovídá potřebám zájemců o prostorné bydlení s důrazem na soukromí a pohodlí. Pět ložnic a čtyje koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají flexibilní využití místností. Vnější prostory s bazénem a terasou jsou navrženy pro venkovní relaxaci a společenské aktivity, což uspokojí poptávku po středomořském životním stylu.
Jedná se o již dokončený projekt, což znamená, že vila je připravena k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekání spojené s výstavbou a umožňuje budoucím majitelům okamžitě využívat veškeré vybavení a výhody nemovitosti. Projekt představuje hotovou nemovitost, nikoliv budoucí výstavbu.
Tento dům nenabízí nové stavební prvky, jelikož je již dokončený. Neobsahuje nejnovější standardy energetické účinnosti, které jsou typické pro novostavby, ani nemá možnost individuálních klientských úprav během výstavby. Projekt negarantuje výhled na moře z každé místnosti, ačkoli některé části nemovitosti tento výhled nabízejí.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají rozsáhlé bydlení v blízkosti pobřeží s dobrou dostupností k městské vybavenosti, ale zároveň ocení klidnější prostředí, než jaké nabízejí rušnější turistická centra. Ideální je pro rodiny s dětmi díky počtu ložnic a blízkosti škol, nebo pro ty, kteří chtějí vilu využívat k pronájmu, jelikož disponuje platnou turistickou licencí. Starší páry nebo jednotlivci, kteří hledají luxusní rezidenci s prostorem pro hosty a venkovní aktivity, zde také naleznou své uplatnění. Díky vzdálenosti 34 km od letiště Málaga je vhodná i pro ty, kteří často cestují nebo očekávají návštěvy ze zahraničí. Zájemci, kteří preferují již hotové nemovitosti před fází výstavby, ocení možnost okamžitého nastěhování.
Vila se prezentuje v dobrém stavu, nedávno prošla renovací, což naznačuje důraz na údržbu a modernizaci. Nabízí moderní vybavení, jako je klimatizace pro horké i studené období, centrální vytápění a podlahové vytápění. Krb dodává obývacím prostorům na útulnosti. Materiály použité při stavbě a renovaci by měly odpovídat standardům pro střednědobé až dlouhodobé bydlení v dané lokalitě. Vzhledem k typu nemovitosti a lokalitě lze očekávat použití kvalitních, odolných materiálů vhodných pro středomořské klima. Kuchyně a koupelny jsou pravděpodobně vybaveny moderními spotřebiči a zařizovacími předměty. Dispozice interiéru je navržena pro funkčnost a komfort, s dostatkem denního světla, jak naznačují fotografie, které ukazují světlé ložnice a moderní koupelny s výhledem.
Cena této vily začíná na 1 500 000 EUR. Tento cenový bod odráží její polohu v Esteponě, rozlohu pozemku a nabízenou obytnou plochu s pěti ložnicemi. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončený projekt, je nemovitost okamžitě k dispozici pro koupi. V okolí Estepony se nacházejí i jiné podobné projekty, například The Sanctuary Villas (od 1 790 000 EUR), Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) a Seven Diamonds (od 1 530 000 EUR), což poskytuje kontext pro cenovou hladinu této nemovitosti. Rozmanitost nabídek umožňuje porovnání a zvážení různých investičních příležitostí v dané lokalitě.
Tato vila se nachází v oblasti Buenas Noches v Esteponě, známé svou klidnou atmosférou, která kontrastuje s živějšími centry Costa del Sol. Okolí nabízí směsici obytných zón s dobrou dostupností k přírodě i městské vybavenosti. Vzdálenost pouhých 104 metrů od supermarketu a 236 metrů od lékárny naznačuje vysokou míru denního pohodlí. Město Estepona, s více než 79 000 obyvateli, poskytuje rozsáhlou síť služeb, včetně 50 restaurací, 6 škol a 18 lékáren v okruhu 2 km. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky k moři, nákupy v místním supermarketu nebo návštěvu jedné z mnoha restaurací a kaváren. Blízkost sportovních center a mariny také podporuje aktivní životní styl. Pobřeží s několika plážemi v blízkosti, jako je Playa de Estepona vzdálená 524 metrů, nabízí možnosti pro relaxaci a vodní aktivity po celý rok, díky dlouhému plavebnímu období a mírnému klimatu.
