Esta moradia isolada, situada em Estepona, Málaga, oferece uma generosa área construída de 190 m² num lote de 1061 m². Completamente pronta, a propriedade dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, com um preço inicial de €1.500.000. Localizada numa zona urbana consolidada, a residência beneficia da proximidade a diversas comodidades e ao mar, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se estrategicamente posicionada em Estepona, com acesso pedonal a praias e serviços urbanos. A curta distância de 34 km do aeroporto de Málaga e a proximidade a vias de comunicação principais facilitam a ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Sotogrande. A sua localização urbana garante uma integração fácil no quotidiano da região.
Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 190 m², esta moradia atende a famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A configuração da propriedade, incluindo piscina privada e terraços, sugere um desejo por conforto, lazer ao ar livre e momentos de convívio, suportado por um lote de 1061 m² que oferece privacidade.
O imóvel, classificado como 'Gereed' (Pronto), indica que a construção foi concluída e está disponível para ocupação imediata. Sendo uma propriedade já edificada, não se enquadra no conceito de nova construção em fase de planeamento ou desenvolvimento, mas representa uma oportunidade de aquisição de uma residência estabelecida.
Esta propriedade não oferece características associadas a empreendimentos em construção, como plantas flexíveis ou personalização de acabamentos pré-construção. Não dispõe de vistas panorâmicas garantidas em todas as divisões, nem de acesso direto a campos de golfe a partir do lote. A eficiência energética, embora possivelmente boa, não é explicitamente detalhada com uma classificação específica.
Esta moradia em Estepona é adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida com todas as comodidades prontas a utilizar, combinando proximidade ao mar com acesso a serviços urbanos. É uma opção para famílias que necessitam de espaço, com os seus 5 quartos e 4 casas de banho, e que apreciam o lazer ao ar livre, evidenciado pela piscina privada e terraços. A casa pode ser ideal para quem deseja uma base permanente na Costa del Sol, beneficiando de um clima ameno com 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses propício a banhos. A localização urbana e a proximidade a escolas (6 a 2 km de raio) e a um hospital a 4.4 km tornam-na prática para o dia-a-dia. Adicionalmente, a existência de uma licença de aluguer turístico pode atrair investidores que pretendem rentabilizar a propriedade durante períodos de não utilização pessoal, aproveitando o fluxo turístico da região, que conta com 24 hotéis e quase 7.000 camas turísticas.
A descrição existente menciona interiores 'espaçosos, brilhantes e funcionais', desenhados para garantir conforto e conveniência. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a condição 'Good' e 'Recently Renovated' sugere que a propriedade foi mantida ou atualizada para um bom padrão. As características de controlo climático incluem ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante (U/F Heating), além de uma lareira, indicando um foco no conforto térmico durante todo o ano. A presença de vistas para o mar e para a montanha sugere uma integração paisagística que pode ser realçada por elementos arquitetónicos e de design. A área exterior com piscina privada e jardins, juntamente com um terraço com bar, aponta para um investimento na qualidade de vida ao ar livre. A menção a duas garagens independentes com espaço para dois carros acrescenta um elemento prático de conveniência e segurança.
O preço inicial para esta moradia isolada em Estepona é de €1.500.000. Esta avaliação corresponde a uma propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho, ocupando 190 m² de área construída num terreno de 1061 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra 'Gereed'. A presença de licença de aluguer turístico válida, mencionada na descrição original, pode indicar um potencial adicional de rendimento, sujeita às regulamentações locais. A análise de projetos comparáveis na área de Estepona, como Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), posiciona esta oferta de forma competitiva dentro do segmento de mercado para propriedades de características semelhantes.
