关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产毗邻港口、商店、海滩和城镇中心，其战略位置便于到达马贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande）。邻近的公共交通线路和方便的高速公路接入，使得前往周边地区以及马拉加机场（Málaga Airport）变得更为便捷。
这栋别墅提供宽敞、明亮且实用的内部空间，旨在确保所有房间的舒适和便利。它配备了私人游泳池、花园和带酒吧的露台，非常适合享受户外休闲时光，同时也满足了对居住舒适度和社交功能的需求。
该项目已于近期完工（Gereed），这表示房产已准备好入住。开发商无需进行进一步的建设或等待，买家可以立即开始享受该房产及其周边的便利设施。这种即时可用的状态，对于希望尽快搬迁或开始度假的买家来说是一个重要的优势。
该房产并未提供某些特定的设施，例如：海景除外，也未明确列出山景（尽管埃斯特波纳周围有山脉）。另外，虽然提到了私人游泳池，但具体尺寸和深度未予说明。该房产也未包含任何共享设施，如社区泳池或健身房，其便利性完全依赖于周边社区。
此房产适合寻求在阳光海岸（Costa del Sol）建立永久住所、度假屋或进行投资的个人或家庭。对于那些重视便利性、希望步行至海滩和商店的买家来说，它是一个理想的选择。拥有五个卧室和四个浴室，它能舒适地容纳大家庭或经常接待客人的访客。两层式的布局和独立的双车库，提供了充足的空间和私密性。带私人泳池和酒吧的露台，为社交聚会和放松提供了理想场所。近期完工且状态良好，意味着买家可以立即入住，无需等待。对于希望在充满活力的城市环境中享受宁静生活，同时又能方便前往其他地区（如马贝拉、索托格兰德）的买家，该房产尤为合适。
该别墅提供良好且近期翻新的条件。它拥有现代化的设施，包括空调（冷暖）、中央供暖和地板采暖（U/F Heating）。客厅的壁炉增添了舒适感。南向和东南向的朝向确保了充足的自然光照，并可欣赏海景和山景。内部设计注重宽敞、明亮和实用性。虽然具体的材料列表并未详述，但“近期翻新”的表述暗示了其良好的维护和更新状态。浴室现代化，并能看到海景，这进一步提升了居住体验。游泳池和精心设计的露台，包括一个带酒吧的休闲区，为户外生活增添了高品质的元素。
该五居室别墅的起始价格为1,500,000欧元。其价格反映了其在埃斯特波纳的优越地理位置、宽敞的居住空间（190平方米）、大面积的土地（1061平方米）以及配备齐全的设施，如私人游泳池和可观的海景。该房产已完工，可立即入住，这通常会影响其市场价值。在周边地区，类似条件的房产，如The Sanctuary Villas（起价1,790,000欧元）和Aurea Villas（起价1,550,000欧元），价格也相当。这种价格定位，使其成为寻求高品质生活和潜在投资的买家的重要选择。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和各种生活必需设施。其周围环境融合了城市生活的便利性与靠近自然（如海滩和远处的山脉）的宁静。该地区拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择，满足日常所需。137平方公里的区域内，人口预计为79,621人，旅游业也相当发达，这表明该地区充满活力，但同时也能提供宁静的居住环境。平均每年有3,848小时的日照，以及长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的布埃纳斯诺切斯（Buenas Noches）区域，这是一个城市化程度高且生活便利的地区。步行即可到达各种设施，包括104米外的超市和236米外的药房。周边2公里范围内有50家餐厅、6家学校、18家药店和4家银行，生活极为便利。该地区拥有134个体育设施，其中0.4公里内就有多个体育中心，为居民提供了丰富的运动休闲机会。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（2025年预测）的城镇，其137平方公里的区域内，既有肥沃的山谷，也有海拔高达1449米的谢拉-贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了多样的自然景观。该地区共有19所小学和10所中学，教育资源丰富。2个健康中心和18家药店，确保了居民的健康需求得到满足。此外，8条公共交通线路和50个公交站点，方便了出行。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置。图中清晰标示了房产与海滩、主要道路、城镇中心及周边重要设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对位置，直观地呈现了该房产的便利性和可达性。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、保存完好的老城区和日益增长的现代化设施而闻名。该地区属于马拉加省（Province of Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。从地理上看，埃斯特波纳位于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近直布罗陀（Gibraltar）。该房产距离马拉加（Málaga）约80公里，距离马贝拉约25公里，交通便利。
该房产的地理位置极其便利，距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可到达。最近的公共海滩La Rada距离约769米，Playa del Cristo约1.6公里。该地区拥有发达的交通网络，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），到直布罗陀机场（GIB）约36公里。在1.3公里范围内即可找到电动汽车充电桩。高尔夫爱好者可以在4.1公里外到达Valle Romano Golf，4.4公里内有Azata Golf。医疗和购物也十分便利，医院距离4.4公里，超市仅104米，药店236米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚（Andalusia）地区，拥有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季则可达28°C，气候宜人。该地区每年平均有3848小时的日照，为户外活动提供了充裕的时间。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使其成为海滩爱好者的理想目的地。该房产海拔为15米，靠近海滩，坡度仅为1.9%，地势平坦，便于前往海边。虽然项目本身位于城市化区域，但其背景是拥有壮丽山脉（Sierra Bermeja）的地区，为居民提供了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）。Playa del Cristo距离约1.6公里。埃斯特波纳地区拥有多个蓝旗海滩，为居民提供了高质量的海滨体验。除了海滩，周边地区还拥有丰富的体育和休闲设施。4.1公里内有Valle Romano Golf等高尔夫球场，4.4公里内有Azata Golf。此外，0.4公里范围内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，以及134个体育设施，满足了各种运动爱好者的需求。1.7公里外的Puerto Estepona码头，也为航海爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、保存完好的老城区和日益增长的现代化设施而闻名。该地区属于马拉加省（Province of Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。从地理上看，埃斯特波纳位于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近直布罗陀（Gibraltar）。该房产距离马拉加（Málaga）约80公里，距离马贝拉约25公里，交通便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL157598
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的新建项目相比，这栋位于埃斯特波纳的独立别墅（起价1,500,000欧元）在价格和可用性方面具有独特性。例如，The Sanctuary Villas（起价1,790,000欧元）、Aurea Villas（起价1,550,000欧元）和Seven Diamonds（起价1,530,000欧元）等项目，虽然可能提供类似的奢华生活，但价格更高，并且可能是期房。该房产已完工，为买家提供了即时入住的便利，这在高端市场中是一个显著的优势。埃斯特波纳地区本身以其宜人的气候、丰富的海滩和高尔夫设施以及良好的基础设施而闻名，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）一个受欢迎的居住地。与东部如马贝拉（Marbella）等更繁忙的地区相比，埃斯特波纳提供了相对更为宁静的氛围，同时又不失便利性。其靠近海滩和城镇中心的特点，使其在区域内脱颖而出，满足了寻求地中海生活方式的国际买家的多种需求。
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