Život v Esteponě, konkrétně v oblasti Buenas Noches, nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s výhodami městské vybavenosti na dosah. Město Estepona se rozkládá na 137 km² a je charakterizováno mírným podnebím s průměrnými teplotami mezi 12 a 28 °C. Hustota obyvatelstva je přibližně 79 621 (2025), což zajišťuje živou, ale ne přelidněnou atmosféru, s 3 163 realitními transakcemi ročně. Dostupnost služeb je vysoká: v okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky. Vzdálenost 104 m k nejbližšímu supermarketu a 4,4 km k nemocnici zajišťují pohodlí pro každodenní život. Mírný sklon terénu (1,9 % k pláži) a nadmořská výška 15 metrů přispívají k příjemnému prostředí. Blízkost 134 sportovních zařízení a 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami dále zvyšuje kvalitu života a dostupnost.
Tento projekt je lokalizován v Esteponě, na západní části Costa del Sol. Východní orientace vily naznačuje, že ranní slunce dopadá na terasu, zatímco blízkost moře a pobřeží jsou dominantními prvky okolí. Mapa ukazuje hustotu zástavby a blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, hlavní silnice a centrum města.
Estepona, kde se vila nachází, je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi Marbellou na východě a Sotogrande na západě, což ji činí snadno dostupnou z obou směrů. Vzdálenost 34 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP) a přibližně 36 km od letiště Gibraltar (GIB) zajišťuje vynikající mezinárodní konektivitu. Město samotné nabízí bohatou infrastrukturu a služby, které jsou typické pro pobřežní regiony Andalusie, ale zachovává si klidnější atmosféru než některá jiná centra na Costa del Sol. Je součástí širšího turistického a rezidenčního regionu, který láká návštěvníky z celé Evropy i mimo ni.
Tato vila se těší výborné dopravní dostupnosti. Nachází se pouhých 34 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje cestování. Vzdálenost k nejbližším plážím je minimální: Playa de Estepona je vzdálena 524 m, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Nákupní možnosti jsou rovněž výborné, s supermarketem jen 104 m od domu. Zdravotnická zařízení jsou dostupná, nemocnice je vzdálena 4,4 km a lékárna pouhých 236 m. EV nabíjecí stanice (1,3 km) a 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami podporují udržitelnou mobilitu a alternativní způsoby dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 848 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 15 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (1,9 % k pláži) vytvářejí příjemné prostředí bez extrémních klimatických podmínek. Okolí je charakterizováno blízkostí pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m, což může ovlivnit mikroklima a nabízet scenérie hor. Přítomnost malých potoků a úrodného údolí doplňuje přírodní charakter krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v pěší vzdálenosti od několika pláží. Nejbližší, Playa de Estepona, je vzdálena pouhých 524 metrů, následovaná La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže pravděpodobně splňují kritéria pro Modrou vlajku, což zaručuje jejich kvalitu a vybavenost. Kromě pláží nabízí okolí širokou škálu rekreačních možností. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Pro sportovní nadšence jsou k dispozici četná sportovní centra, jako je Polideportivo Municipal (0,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting. Celkově region disponuje 134 sportovními zařízeními, což uspokojí různé zájmy.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se vila nachází, je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi Marbellou na východě a Sotogrande na západě, což ji činí snadno dostupnou z obou směrů. Vzdálenost 34 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP) a přibližně 36 km od letiště Gibraltar (GIB) zajišťuje vynikající mezinárodní konektivitu. Město samotné nabízí bohatou infrastrukturu a služby, které jsou typické pro pobřežní regiony Andalusie, ale zachovává si klidnější atmosféru než některá jiná centra na Costa del Sol. Je součástí širšího turistického a rezidenčního regionu, který láká návštěvníky z celé Evropy i mimo ni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL157598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Esteponě je cenově konkurenceschopná v rámci segmentu luxusních nemovitostí na Costa del Sol. S cenou od 1 500 000 EUR spadá do střední až vyšší cenové kategorie pro čtyř- nebo pětipokojové vily v této oblasti. Srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) a Seven Diamonds (od 1 530 000 EUR), ukazuje, že tato nabídka je cenově vyrovnaná. The Sanctuary Villas, s cenou od 1 790 000 EUR, představuje dražší alternativu. V porovnání s Marbellou nebo Benahavísem, které jsou obecně dražší, nabízí Estepona často lepší poměr ceny k nabízené kvalitě a velikosti nemovitosti. Poloha v blízkosti pláže a základní vybavenosti, spolu s klidnější atmosférou ve srovnání s centry jako Puerto Banús, činí z této lokality atraktivní volbu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a klidem. Dostupnost turistické licence je dalším faktorem, který může ovlivnit investiční potenciál ve srovnání s rezidenčními projekty bez této možnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