Esta residência em Estepona é concebida para um estilo de vida que valoriza tanto a proximidade à vida urbana como o acesso a lazer ao ar livre. A localização, a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, permite a realização de tarefas quotidianas a pé, integrando a casa num ambiente prático e acessível. A distância de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada possibilita passeios regulares à beira-mar. A presença de centros desportivos e marinas nas proximidades, como o Puerto Estepona a 1.7 km, sugere oportunidades para atividades de lazer e desportivas. A zona, caracterizada por uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% para a praia, favorece um acesso confortável ao litoral. Com 50 paragens de transporte público e 8 linhas a servir a área, a mobilidade dentro de Estepona é facilitada, embora um veículo pessoal possa ser vantajoso para explorar a região mais ampla.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa integrar-se numa zona urbana que oferece um equilíbrio entre comodidade e acesso à natureza. A curta distância a pé de um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e várias opções de restaurantes e cafés (50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km) proporciona uma rotina diária descomplicada. A proximidade a 6 escolas e a 2 centros de saúde a menos de 2 km reforça o carácter familiar e prático da área. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação dentro da cidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a Costa del Sol e as distâncias maiores, como o aeroporto de Málaga (34 km). A localização próxima a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a praias como La Rada (0.8 km) enriquece as opções de lazer e convívio social, característico do estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-a numa área de fácil acesso a comodidades urbanas e ao litoral, servindo como um ponto de partida conveniente para explorar a Costa del Sol e os seus arredores.
Situada em Estepona, a moradia encontra-se na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Estepona representa uma localização estratégica que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A 34 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de Marbella (a Este) e Sotogrande (a Oeste), a propriedade está bem conectada a importantes polos económicos e turísticos da Andaluzia. A cidade de Estepona em si é um centro vibrante, com uma população de quase 80.000 habitantes (estimativa 2025), oferecendo uma infraestrutura completa que inclui comércio, serviços de saúde, educação e lazer, distinguindo-se pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua frente marítima renovada.
A moradia em Estepona beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional crucial, situa-se a aproximadamente 64 km (em linha reta), mas a ligação rodoviária, via A-7, torna a viagem de cerca de 34 km realizável em cerca de 30-40 minutos, dependendo do trânsito. As ligações rodoviárias permitem um acesso rápido a Marbella (a Este) e Sotogrande (a Oeste). Para os golfistas, vários campos estão a uma curta distância de carro: Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante complementam a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.9%) em direção à costa, o que facilita o acesso às praias. A paisagem circundante é influenciada pela Sierra Bermeja, que se eleva a 1.449 metros, oferecendo um contraste cénico entre a costa e as montanhas, e potenciando vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários acessos à costa é um atrativo desta moradia. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância a pé, a 524m e 769m respetivamente, ambas praias urbanas com infraestrutura. A Playa del Cristo, um pouco mais afastada (1.6 km), é conhecida pela sua tranquilidade. A região de Estepona é reconhecida pela qualidade das suas praias, muitas das quais ostentam a Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a área oferece um leque diversificado de opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros polidesportivos municipais e outras unidades a menos de 500 metros da propriedade. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), estão também facilmente acessíveis, satisfazendo os entusiastas deste desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, a moradia encontra-se na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Estepona representa uma localização estratégica que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A 34 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de Marbella (a Este) e Sotogrande (a Oeste), a propriedade está bem conectada a importantes polos económicos e turísticos da Andaluzia. A cidade de Estepona em si é um centro vibrante, com uma população de quase 80.000 habitantes (estimativa 2025), oferecendo uma infraestrutura completa que inclui comércio, serviços de saúde, educação e lazer, distinguindo-se pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua frente marítima renovada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL157598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde esta moradia está localizada, é uma área que tem visto um desenvolvimento significativo, mantendo um certo encanto tradicional. Comparada com Marbella, a Este, Estepona oferece frequentemente um ambiente ligeiramente mais tranquilo e preços de propriedade por vezes mais acessíveis, embora a proximidade de ambos a serviços de luxo seja notável. A Oeste, Sotogrande representa uma zona mais exclusiva e planeada, com marinas de luxo e propriedades de alto padrão, muitas vezes com um custo de entrada superior. Para Sul, a proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) oferece uma alternativa de acesso aéreo e um ambiente cultural distinto. A moradia em questão, com um preço inicial de €1.500.000 e localizada a curta distância da praia e do centro urbano de Estepona, posiciona-se numa faixa de mercado que atrai compradores que procuram conveniência urbana e acesso ao mar, sem os preços mais elevados de zonas como Puerto Banús em Marbella, mas com uma oferta de infraestruturas mais consolidada do que em algumas urbanizações mais recentes e afastadas.
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